Lamartis
Berlin II GmbH
Zossen
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr
vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023
Bilanz
Aktiva
|
|
31.12.2023
EUR |
31.12.2022
EUR |
| A.
Anlagevermögen |
7.782.450,57 |
7.856.533,25 |
| I.
Sachanlagen |
7.782.450,57 |
7.856.533,25 |
| 1.
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und
Bauten einschließlich der Bauten auf fremden
Grundstücken |
7.738.386,97 |
7.826.149,61 |
| 2.
andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung |
5.360,55 |
0,00 |
| 3.
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau |
38.703,05 |
30.383,64 |
| B.
Umlaufvermögen |
5.918.049,50 |
7.782.027,67 |
| I.
Vorräte |
3.844.627,66 |
5.435.322,05 |
| 1.
unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen |
124.900,00 |
142.400,00 |
| 2.
fertige Erzeugnisse und Waren |
3.719.727,66 |
5.292.922,05 |
| II.
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände |
1.958.603,44 |
1.236.694,87 |
| 1.
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen |
12.693,15 |
44.793,06 |
| 2.
Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein
Beteiligungsverhältnis besteht |
1.921.797,50 |
1.167.649,31 |
| 3.
sonstige Vermögensgegenstände |
24.112,79 |
24.252,50 |
| III.
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei
Kreditinstituten und Schecks |
114.818,40 |
1.110.010,75 |
| C.
Rechnungsabgrenzungsposten |
39.393,93 |
108.157,57 |
| D.
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag / nicht
durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil
/ nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte
Entnahmen |
0,00 |
448.196,89 |
| Summe
Aktiva |
13.739.894,00 |
16.194.915,38 |
Passiva
|
|
31.12.2023
EUR |
31.12.2022
EUR |
| A.
Eigenkapital |
163.215,17 |
0,00 |
| I.
Gezeichnetes Kapital |
25.000,00 |
25.000,00 |
| II.
Verlustvortrag |
473.196,89 |
3.481.811,57 |
| III.
Jahresüberschuss |
611.412,06 |
3.008.614,68 |
| IV.
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag |
0,00 |
448.196,89 |
| B.
Rückstellungen |
250.370,00 |
237.882,00 |
| 1.
Steuerrückstellungen |
241.970,00 |
229.482,00 |
| 2.
sonstige Rückstellungen |
8.400,00 |
8.400,00 |
| C.
Verbindlichkeiten |
13.326.308,83 |
15.957.033,38 |
| 1.
Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten |
12.503.207,99 |
15.766.509,99 |
| 2.
erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen |
112.878,16 |
116.800,00 |
| 3.
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen |
4.476,82 |
32.800,86 |
| 4.
sonstige Verbindlichkeiten |
705.745,86 |
40.922,53 |
| Summe
Passiva |
13.739.894,00 |
16.194.915,38 |
Anhang für
das Geschäftsjahr 2023
I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Die Lamartis Berlin II GmbH hat ihren Sitz in Zossen und
ist unter der Nummer HRB 37029 in das Handelsregister des
Amtsgerichts Potsdam eingetragen.
Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den
maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und
denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft ist
eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267
Abs. 1 HGB
Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind
entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§
266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und
Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem.
§ 275 Abs. 2 HGB erstellt.
Im Interesse einer besseren Klarheit und
Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen
Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und
Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die
Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und
Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt
im Anhang aufgeführt.
II. Angaben zu Bilanzierungs- und
Bewertungsmethoden
Im Einzelnen werden folgende
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
angewendet:
Das
Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten,
vermindert um lineare Abschreibungen (Nutzungsdauer 50
Jahre) angesetzt.
Die Bewertung der
Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgt
grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung
des strengen Niederstwertprinzips. Die Vorräte
beinhalten zum Verkauf bestimmte Immobilien sowie noch
nicht abgerechnete Betriebskosten. Die im Zusammenhang mit
noch nicht abgerechneten Betriebskosten stehenden
erhaltenen Anzahlungen werden unter den Verbindlichkeiten
ausgewiesen.
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstige
Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert
angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken werden durch die
Bildung von Einzelwertberichtigungen
berücksichtigt.
Die
liquiden Mittel und das
Eigenkapital werden mit dem Nennwert bewertet.
Die
Steuerrückstellungen und die
sonstigen Rückstellungen berücksichtigen
alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.
Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des nach
vernünftiger kaufmännischer Beurteilung
notwendigen Erfüllungsbetrages.
Die
Verbindlichkeiten werden mit ihrem
Erfüllungsbetrag bilanziert.
III. Angaben zur Bilanz
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände
Die Forderungen gegen Gesellschafter beinhalten ein von
der Gesellschaft dem Hauptgesellschafter gewährtes
Darlehen in Höhe von € 1.900.000,00 (im Vorjahr:
€ 1.150.000,00) sowie entsprechende
Zinsverbindlichkeiten. Die Restlaufzeit dieses Darlehens
ist größer als ein Jahr. Die übrigen
Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände
haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem
Jahr.
Verbindlichkeiten
Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in
Höhe von € 70.000,00 (Vorjahr:
€ 0,00).
|
|
|
|
Verbindlichkeitenspiegel |
|
|
|
|
|
|
|
Gesamtbetrag |
|
|
|
|
bis 1 Jahr |
|
größer 1
Jahr |
|
Art der Verbindlichkeit
zum 31. Dezember 2023 |
€ |
|
€ |
|
€ |
|
| Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten |
12.503.207,99 |
|
9.444.857,99 |
|
3.058.350,00 |
|
| Vorjahr |
15.766.509,99 |
|
9.444.854,99 |
|
6.321.655,00 |
|
| Erhaltene
Anzahlungen |
112.878,16 |
|
112.878,16 |
|
0,00 |
|
| Vorjahr |
116.800,00 |
|
116.800,00 |
|
0,00 |
|
| Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen |
4.476,82 |
|
4.476,82 |
|
0,00 |
|
| Vorjahr |
32.800,86 |
|
32.800,86 |
|
0,00 |
|
| Sonstige
Verbindlichkeiten |
705.745,86 |
|
705.745,86 |
|
0,00 |
|
| Vorjahr |
40.922,53 |
|
40.922,53 |
|
0,00 |
|
|
13.326.308,83
|
|
10.267.958,83
|
|
3.058.350,00
|
|
| Vorjahr |
15.957.033,38 |
|
9.635.378,38 |
|
6.321.655,00 |
|
|
| davon mit einer
Restlaufzeit |
| größer 5
Jahre |
| € |
| 0,00 |
| 0,00 |
| 0,00 |
| 0,00 |
| 0,00 |
| 0,00 |
| 0,00 |
| 0,00 |
|
0,00
|
| 0,00 |
Von den Verbindlichkeiten (€13.326.308,83) sind
insgesamt € 12.503.207,99 durch
folgende Sicherheiten besichert:
Vollstreckbare Buchgrundschuld in Höhe von €
19.300.000,00
Abtretung der Rechte und Ansprüche aus den
Miet-/Pachtverträgen
Abtretung der Rechte und Ansprüche aus den
Kaufverträgen gegenüber Erwerbern der
Beleihungsobjekte
IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
Die
Zinsen und ähnlichen Erträge enthalten
Zinserträge von Gesellschaftern in Höhe von
€ 46.172,50 (im Vorjahr: € 17.649,31).
In den
Zinsen und ähnlichen Aufwendungen sind
Zinsaufwendungen an Gesellschafter in Höhe von €
0,00 (im Vorjahr: € 5.625,00) enthalten.
V. Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt keine Mitarbeiter.
Zossen, den 14. März
2024
Goor Rosenberg
Geschäftsführer der Lamartis Berlin II
GmbH
Lamartis Berlin II GmbH, Zossen
Anlagenentwicklung vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember
2023
Bil.
Pos. |
Anlagen-Nr.
|
Bezeichnung
|
AK/HK-Datum
ND %-Satz |
AK/HK Beg. Wj
AK/HK Ende Wj |
Zugang
|
Abgang
|
|
1280
|
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
und Bauten einschließlich der Bauten auf
fremden Grundstücken
|
|
8.089.437,53
8.089.437,53 |
|
|
|
1300
|
Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung
|
|
0,00
5.545,40 |
5.545,40
|
|
|
1310
|
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau
|
|
30.383,64
38.703,05 |
8.319,41
|
|
|
|
Gesamtsumme
|
|
8.119.821,17
8.133.685,98 |
13.864,81
|
|
|
Umbuchung
|
Zuschreibung
|
Abschr. Kum.
Abschr. Wj |
RBW Ende Wj
RBW Vj |
|
|
351.050,56
87.762,64 |
7.738.386,97
7.826.149,61 |
|
|
184,85
184,85 |
5.360,55
0,00 |
|
|
0,00
0,00 |
38.703,05
30.383,64 |
|
|
351.235,41
87.947,49 |
7.782.450,57
7.856.533,25 |
Erläuterungen zu den Posten der Bilanz zum 31.
Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für
die Zeit vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember
2023
Aktivseite
|
1.
|
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
und Bauten einschließlich der Bauten auf
fremden Grundstücken
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
7.738.386,97 |
7.826.149,61 |
|
Pflügerstraße
/ Hobrechtstraße |
4.368.127,72 |
4.419.604,00 |
|
Treuchtlinger
Straße |
3.370.259,25 |
3.406.545,61 |
|
|
7.738.386,97 |
7.826.149,61 |
|
2.
|
Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
5.360,55 |
0,00 |
|
Einbauküchen
Treuchtlinger Str. |
5.360,55 |
0,00 |
|
3.
|
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
38.703,05 |
30.383,64 |
|
Anzahlungen auf
Bauten |
38.703,05 |
30.383,64 |
|
1.
|
Noch nicht abgerechnete Leistungen
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
124.900,00 |
142.400,00 |
|
Unfertige Leistungen
Uhlandtstraße |
22.500,00 |
52.200,00 |
|
Unfertige Leistungen
Hobrechtstraße |
45.500,00 |
37.900,00 |
|
Unfertige Leistungen
Treuchtlinger |
56.300,00 |
37.400,00 |
|
Unfertige Leistungen
Rödel / Trautenauer |
600,00 |
14.900,00 |
|
2.
|
Zum Verkauf bestimmte Immobilien
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
3.719.727,66 |
5.292.922,05 |
|
Uhlandstraße |
3.719.727,66 |
5.019.593,65 |
|
Rödelstraße /
Trautenauer Straße |
0,00 |
273.328,40 |
|
|
3.719.727,66 |
5.292.922,05 |
|
II.
|
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände
|
|
|
|
1.
|
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
12.693,15 |
44.793,06 |
|
Mietforderungen |
12.693,15 |
44.793,06 |
|
2.
|
Forderungen gegen Gesellschafter
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
1.921.797,50 |
1.167.649,31 |
|
24. TG Inspiration
Grundstücks KG |
1.921.797,50 |
1.167.649,31 |
|
|
1.921.797,50 |
1.167.649,31 |
|
3.
|
Sonstige Vermögensgegenstände
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
24.112,79 |
24.252,50 |
|
Umsatzsteuer |
19.308,46 |
16.885,03 |
|
Sonstige |
4.796,99 |
7.367,47 |
|
Körperschaftsteuerrückforderung |
7,34 |
0,00 |
|
III.
|
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei
Kreditinstituten und Schecks
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
114.818,40 |
1.110.010,75 |
|
VoBa Giro DE51 1009 #80
05 |
52.253,80 |
943.024,42 |
|
HV Verrechnungskonto
Uhlandstraße |
42.086,79 |
122.727,29 |
|
HV Verrechnungskonto
Rödel / Trautenauer |
10.688,86 |
17.566,34 |
|
HV Verrechnungskonto
Hobrechtstraße |
6.044,08 |
16.743,04 |
|
HV Verrechnungskonto
Treuchtlinger |
3.724,37 |
9.949,66 |
|
VoBa Tagesgeldkonto
#8048 |
20,50 |
0,00 |
|
C.
|
Rechnungsabgrenzungsposten
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
39.393,93 |
108.157,57 |
|
Finanzierungskosten |
0,00 |
32.400,00 |
|
ARAP Berliner
Volksbank |
39.393,93 |
75.757,57 |
|
D.
|
Nicht durch Eigenkapital gedeckter
Fehlbetrag
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
0,00 |
448.196,89 |
Passivseite
|
I.
|
Gezeichnetes Kapital
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
25.000,00 |
25.000,00 |
|
Stammkapital |
25.000,00 |
25.000,00 |
|
II.
|
Verlustvortrag
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
-473.196,89 |
-3.481.811,57 |
|
Verlustvortrag |
-473.196,89 |
-3.481.811,57 |
|
|
-473.196,89 |
-3.481.811,57 |
|
III.
|
Jahresüberschuss
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
611.412,06 |
3.008.614,68 |
|
IV.
|
Nicht durch Eigenkapital gedeckter
Fehlbetrag
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
0,00 |
448.196,89 |
|
1.
|
Steuerrückstellungen
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
241.970,00 |
229.482,00 |
|
Körperschaftsrückstellungen |
141.680,00 |
141.680,00 |
|
Gewerbesteuerrückstellung |
100.290,00 |
87.802,00 |
|
2.
|
Sonstige Rückstellungen
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
8.400,00 |
8.400,00 |
|
Rückstellungen
Abschlusskosten |
8.400,00 |
8.400,00 |
|
1.
|
Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
12.503.207,99 |
15.766.509,99 |
|
Darlehen Donner &
Reuschel |
9.444.857,99 |
9.444.854,99 |
|
Darlehen Berliner
Volksbank #8030 |
3.058.350,00 |
6.321.655,00 |
|
|
12.503.207,99 |
15.766.509,99 |
|
2.
|
Erhaltene Anzahlungen
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
112.878,16 |
116.800,00 |
|
Vorauszahlungen
Hobrechtstraße |
39.811,20 |
35.834,53 |
|
Vorauszahlungen
Uhlandstraße |
14.390,16 |
35.324,83 |
|
Vorauszahlungen
Treuchtlinger |
40.493,12 |
31.540,08 |
|
Vorauszahlungen
Rödel / Trautenauer |
253,68 |
14.100,56 |
|
Erhaltene Anzahlungen
Kaufpreis |
17.930,00 |
0,00 |
|
3.
|
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und
Leistungen
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
4.476,82 |
32.800,86 |
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen |
4.476,82 |
32.800,86 |
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
|
|
|
31.12.2023
|
31.12.2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
705.745,86 |
40.922,53 |
|
Geldtransit |
50.215,15 |
30.931,89 |
|
Kreditorische
Debitoren |
6.046,19 |
6.046,19 |
|
INS Management GmbH |
405.373,50 |
0,00 |
|
Sonstige
Verbindlichkeiten |
9.437,17 |
3.944,45 |
|
Verb. Inspiration
Holding |
120.000,00 |
0,00 |
|
Erh. Kautionen
Uhland |
6.196,69 |
0,00 |
|
Unpaid commission David
Borck |
37.485,00 |
0,00 |
|
Erh. Kautionen
Trautenauer/Rödel |
992,16 |
0,00 |
|
Verb. 1. TG
Inspiration |
70.000,00 |
0,00 |
Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung
|
1.
|
Umsatzerlöse
|
|
|
|
|
2023
|
2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
4.251.929,96 |
9.819.520,73 |
|
Verkaufserlöse |
3.683.000,00 |
8.918.100,00 |
|
Mieten Wohnen |
296.375,47 |
424.296,63 |
|
Mieten Gewerbe |
153.565,21 |
226.726,88 |
|
Betriebskosten |
99.241,08 |
149.111,16 |
|
Verkauf Garagen |
0,00 |
28.000,00 |
|
Steuerpfl. Umsätze
Bk/HK |
17.558,92 |
20.161,46 |
|
Sonstige |
2.189,28 |
53.124,60 |
|
|
4.251.929,96 |
9.819.520,73 |
|
2.
|
Erhöhung oder Verminderung des Bestands an
fertigen Erzeugnissen und noch nicht abgerechneten
Leistungen
|
|
|
|
|
2023
|
2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
-1.590.694,39 |
-4.043.421,82 |
|
Bestandsveränd.
fertige Erzeugnisse |
-1.573.194,39 |
-4.020.421,82 |
|
Noch nicht abgerechnete
Betriebskosten |
-17.500,00 |
-23.000,00 |
|
|
-1.590.694,39 |
-4.043.421,82 |
|
3.
|
Sonstige betriebliche Erträge
|
|
|
|
|
2023
|
2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
1.881,27 |
5.480,76 |
|
Periodenfremde
Erträge |
0,00 |
5.480,76 |
|
Versicherungsentschädigungen |
1.881,27 |
0,00 |
|
a)
|
Aufwendungen für bezogene Leistungen
|
|
|
|
|
2023
|
2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
-167.383,81 |
-106.141,11 |
|
Betriebskosten |
-96.364,46 |
-76.447,03 |
|
Instandhaltung |
-71.019,35 |
-29.694,08 |
|
a)
|
auf immaterielle Vermögensgegenstände
des Anlagevermögens und Sachanlagen
|
|
|
|
|
2023
|
2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
-87.947,49 |
-110.611,64 |
|
Abschreibungen auf
Sachanlagen (ohne AfA auf Fahrzeuge und
Gebäude) |
-184,85 |
0,00 |
|
Abschreibungen auf
Gebäude |
-87.762,64 |
-110.611,64 |
|
6.
|
Sonstige betriebliche Aufwendungen
|
|
|
|
|
2023
|
2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
-993.000,57 |
-1.773.673,80 |
|
Verkaufsprovisionen
intern |
-462.821,94 |
-934.958,87 |
|
Verkaufsprovisionen
extern |
-156.877,80 |
-309.701,06 |
|
Renovierungskosten |
-111.664,38 |
-164.774,95 |
|
Managementkosten |
-139.906,35 |
-139.359,74 |
|
Umlagefähige Kosten
WEG |
-30.092,44 |
-67.138,16 |
|
Rechts- und
Beratungskosten |
-5.281,03 |
-49.636,36 |
|
Instandhaltungsrücklage WEG |
-13.104,49 |
-25.339,21 |
|
Notarkosten |
-3.439,13 |
-12.241,86 |
|
Sonstige Aufwendungen
unregelmäßig |
0,00 |
-12.208,79 |
|
Verwaltergebühren
WEG |
-11.508,37 |
-12.158,23 |
|
Buchhaltung &
Steuerberatung |
-9.794,51 |
-9.879,31 |
|
Nicht umlagefähige
Kosten WEG |
-20.983,94 |
-8.433,34 |
|
Periodenfremder
Aufwand |
-4.473,25 |
-16.491,28 |
|
Sonstige |
-15.053,94 |
-11.352,64 |
|
Aufwand für
Gewährleistungen |
-350,00 |
0,00 |
|
Relocation |
-7.500,00 |
0,00 |
|
|
-993.000,57 |
-1.773.673,80 |
|
7.
|
Sonstige Zinsen und ähnliche
Erträge
|
|
|
|
|
2023
|
2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
46.200,34 |
17.661,31 |
|
Zinsen Darlehen - 24.
TG |
46.172,50 |
17.649,31 |
|
Sonstige Zinsen u.
ähnliche Erträge |
0,00 |
12,00 |
|
Sonstige Zinsen und
ähnliche Erträge |
27,84 |
0,00 |
|
8.
|
Zinsen und ähnliche Aufwendungen
|
|
|
|
|
2023
|
2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
-818.518,92 |
-546.245,46 |
|
Zinsaufwand Donner &
Reuschel |
-521.927,82 |
-307.017,95 |
|
Zinsen Darlehen Berliner
Volksbank |
-227.827,46 |
-116.075,34 |
|
Abschreibung
Finanzierungskosten |
-68.763,64 |
-76.356,73 |
|
Zinsaufwand Signal
Iduna |
0,00 |
-41.022,28 |
|
Zinsaufwand 24. TG
Inspiration KG |
0,00 |
-5.625,00 |
|
Zinsen und ähnliche
Aufwendungen |
0,00 |
-148,16 |
|
9.
|
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag
|
|
|
|
|
2023
|
2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
-12.488,00 |
-229.482,00 |
|
Gewerbesteuer |
-12.488,00 |
-87.802,00 |
|
Körperschaftsteuer |
0,00 |
-134.290,00 |
|
Solidaritätszuschlag |
0,00 |
-7.390,00 |
|
10.
|
Ergebnis nach Steuern
|
|
|
|
|
2023
|
2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
629.978,39 |
3.033.086,97 |
|
11.
|
Sonstige Steuern
|
|
|
|
|
2023
|
2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
-18.566,33 |
-24.472,29 |
|
Grundsteuer |
-18.566,33 |
-24.472,29 |
|
12.
|
Jahresüberschuss
|
|
|
|
|
2023
|
2022
|
|
|
€
|
€
|
|
|
611.412,06 |
3.008.614,68 |
Rechtliche und steuerliche Grundlagen
| Firma: |
Lamartis Berlin II GmbH
|
| Rechtsform: |
GmbH |
| Sitz: |
Zossen |
| Ort der
Geschäftsleitung: |
Breite 1A |
|
15806 Zossen |
| Gründung und
Gesellschaftsvertrag: |
Die Gesellschaft wurde
am 13.06.2016 gegründet. Es gilt der
Gesellschaftsvertrag vom 13.06.2016. |
Eintrag in das
Handelsregister: |
Amtsgericht Potsdam
HRB 37029 P |
| Gegenstand des
Unternehmens: |
Erwerb, Verwaltung und
Veräußerung von Immobilien |
|
Die Gesellschaft darf
alle mit dem Gesellschaftszweck im Zusammenhang
stehenden Geschäfte betreiben. |
|
Die Gesellschaft darf
andere Unternehmen gleicher oder ähnlicher Art
übernehmen, vertreten und sich an solchen
Unternehmen beteiligen, auch unter Übernahme der
persönlichen Haftung. |
|
Sie darf auch
Zweigniederlassungen errichten. |
| Geschäftsjahr: |
1.1.2023 bis
31.12.2023 |
| Dauer der
Gesellschaft: |
Die Gesellschaft ist auf
unbestimmte Zeit geschlossen. |
| Stammkapital: |
€ 25.000,00 |
| Gesellschafter: |
24. TG Inspiration
Grundstücks GmbH & Co. KG
Anteil: 90 %
G.B. Advanced Treatments Ltd.
Anteil: 10 % |
|
Geschäftsführung: |
Goor Rosenberg
Alleinvertretungsbefugnis
Befreiung von der Beschränkung des §
181 BGB. |
| Finanzamt: |
Luckenwalde |
| Steuernummer: |
050 113 03910 |
Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses
erfolgte am 14.3.2024.
|
