Monschauer Bauland GmbH

Monschauer Bauland GmbH

Monschau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss ist entsprechend den Vorschriften des HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) vom 23.07.2015 erstellt worden.
Größenabhängige Erleichterungen wurden jedoch gemäß den Vorgaben des § 108 Abs. 1 Nr. 8 GO NRW nicht ausgeübt. Von der Möglichkeit, eine verkürzte Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung gem. § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB bzw. § 276 Satz 1 HGB aufzustellen, wurde kein Gebrauch gemacht. Es wurden ein Anhang und ein Lagebericht gemäß den Vorgaben für große Kapitalgesellschaften erstellt.
Der Jahresabschluss wird gemäß den Vorgaben des Gesellschaftsvertrags und des Beschlusses vom 09.11.2022 durch einen Wirtschaftsprüfer geprüft.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertungs- und Bilanzierungsmethoden entsprechen den handelsrechtlichen Vorschriften. Das Anlagevermögen ist zu Anschaffungskosten abzüglich aufgelaufener Abschreibungen angesetzt. Das Umlaufvermögen wurde zu Anschaffungskosten bewertet. Zinsen während der Erschließungsphase werden im Umlaufvermögen aktiviert. Liquide Mittel sind mit dem Nennwert bewertet. Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet. Die Rückstellungen und Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert bewertet. Wertberichtigungen auf Forderungen wurden nicht vorgenommen.

III. Erläuterung zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1.  Eigenkapital
Am Stammkapital sind beteiligt:

Der Gewinnvortrag beträgt - ohne Verrechnung des Ergebnisses des Berichtsjahres - 191.734,83 €.
2.  Vorräte
Die Gesellschaft hält zurzeit lediglich eine Grundstücksfläche mit einer Gesamtgröße von 13 qm in ihrem Besitz. Hierbei handelt es sich um eine Straßenfläche im Baugebiet "Bruchzaun / Auf der Knag", die bei einer weiteren Erschließung von angrenzenden Baugebieten als Verbindungstrecke genutzt bzw. vermarktet werden kann. Diese Fläche wurden auf Grund Ihres geringen Wertes jedoch nicht in der Bilanz wertmäßig erfasst.
3.  Forderungen 
Forderungen gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht. Ausleihungen an Gesellschafter oder Geschäftsführer bestehen nicht. Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht.
Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen aus der Rückerstattung zu viel gezahlter Grundsteuer (456,40 €) und Grunderwerbsteuer (7.143,00 €).
4.  Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht.
Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr bestehen nicht. .
Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen in Höhe von 181.705,70 € und resultieren aus den Kosten für den Endausbau Bruchzaun / Auf der Knag.
Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren bestehen nicht.
Verbindlichkeiten, die durch Pfand- und ähnliche Rechte gesichert sind, bestehen nicht.
Verbindlichkeiten aus Wechseln, Gewährleistungsverträgen sowie aus der Begebung und Übertragung von Wechseln bestehen nicht. Verbindlichkeiten aus Bürgschaften sowie sonstige Haftungsverhältnisse bestehen nicht.
5.  Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen betreffen die Kosten für die Erstellung und die Prüfung des Jahresabschlusses 2022 (7.165,00 €), für die Erstellung der Finanzbuchführung 2022 (750,00 €) und die IHK-Beiträge 2020 und 2021 (1.588 €).
6.  Umsatzerlöse / sonstigen betrieblichen Erträge
Umsatzerlöse wurden im Geschäftsjahr 2022 nicht erzielt. Die sonstigen betrieblichen Erträge resultieren im Wesentlichen aus der Anpassung der Verbindlichkeiten für den Endausbau Bruchzaun / Auf der Knag.
7.  Aufwendungen für bezogene Leistungen / Bestandsveränderung
Unter dieser Position wurden vorlaufende Erschließungskosten in Höhe von 2.600,00 € für das in Planung befindliche Baugebiet Am Feuerbach erfasst.
8.  Steueraufwand
Durch den Gewinn des Jahres 2022 sind Steuerzahlungen in Höhe von 1.870,97 € zu leisten. Für die Gewerbesteuer war eine Rückstellung in Höhe von 970,00 € zu bilden, für die Körperschaftsteuer inkl. des Solidaritätszuschlags in Höhe von 900,97 €.

IV. Weitere Angaben, Erläuterungen, Nachtragsbericht

Die Gesellschaft wurde am 16.07.2007 gegründet und ins Handelsregister des Amtsgerichtes Aachen unter der Nr. HR B 14410 eingetragen.
Vergütungen an Aufsichtsratsorgane und Geschäftsführer wurden nicht gezahlt.
(Angabe gem. § 108 Abs. 1 Nr. 9 GO NRW)
Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr keine Angestellten.
Das Honorar für die Prüfung beläuft sich auf ca. 4.000,00 €.
Im Zeitpunkt der Erstellung des Jahresabschlusses lag ein Vorschlag zur Ergebnisverwendung nicht vor. Der Beschluss über die Ergebnisverwendung wird in der Gesellschafterversammlung zur Feststellung des Jahresabschlusses gefasst.
Zu Geschäftsführern sind bestellt:
Herr Dietmar Röhrig, Angestellter, Aachen
Frau Dr. Carmen Krämer, Monschau (seit 13.12.2022)
Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich in Bezug auf die Gesellschaft im laufenden Geschäftsjahr bis zur Bilanzerstellung nicht ergeben. Die wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona-Krise sind überwunden. Der seit Februar 2022 ausgebrochene Ukraine-Krieg, die in diesem Zusammenhang entstandene Energiekrise sowie das steigende Zinsniveau stellen die Gesellschaft weiterhin vor zurzeit nicht absehbare Herausforderungen. Inwieweit sich die aktuellen Umstände auf die Vermarktung von Grundstücksflächen negativ auswirken, konnte im Zeitpunkt der Bilanzerstellung nicht beantwortet werden. Die steigende Inflation und das weiter steigende Zinsniveau könnten aktuell jedoch zu einer erhöhten Investitionsbereitschaft in Grundstücke und Immobilien führen. Fallende Preise für gebrauchte Immobilien könnten den Markt für unbebaute Grundstücke belasten.

Monschau, den 

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.09.2023 festgestellt.