Condex INVEST GmbH

Condex INVEST GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz zum 31. Dezember 2017

Condex INVEST GmbH, Berlin

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ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2017

I. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 bis 256 HGB und §§ 264 bis 288 HGB aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte freiwillig nach den handelsrechtlichen Vorschriften, die von großen Kapitalgesellschaften zu erfüllen sind und teilweise in Anlehnung an die Verordnung für Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 25. Mai 2009.

Gemäß § 265 Abs. 5 HGB i. V. m. § 42 Abs. 3 GmbHG wurde die Bilanz um den Posten Forderungen gegen Gesellschafter und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern erweitert.

II. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Die Gegenstände des Sachanlagevermögens werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibungen werden linear nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen. Auf Zugänge des Geschäftsjahrs werden die Abschreibungen zeitanteilig angesetzt.

Zusätzlich wurde ein Sammelposten gemäß § 6 Abs. 2a EStG angesetzt, der in Übereinstimmung mit den steuerrechtlichen Vorschriften in den Geschäftsjahren 2013 bis 2017 und in den folgenden vier Geschäftsjahren jeweils zu einem Fünftel abgeschrieben wird.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalbetrag angesetzt.

Der Kassenbestand wurde mit dem Nennwert, die Guthaben bei Kreditinstituten mit den Nominalbeträgen angesetzt.

Das gezeichnete Kapital stimmt mit den Angaben im Handelsregister überein.

Die Sonstigen Rückstellungen beinhalten alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages gebildet. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

III. ANGABEN ZUR BILANZ

Die Aufgliederung und Entwicklung der Posten des Anlagevermögens in 2017 wird im Anlagenspiegel gesondert dargestellt (vgl. Anlage zum Anhang).

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Darlehen an die Geschäftsführer, Herrn David Katz (TEUR 74) und Herrn Freedom Reitz (TEUR 540) enthalten. Die Darlehen werden mit 2,5% p.a. tagesgenau verzinst. Ein Rückzahlungstermin für die Darlehen wurde vorerst nicht vereinbart.

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

IV. ANGABEN ZU POSTEN DER GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

V. SONSTIGE ANGABEN

Im Jahr 2017 wurden 8 Mitarbeiter beschäftigt.

Im Geschäftsjahr 2017 erfolgte die Geschäftsführung durch Herrn Freedom Reitz, Kaufmann, Berlin, und Herrn David Katz, Kaufmann, Berlin. Am 09.02.2017 wurde Herr Uwe Kalz, Hamburg zum weiteren Geschäftsführer bestellt.

Die Geschäftsführer haben Alleinvertretungsbefugnis und sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte am 05.08.2019.