Wohnungsgenossenschaft Schwarzenberg eG
Stammdaten
Grundlegende Informationen zum Unternehmen
Finanzübersicht
Kennzahlen extrahiert aus veröffentlichten Jahresabschlüssen
Historie
Öffentliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister
Management
Gesetzliche Vertreter dieser Organisation
| Name | Rolle |
|---|---|
Michael Förster seit 16.7.2018 | Vorstandsmitglied |
Angela Frank seit 12.10.2015 | Prokura |
Enrico Schaarschmidt seit 12.10.2015 | Vorstandsmitglied |
Bilanzkonten
Bilanzkonten aus veröffentlichten Jahresabschlüssen
Konzern- und Jahresabschlüsse
Öffentlich zugängliche Berichte in Volltext
Wohnungsgenossenschaft Schwarzenberg eGSchwarzenberg/Erzgeb.Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.20231. Bilanz 2. Anhang AKTIVA
PASSIVA
Anlagenspiegel
Verbindlichkeitenspiegel 2023 (Vorjahreszahlen in Klammern)
A. Allgemeine Angaben Die Genossenschaft hat ihren Sitz in Schwarzenberg und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Chemnitz (Reg.-Nr. GnR 334). Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der aktuellen Fassung und der Satzung. Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagenspiegel, Verbindlichkeitenspiegel). Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen wurde beachtet. B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Zur Entwicklung der immateriellen Vermögensgegenstände sowie der Sachanlagen wird auf den Anlagenspiegel verwiesen. Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden über einen Zeitraum von 3 Jahren abgeschrieben. Sachanlagen werden planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben:
Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr der Anschaffung ab einem Wert von 250,01 EUR bis EUR 800,00 zzgl. USt zu 100 % abgeschrieben. Vollständiger Abgang wird unterstellt. Die anderen Vorräte sind zu durchschnittlichen Einstandspreisen erfasst. Forderungen werden mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Dem Ausfallrisiko für zweifelhafte Forderungen wurde durch Einstellungen in Einzelwertberichtigungen entsprochen. Außerdem wurden uneinbringliche Mietforderungen abgeschrieben. Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen gebildet. Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Künftige Kosten- und Preissteigerungen werden bei der Bewertung der Rückstellungen berücksichtigt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr werden abgezinst. Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. C. Erläuterungen zur Bilanz sowie Gewinn- und Verlustrechnung I. Bilanz Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens werden im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt. In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden EUR 2.580.300,51 (Vorjahresbilanzstichtag EUR 2.475.054,03) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen. Von den Forderungen aus Vermietung haben EUR 16.873,66 eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Die sonstigen Rückstellungen wurden für Prüfungsgebühren (EUR 25.000,00), Steuerberatungskosten (EUR 7.000,00), Gerichts- und Anwaltskosten (EUR 3.000,00), Kosten für die Hausbewirtschaftung (EUR 53.724,00), Kosten für nicht in Anspruch genommenen Urlaub (EUR 13.440,00), eigene Personalkosten für die Erstellung des Jahresabschlusses (EUR 13.200,00) sowie für die Erstellung der Betriebskostenabrechnung (EUR 11.495,00) und für die Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen (EUR 6.800,00) gebildet. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt. Die Genossenschaft verwaltet treuhänderisch für die Wohnungseigentümergemeinschaften Konten mit Guthaben von insgesamt EUR 694.550,34 und andere Konten im Umfang von EUR 8.474,98. II. Gewinn- und Verlustrechnung Die "Sonstigen betrieblichen Erträge" betreffen im Wesentlichen Erträge aus Schadensregulierungen in Höhe von EUR 26.633,70 denen entsprechende Instandhaltungskosten in Höhe von EUR 25.937,48 gegenüberstehen sowie periodenfremde Erträge in Höhe von EUR 19.684,70. Die Abschreibungen enthalten EUR 106.591,00 außerplanmäßige Abschreibungen. In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind Rückbaukosten in Höhe von EUR 34.455,88 enthalten. D. Sonstige Angaben Mitarbeiter Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug:
Seit dem 01.09.2023 ist eine Auszubildende beschäftigt. Mitgliederbewegung:
Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr um EUR 40.649,92 vermindert. Nachtragsbericht: Nach Abschluss des Geschäftsjahres 2023 sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten. Ergebnisverwendung: Das Geschäftsjahr 2023 schließt mit einem Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 133.717,27 ab. Der Vorstand schlägt vor, den Jahresfehlbetrag 2023 durch Entnahme aus der gesetzlichen Rücklage zu decken. Sonstige finanzielle Verpflichtungen: Für Investitionen an Bestandsobjekten nach dem Bilanzstichtag wurden Baumaßnahmen mit einem Gesamtvolumen von TEUR 202,5 beauftragt. Außerdem bestehen Leasingverträge mit Laufzeiten bis 01/2028. Die Verpflichtungen hieraus betragen nach dem Bilanzstichtag TEUR 37,3. Mitglieder des Vorstandes: Enrico Schaarschmidt - Vorsitzender Michael Förster Mitglieder des Aufsichtsrates: Dietmar Tautenhahn - Vorsitzender André Lorenz Reinhard Thiemer Prüfungsverband: Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V. Antonstraße 37 01097 Dresden
Schwarzenberg, 31. Mai 2024 Der Vorstand Schaarschmidt Förster |
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