DIRON Immo GmbH

DIRON Immo GmbH

Seehausen (Altmark)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Firma DIRON Immo GmbH mit Sitz in Goethestraße 16, Seehausen, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Stendal unter der Nummer HRB 21870, wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Ergänzend zu den Vorschriften des HGB waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen wurden innerhalb der steuerrechtlich zulässigen Zeiträume linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden grundsätzlich mit den Anschaffungskosten angesetzt und bewertet.

Die Bewertung der fertigen Erzeugnisse und Waren erfolgte zu den Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Mögliche Ausfallrisiken bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden durch angemessene Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die Bewertung der Forderungen gegen verbundene Unternehmen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte auf der Basis des Nennwertes.

Die Rechnungsabgrenzungen enthalten periodengerechte Abgrenzungen der Aufwendungen vor dem Bilanzstichtag, die einem bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitpunkt zuzurechnen sind.

Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt; sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung des Anlagevermögens kann dem Brutto-Anlagenspiegel zum 31.12.2022 entnommen werden.

Die Verbindlichkeiten in Höhe von insgesamt 4.610.956,42 EUR gliedern sich wie folgt:

- Restlaufzeit von bis zu einem Jahr 1.166.728,26 EUR,

- Restlaufzeit von mehr als einem bis fünf Jahren 474.623,57 EUR,

- Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren 2.969.604,59 EUR.

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Kreissparkasse Stendal, der Volks- und Raiffeisenbank Prignitz eG und der Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg zu den finanzierten Grundstücken / Immobilien in Höhe von 4.456.926,03 EUR sind durch Grundschulden, durch Abtretung von Miet- und Pachtforderungen, durch selbstschuldnerische Bürgschaften der Gesellschafter und durch Verpfändung von zu bildenden Instandhaltungsrücklagen und von Wertpapierdepots besichert.

D. Sonstige Angaben

Die DIRON Immo GmbH ist Kommanditistin der Feuerbestattungen Perleberg GmbH & Co. KG (HRA 2893) mit Sitz in Perleberg und Gesellschafterin der SWS Immo GmbH (HRB 25264) mit Sitz in Seehausen (Altmark).

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch die Geschäftsführer Dirk Schnell, Bankkaufmann und Ronald Schaffer, Bauingenieur geführt.

Den Mitgliedern des Geschäftsführungsorgans wurden im abgelaufenen Geschäftsjahr keine Vorschüsse oder Kredite gewährt.

Durchschnittlich waren im Geschäftsjahr 2-3 Arbeitnehmer beschäftigt.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 11. Dezember 2023