Fischermann GmbH

VALERES Industriebau GmbH

Würselen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

5. Bestätigungsvermerk des unabhängigen Wirtschaftsprüfers:

An die VALERES Industriebau GmbH, Würselen:

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der VALERES Industriebau GmbH, Würselen - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2019, der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2019 bis 31. Dezember 2019 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bi- lanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der VALERES Industriebau GmbH, Würselen, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2019 bis 31. Dezember 2019 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurte

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen, Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Hinweis: Bei dieser PDF-Datei handelt es sich lediglich um ein unverbindliches Ansichtsexemplar. Maßgeblich ist ausschließlich der in Papierform erstellte und ausgelieferte Prüfungsbericht.

Gewinn- und Verlustrechnung für den Zeitraum vom 1. Januar 2019 bis 31. Dezember 2019

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2019

der VALERES Industriebau GmbH

A. Darstellung des Geschäftsverlaufs einschließlich des Geschäftsergebnisses

I. Grundlagen des Unternehmens

Die Firma VALERES Industriebau GmbH führt Bautätigkeiten jeder Art, einschließlich der Veräußerung schlüsselfertiger Gebäude, der Handel und Vertrieb von Baumaterialien, der An- und Verkauf von Grundstücken sowie die Verpachtung, Vermietung und Vermittlung von Grundstücken durch.

Die Gesellschaft verfügt über ein fundiertes Wissen mit welchem von der Planung bis hin zur Produktion und Montage ganzheitliche Lösungen entwickelt werden, sodass wir als Generalunternehmer mittlerweile bundesweit schlüsselfertige Gewerbeimmobilien bauen.

2. Wirtschaftsbericht

I. Entwicklung der Gesamtwirtschaft und Branche

Im Jahre 2019 hat die Weltwirtschaft erneut an Schwung verloren. Das Wachstum des weltweiten realen Bruttoinlandsprodukts (BIP) betrug 2,8 %. Das preisbereinigte (BIP) ist damit im zehnten Jahr in Folge gestiegen. Jedoch ist das Wachstum mit 0,6 % schwächer als im Vorjahr (1,5 %) ausgefallen.

Im Jahr 2019 hat sich die Bauindustrie weiterhin positiv entwickelt. In Deutschland stieg die Bauleistung um 1,6 % (Vorjahr 1,9 %). Besonders der Bedarf an schlüsselfertigen Gebäuden nimmt in der Branche weiterhin zu. Der Anteil an Fertigbauten kletterte 2019 auf 20,8 % (Vorjahr: 19,6 %).

Durch die steigende Nachfrage insbesondere im Bereich der schlüsselfertigen Bauten sehen wir uns als Generalunternehmer gut aufgestellt. Aufgrund der steigenden Nachfrage sieht sich die Branche insgesamt auch steigenden Kosten in der Materialbeschaffung ausgesetzt.

II. Geschäftsverlauf und -entwicklung

Auch in diesem Jahr konnten wir unser Ziel der akquirierten Neuaufträge erfüllen und blicken für das nächste Geschäftsjahr auf eine Vielzahl neuer spannender Projekte. Der Auftragseingang wurde im Vergleich zum Vorjahr um 298 % gesteigert und entspricht den Erwartungen, welche durch die steigende Nachfrage an schlüsselfertigen Bauten gehegt wurden.

Die Bauleistung der VALERES Industriebau GmbH betrug im Jahr 2019 € 25,9 Mio. und steigerte sich somit deutlich im Vergleich zu 2018 mit einer Bauleistung von € 22,5 Mio.

Der aktuelle Auftragsbestand entspricht ebenfalls unseren Erwartungen, welche im ausreichenden Umfang den Umsatz für das Geschäftsjahr 2020 und darüber hinaus sichern.

Die Realisierung des Umsatzes konzentrierte sich vorrangig auf den Raum Nordrhein-Westfalen.

Die Investitionen des Geschäftsjahres sind aufgrund des spezifischen Geschäftes der VALERES Industriebau GmbH von untergeordneter Bedeutung. Diese betreffen Ersatzbeschaffungen für die Geschäftsausstattung, den IT-Bereich und Fahrzeuge.

Im Vordergrund der Finanzierungstätigkeit steht die Abwicklung der Bauvorhaben, die im Wesentlichen durch Kundenanzahlungen sichergestellt ist.

B. Darstellung der Lage

1. Ertragslage

Die Entwicklung der Ertragslage der letzten zwei Jahre lässt sich wie folgt darstellen:

Die Materialaufwandsquote hat sich bei einer gestiegenen Gesamtleistung gegenüber dem Vorjahr von 74,1 % auf 78,2 % verschlechtert.

Der Personalaufwand ist von T€ 1.542 auf T€ 1.718 gestiegen, sodass sich die Quote im Verhältnis zur Gesamtleistung von 8,1 % auf 8,6 % verschlechtert hat.

Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen (EBITDA) liegt absolut betrachtet mit T€ 1.659 unterhalb des Vorjahres (T€ 2.590). In Bezug auf die Gesamtleistung ergibt sich eine Quote von 8,3 % (Vorjahr: 13,6 %).

Die Abschreibungen sind gegenüber dem Vorjahr um T€ 19 auf T€ 145 gestiegen.

Das Berichtsjahr schließt mit einem Ergebnis vor Zins und Steuern (EBIT) von T€ 1.514 welches im Vergleich zum Vorjahr in Höhe von T€ 2.464 um T€ 950 niedriger ausfällt.

Im Berichtsjahr hat die Gesellschaft einen Jahresüberschuss in Höhe von T€ 1.674 erzielt (Vorjahr: T€ 1.923) erwirtschaftet.

2. Vermögenslage

Die Bilanzsumme hat sich auf T€ 7.219 (Vorjahr: T€ 8.489) verringert. Dazu beigetragen haben der Rückgang der liquiden Mittel um T€ 1.788 sowie der Abbau der Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung in Höhe von T€ 245 und der Rückstellungen in Höhe von T€ 668.

Die Eigenkapitalquote liegt bei 16,33 % und hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 2,34 % verringert.

Die Steuerrückstellungen betragen T€ 0.

Darüber hinaus wurden Rückstellungen nach den Vorschriften des HGB im geschäftsüblichen Rahmen gebildet. Das Rückstellungsniveau der sonstigen Rückstellungen sinkt im Vergleich zum Vorjahresniveau um T€ 39 auf T€ 896.

3. Finanzlage

Der Cashflow des Berichtsjahres beträgt T€ 1.507 und hat sich gegenüber dem Vorjahr um T€ 135 verringert.

Der Kassen- und Bankbestand hat sich um T€ 1.788 auf T€ 4.830 verringert. Die Liquidität ersten Grades sinkt somit zeitgleich auf 194 % (Vorjahr: 209 %).

Es bestehen keine Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten.

C. Chancen-, Risiko- und Prognosebericht

1. Chancen

Wesentliche Chancen für das Unternehmen ergeben sich durch die viel umworbene Kundennähe und die Beratung ab dem ersten Kontakt bis hin zur Schlüsselübergabe. Selbst darüber hinaus stehen die Ansprechpartner beratend zur Seite und begleiten den Kunden bei der Weiterentwicklung seines Unternehmens. Durch das langjährig beschäftigte kompetente Team und die enge Zusammenarbeit mit Stahl- und Stahlbetonfertigungswerken, entstehen perfekt aufeinander abgestimmte Abläufe. Somit kann auf Kundenwünsche flexibel reagiert werden.

2. Risiken

Das für das Jahr 2020 erwartete Wachstum in der Bauindustrie kann zur Verdrängung von Unternehmen führen. Die VALERES Industriebau GmbH sieht sich sehr gut aufgestellt und kann sich durch die langjährige Erfahrung auch gegen Konkurrenten durchsetzen.

Zur Realisierung der strategischen Ziele ist das Unternehmen auf qualifizierte Fach- und Führungskräfte angewiesen. Die Zahl der Erwerbstätigen von 2018 wurde somit um mehr als 0,9 % erhöht. Diese Erhöhung fand maßgeblich im Bereich der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten ihren Ursprung. Wie schon in den Vorjahren haben die Zuwanderungen von Arbeitskräften aus dem Ausland die altersbedingte Reduzierung der Beschäftigten im Rahmen des demografischen Wandels kompensiert. Die Ressource des erfahrenen und gut ausgebildeten Facharbeiters und Angestellten wird auch 2020 ein vergleichsweise knappes Gut sein, das nur über Lohn- und Gehaltsanreize und attraktive Mitarbeiterprogramme für Unternehmen gewonnen werden kann.

Die rechtlichen Risiken werden bilanziell durch Rückstellungsbildung ausreichend abgedeckt. Darüber hinaus liegen keine wesentlichen rechtlichen Risiken bzw. Prozessrisiken vor.

COVID-19, am 11.03.2020 durch die WHO als Pandemie eingestuft, sorgt weltweit für Auswirkungen auf die Wirtschaft, sodass Wertschöpfungsketten unterbrochen werden können und somit Lieferungen verspätet eintreffen oder Personal kurzfristig ausfällt. Dadurch können Prognosen oder Ziele vereinzelt negativ abweichen. Momentan ist die Pandemie kein Risiko für die Bauindustrie und damit für die VALERES Industriebau GmbH. Die Geschäftsführung hat schnell reagiert und innerhalb des Unternehmens ein Hygienekonzept entwickelt sowie in den sinnvollen Bereichen den Mitarbeitern Homeoffice ermöglicht.

Risiken aus Zahlungsausfällen und Zahlungsstromschwankungen werden durch ein funktionierendes Forderungsmanagement und eine strikte Überwachung der einzelnen Kostenkalkulationen durch das Controlling minimiert. Durch die regelmäßigen Kontrollen können frühzeitig Unternehmensrisiken erkannt werden und aktiv gegen diese vorgegangen werden.

3. Prognosebricht

Der aktuelle Auftragsbestand sichert vollumfänglich den geplanten Umsatz für das Jahr 2020 und bereits darüber hinaus, sodass weiterhin von einer positiven Ertragslage auszugehen ist. Alleinstellungsmerkmale der VALERES Industriebau GmbH beinhalten u. a. die Darstellung alternativer wirtschaftlicher Baulösungen für den Kunden sowie ein spezifisches Leistungsangebot, beginnend von einer professionellen Planung bis zur kompletten Baurealisierung mit einem sehr hohen Qualitätsstandard.

Zahlungsausfälle sind nicht bekannt. Zum jetzigen Zeitpunkt sind leichte Preissteigerungen im Bereich Materialbeschaffung bekannt.

Die Geschäftsführung überwacht fortlaufend die Auftragslage und die Kennzahlen zu der Unternehmensentwicklung, um beispielsweise Kostensenkungsmaßnahmen in Bezug auf die Corona- Pandemie zu erarbeiten.

Aus der aktuellen Corona-Situation sind derzeit keine direkten Auswirkungen auf den Geschäftsbetrieb erkennbar. Risiken, aus denen sich möglicherweise in diesem Zusammenhang gesamtwirtschaftliche Folgen ergeben, lassen sich nicht vollständig ausschließen. Existenzgefährdende Risiken für das Unternehmen bestehen nicht.

Insgesamt wird für das Geschäftsjahr 2020 ein leichtes Umsatzwachstum bei einem gleichbleibenden Jahresüberschuss erwartet.