Chopin Invest GmbH

Chopin Invest GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

AKTIVA

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss ist unter Beachtung der allgemeinen Vorschriften der §§ 242 ff. HGB sowie der ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften gemäß § 264 ff. HGB aufgestellt. Von den größenabhängigen Erleichterungen nach den §§ 264,266, § 274a, § 276 und § 288 HGB, die für kleine Kapitalgesellschaften gelten, wurde Gebrauch gemacht.

Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach § 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren).

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden wird entsprechend der handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und Bilanzierung vorgenommen.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten sowie nachträglichen Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen des Gebäudes werden nach dessen voraussichtlicher Nutzungsdauer, die in Anlehnung an die typisierende Nutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 EStG prognostiziert wird, linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nominalbetrag bewertet.

Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.

Im aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit diese Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Da das Eigenkapital durch Verluste aufgebraucht ist, wird auf der Aktivseite ein "Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag" ausgewiesen.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle im Zeitpunkt der Bilanzerstellung erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht.

Ausleihungen oder Forderungen gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht.

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00 und ist am Bilanzstichtag in voller Höhe eingezahlt.

Am Bilanzstichtag besteht ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von EUR 64.382,17, der der Anlaufphase der Gesellschaft und wirtschaftlichen Wirkungen der übernommenen Organisationsstruktur der angekauften Immobilie geschuldet ist. Die Gesellschaft hat nach Erwerb mit einer Neuausrichtung der Immobilie begonnen.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr liegen in Höhe von EUR 606.634,40 vor.

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr und bis zu fünf Jahren beträgt EUR 653.424,00. Hierbei handelt es sich um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten.

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über fünf Jahren beträgt EUR 1.333.929,00. Hierbei handelt es sich um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von EUR 75.000,00.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Sicherheiten gesichert sind, beträgt EUR 2.246.000,00. Die Gesellschaft hat für diese Verbindlichkeiten folgende Sicherheiten gewährt: vollstreckbare Buchgrundschuld unter Übernahme der persönlichen Haftung der Eigentümerin in Grundschuldhöhe, Abtretung der Ansprüche aus Miet- /Pachtforderungen gegen jeweilige derzeitige und zukünftige Mieter, Abtretung der Ansprüche aus Kaufpreiszahlungen aus noch abzuschließenden/bereits abgeschlossenen, notariellen Kaufverträgen, Verpfändung von Guthabenforderungen aus Sichteinlage.

4. Sonstige Angaben

Als Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2015 und sind im Zeitpunkt der Aufstellung des Jahresabschlusses

Herr Dipl. Kaufmann Eckhard Stiegele, Leipzig und

Herr Dipl. oec. Stefan Voges, Dresden

bestellt.

Die Geschäftsführer sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Vorschüsse und/oder Kredite an die Geschäftsführer sowie für diese Personen eingegangene Haftungsverhältnisse bestehen am Abschlussstichtag nicht.

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

5. Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte mit Gesellschafterbeschluss vom 16.12.2016.