Deutsche
Lagerhaus Neuss GmbH u.Co KG
Essen
(vormals: Mülheim an der Ruhr)
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr
vom 01.05.2013 bis zum 30.04.2014
Bilanz
Aktiva
|
|
30.4.2014
EUR |
30.4.2013
EUR |
| A.
Anlagevermögen |
13.544.420,80 |
13.777.630,80 |
| I.
Sachanlagen |
13.544.420,80 |
13.777.630,80 |
| B.
Umlaufvermögen |
76.796,21 |
22.974,93 |
| I.
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände |
76.796,21 |
22.974,93 |
| C.
Rechnungsabgrenzungsposten |
19.565,97 |
17.453,27 |
| Bilanzsumme,
Summe Aktiva |
13.640.782,98 |
13.818.059,00 |
Passiva
|
|
30.4.2014
EUR |
30.4.2013
EUR |
| A.
Eigenkapital |
3.700.000,00 |
3.700.000,00 |
| I.
Kapitalanteile |
3.700.000,00 |
3.700.000,00 |
| 1.
Kapitalanteile der Kommanditisten |
3.700.000,00 |
3.700.000,00 |
| B.
Rückstellungen |
1.800,00 |
1.800,00 |
| C.
Verbindlichkeiten |
9.812.929,45 |
9.994.594,55 |
| davon
mit Restlaufzeit bis 1 Jahr |
2.060.289,45 |
9.994.594,55 |
| D.
Rechnungsabgrenzungsposten |
126.053,53 |
121.664,45 |
| Bilanzsumme,
Summe Passiva |
13.640.782,98 |
13.818.059,00 |
Anhang
Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss der Deutsche Lagerhaus Neuss GmbH
u. Co KG wurde auf der Grundlage der
Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs
aufgestellt.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn-
und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden
können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das
Gesamtkostenverfahren gewählt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen
Größenklassen ist die Gesellschaft in Verbindung
mit § 264a HGB einer kleinen
Kapitalgesellschaft gleichgestellt.
Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs-
bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um
planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach
der voraussichtlichen Nutzungsdauer der
Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Forderungen und Sonstige
Vermögensgegenstände wurden unter
Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für
alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei
wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag
angesetzt.
Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der
Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung
Aktivierte Disagiobeträge
In den Rechnungsabgrenzungsposten ist ein Disagio in
Höhe von Euro 19.565,97 enthalten.
Betrag der Verbindlichkeiten und der
Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten,
die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert
sind, beträgt Euro 8.064.536,24. Die Sicherungen
bestehen in Form von Grundpfandrechten an dem
Grundvermögen der Gesellschaft und
Sicherheitsabtretungen der objektbezogenen
Mietzinsforderungen sowie von vergleichbaren
Sicherheiten, die Schwestergesellschaften bei der
finanzierenden Bank gestellt haben (Cross Collaterisation),
und einer Kapitaldienstgarantie der Muttergesellschaft.
Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten
Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB
Neben den in der Bilanz aufgeführten
Verbindlichkeiten sind die folgenden
Haftungsverhältnisse zu vermerken:
Zwischen der Gesellschaft und den Gesellschaften
Deutsche Lagerhaus Nürnberg I GmbH u. Co KG, Deutsche
Lagerhaus Minden GmbH u. Co KG und Deutsche Lagerhaus
Nürnberg-Hafen GmbH u. Co KG besteht ein
Haftungsverbund. Die gem. § 251 HGB
anzugebende Haftsumme beträgt Euro 19.869.941,64.
Inanspruchnahme aus Haftungsverhältnissen
Mit einer Inanspruchnahme aus den
Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen.
Als Gründe hierfür sind zu nennen:
Nach Angabe unserer Gesellschafterin Deutsche
Lagerhaus GmbH u. Co KG ist der Cash-Flow hinreichend, um
die finanziellen Verpflichtungen der in den Haftungsverbund
einbezogenen Gesellschaften der Deutschen Lagerhaus Gruppe
jederzeit zu erfüllen.
Sonstige Pflichtangaben
Namen der Geschäftsführer
Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs
wurden die Geschäfte des Unternehmens durch die
RHEIN-INVEST GmbH, Essen, vertreten durch ihre
Geschäftsführer,
Herr Dr. Harry vom Stein, Unternehmer,
Herr Hans-Jörg Simon, Unternehmer, und
Herr Ronny Connerth, Unternehmer,
geführt.
Mit Eintragung vom 21.03.2014 wurden die Herren
Hans-Jörg Simon und Ronny Connerth und mit Eintragung
vom 19.05.2014 Herr Dr. Harry vom Stein als
Geschäftsführer der RHEIN-INVEST GmbH abberufen.
Mit Eintragung vom 19.05.2014 wurde Herr Till Alexander
Diekmann, Jurist, MBA und Dipl. Wohnungs- und
Immobilienwirt, als neuer Geschäftsführer
bestellt.
Angaben nach § 285 Nr. 15 HGB
Persönlich haftende Gesellschafterin ist die
RHEIN-INVEST GmbH, Essen. Die Komplementärin ist am
Kapital der Gesellschaft nicht beteiligt. Das Stammkapital
der RHEIN-INVEST GmbH beträgt Euro 25.000,00.
Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 264c Abs. 1 HGB)
Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die
nachfolgenden Rechte und Pflichten:
Sachverhalte
|
Betrag
|
|
Euro
|
Forderungen
|
40.598,40
|
Verbindlichkeiten
|
1.708.787,41
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Konzernzugehörigkeit
Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde mit ihrem
Einzelabschluss in den nach HGB erstellten
Teil-Konzernabschluss der Deutsche Lagerhaus GmbH u. Co KG
(Kleinster Konzernkreis), Essen, einbezogen.
Die IMMOFINANZ AG (Größter Konzernkreis),
Wien, erstellt als Muttergesellschaft einen
Konzernabschluss nach den International Financial Reporting
Standards (IFRS), in den die Deutsche Lagerhaus GmbH u. Co
KG einbezogen wird. Der Konzernabschluss wird bei dem
Firmenbuch des Handelsgerichtes Wien unter der Nummer FN
114425 y eingereicht.
Unterschrift der Geschäftsführung
Essen, den 13.10.2014
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben nach § 245 HGB:
Till Alexander Diekmann
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.11.2014 festgestellt.
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