REVITALIS REAL ESTATE AGLiquidiert

REVITALIS REAL ESTATE AG

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Anhang zum 31. Dezember 2020

Allgemeine Angaben

Die REVITALIS REAL ESTATE AG hat ihren Sitz in Hamburg und wird beim Registergericht Hamburg unter der Handelsregisternummer HRB 121185 geführt.

Der Jahresabschluss der REVITALIS REAL ESTATE AG wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Aktiengesetzes zu beachten.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Von den Erleichterungen bei der Aufstellung des Anhangs gemäß §§ 288 und 326 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände in der Regel zwischen drei bis dreizehn Jahren linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten bis zu 800 EUR wurden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten unter 250 EUR wurden im Zugangsjahr in voller Höhe als Betriebsausgabe erfasst.

Im Rahmen des Finanzanlagevermögens wurden die Beteiligungen zu Anschaffungskosten bewertet. Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere beizulegende Wert angesetzt. Außerplanmäßige Abschreibungen auf Anteile an verbundenen unternehmen und Beteiligungen werden vorgenommen, soweit der beizulegende Wert dauerhaft unter die Anschaffungskosten gesunken ist.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert bilanziert.

Das Eigenkapital wurde zum Nennwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages (d.h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Erfüllungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Die passiven latenten Steuern beinhalten ausschließlich Rückstellungen im Sinne von § 249 HGB. Die Bewertung erfolgte durch die in § 274 HGB vorgegebene Methode zur Ermittlung latenter Steuern und basiert auf einem Vergleich der handelsrechtlichen Wertansätze mit den steuerlichen Wertansätzen.

Angaben zur Bilanz

Die Forderungen gegenüber Gesellschaftern betragen insgesamt 189.536,74 EUR (Vorjahr: 165.040,28 EUR).

Das Grundkapital ist eingeteilt in 50.000 nennwertlose Stückaktien. Es hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht geändert.

Die Darstellung des Eigenkapitals erfolgte gem. § 272 HGB unter Berücksichtigung des Gesellschaftsvertrags.

Die gemäß § 158 Abs. 1 AktG erforderliche Überleitungsrechnung zum Bilanzergebnis ermittelt sich wie folgt:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen insgesamt 114.370,85 EUR (Vorjahr: 209.463,64 EUR).

Zum Abschlussstichtag bestanden Haftungsverhältnisse in Form von Bürgschaften für Mängelansprüche und Vertragserfüllungen nach § 631 ff. BGB in Höhe von 13.525 TEUR sowie für Zahlungsabsicherungen von Generalunternehmerverträgen in Höhe von 5.207 TEUR. In diesem Zusammenhang stellt die R+V Allgemeine Versicherung AG einen Avalkredit zur Verfügung und übernimmt Avale im Rahmen des durch den Kautionsversicherungsvertrag bestimmten Umfangs. Das vereinbarte Gesamtlimit beträgt zum 31.12.2020 für Mängelansprüche und Vertragserfüllungen nach § 631 ff. BGB 17.000 TEUR und bei Zahlungsabsicherungen von Generalunternehmerverträgen 18.000 TEUR.

Darüber hinaus bestanden zum Abschlussstichtag weitere Haftungsverhältnisse in Form von Bürgschaften in Höhe von 3.600 TEUR, in Form von Patronatserklärungen in Höhe von 32.758 TEUR sowie in Form von Kostenüberschreitungsgarantien in Höhe von 7.000 TEUR.

In Erfüllung der Verpflichtung aus Kostenüberschreitungsgarantien wurden 1.000 TEUR in 2020 gezahlt.
Mit einer weiteren Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen in Höhe von ca. 1.000 TEUR in 2021 ist zu rechnen.

Der Gesamtbetrag der sonstigen finanziellen Verpflichtungen beträgt 3.992 TEUR (inklusive Umsatzsteuer).

Unter einer aufschiebenden Bedingung besteht weiterhin eine Verpflichtung zur Zahlung von weiteren Kaufpreisraten für die Anteile an der REVITALIS VIERUNDDREISSIGSTE Grundstücksgesellschaft mbH in Abhängigkeit von etwaigen in der Zukunft auszuschüttenden Projektgewinnen.

Sonstige Pflichtangaben

Während des Geschäftsjahres wurden durchschnittlich 31,75 Arbeitnehmer beschäftigt.

Gegen die Vorstandsmitglieder bestanden Forderungen in Höhe von 13.111,23 EUR (Vorjahr: 14.300,53 EUR).
Diese wurden mit 5% verzinst. Die Restlaufzeit der Forderungen beträgt weniger als ein Jahr. Gesonderte Sicherheiten wurden nicht vereinbart.

Die REVITALIS REAL ESTATE AG erstellt als Mutterunternehmen auf freiwilliger Basis einen Konzernabschluss nach nationalen Rechnungslegungsgrundsätzen (DRS).

Angaben zur Feststellung: Der Jahresabschluss wurde am 12.07.2021 festgestellt.