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Dr. Neidlinger Immobilien GmbH

Zeppelinstraße 10, 73760 Ostfildern, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Stuttgart HRB 758897
Vorher
WEVO Beteiligungs-GmbH
Eingetragen
2.12.2016
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte
Gegenstand
Gegenstand geändert; nun: Verwaltung und die Vermietung eigenen lmmobilienvermögens sowie die Verwaltung eigenen Kapitalvermögens.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Friedrich Gustav Adolf Florian Neidlinger
seit 2.12.2016
Geschäftsführer
Christian A. Neidlinger
seit 2.12.2016
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

99.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (2)

NameAnteil
Friedrich Gustav Adolf Florian NeidlingerDr. Neidlinger Holding GmbH
49.50%
Christian NeidlingerDr. Neidlinger Holding GmbH
49.50%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Dr. Neidlinger Holding GmbH
Germany
25.000 €
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Dr. Neidlinger Immobilien GmbH

Ostfildern

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 15.308.449,36 15.358.124,36
I. Sachanlagen 15.308.449,36 15.358.124,36
B. Umlaufvermögen 766.514,75 547.104,09
I. Vorräte 20.370,00 0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 708.889,92 507.311,23
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 37.254,83 39.792,86
C. Rechnungsabgrenzungsposten 18.130,00 17.971,98
Aktiva 16.093.094,11 15.923.200,43

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 8.270.262,74 8.022.314,70
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 7.000.000,00 7.000.000,00
III. Bilanzgewinn 1.245.262,74 997.314,70
davon Gewinnvortrag 997.314,70 1.250.698,61
B. Rückstellungen 65.919,93 4.980,00
C. Verbindlichkeiten 7.756.911,44 7.895.905,73
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 603.440,51 585.321,83
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 7.153.470,93 7.310.583,90
Passiva 16.093.094,11 15.923.200,43

Anhang

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Dr. Neidlinger Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Ostfildern
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Stuttgart
Register-Nr.: HRB 758897

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Das gezeichnete Kapital beträgt unverändert EUR 25.000,00.

Der Bilanzgewinn zum 31. Dezember 2022 entwickelte sich bis zum Bilanzstichtag wie folgt:




EUR
31. Dezember 2022
997.314,70
Einstellung in Rücklagen
0,00
Ausschüttung
0,00
Jahresergebnis
247.948,04
31. Dezember 2023
1.245.262,74


Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Forderungen gegen Gesellschafter

Der Betrag der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beträgt EUR 596.048,89 (Vorjahr:
EUR 278.788,43). Der Ausweis erfolgt unter den Forderungen gegen verbundene Unternehmen.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 7.679.902,64.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Art der Verbindlichkeit
Restlaufzeit
größer 5 Jahre
Sicherung


Betrag
Betrag
Vermerk

EUR
EUR

aus Verbindlichkeiten Kreditinstitute
6.508.851,44
7.310.586,05
1
aus Lieferungen und Leistungen
0,00
55.086,35
6
Summe
6.508.851,44
7.365.672,40


Die Nummern der Sicherungsvermerke bedeuten:

1 = Pfandrecht an unbeweglichen Sachen
2 = Pfandrecht an beweglichen Sachen
3 = Pfandrecht an übertragbaren Rechten
4 = Sicherungsübereignung Vorräte
5 = Sicherheitsabtretung Forderungen
6 = Eigentumsvorbehalt

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 603.440,51 EUR (Vorjahr: 585.321,83 EUR).

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft ist ein Konzernunternehmen der Dr. Neidlinger Holding GmbH, Ostfildern, das gleichzeitig oberstes Mutterunternehmen ist.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Ostfildern
, 21. Juni 2024
gez.: Christian Neidlinger
Ostfildern
, 21. Juni 2024
gez.: Florian Neidlinger

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.06.2024 festgestellt.

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