Stammdaten

Register
Amtsgericht Freiburg HRB 350
Vorher
Gisinger Wohnbau GmbH
Eingetragen
3.5.1955
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für DritteKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Die Verwaltung und Nutzung eigenen Grundbesitzes, die Betreuung von Wohnungsbauten sowie die Errichtung und Veräußerung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen sowie sonstiger Immobilien, die Vermittlung sowie der Anund Verkauf auf eigene und fremde Rechnung von Mobilien und Immobilien einschließlich Vermögensanlagen auch in Form von Unternehmensbeteiligungen, die Verwaltung von Immobilien, die technische und wirtschaftliche Beratung bei der Durchführung von Bauvorhaben und deren Finanzierung sowie die Vermittlung von Finanzierungsmitteln.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Silvia Sommer
seit 15.10.2024
Prokura
Torsten Weiß
seit 22.2.2016
Prokura
Andreas Sans
seit 11.11.2013
Prokura
Christian Engelhard
seit 23.6.2008
Geschäftsführer
Prokura
Geschäftsführer
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte
Beta

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (2)

Gesellschafter
Beta

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Name
Ort
Betrag
Anteil
BABEG Badische Beteiligungs-GmbH
Germany
1.000.000 €
100.00%

Beteiligungen
Beta

NameAnteil
No data available

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Gisinger GmbH

Freiburg im Breisgau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023
(gemäß § 326 HGB)

Aktivseite

Vorjahr
EUR TEUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen 250.612,00 270
II. Finanzanlagen 257.751,00 371
508.363,00 641
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte 15.001,00 15
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 11.525.059,21 20.425
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten 12.215.212,54 4.037
23.755.272,75 24.477
24.263.635,75 25.118

Passivseite

Vorjahr
EUR TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 1.000.000,00 1.000
II. Kapitalrücklage 275.000,00 275
III. Gewinnrücklagen 200.000,00 200
IV. Gewinnvortrag 0,00 14.816
V. Jahresüberschuss 0,00 4.048
VI. Bilanzgewinn 19.580.357,11 -
21.055.357,11 20.339
B. Rückstellungen 2.971.209,49 3.280
C. Verbindlichkeiten 237.069,15 1.499
24.263.635,75 25.118

Anhang zum 31. Dezember 2023
(gemäß § 326 HGB)

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss und zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeines

Der Jahresabschluss der Gisinger GmbH, Freiburg im Breisgau ("Gesellschaft"), Amtsgericht Freiburg im Breisgau HRB 350, wurde nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) in EUR erstellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 HGB.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Sonderposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden, soweit dies nach den Vorschriften des § 246 HGB nicht ausdrücklich gefordert wird.

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind, soweit dies gesetzlich nicht ausdrücklich gefordert wird, nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen angesetzt. Die Abschreibungen werden beim beweglichen Anlagevermögen linear vorgenommen. Die Nutzungsdauer beträgt bei Betriebs- und Geschäftsausstattung 3 bis 13 Jahre.

Für geringwertige Anlagegüter wendet die Gesellschaft analog die Regelung des § 6 Abs. 2 EStG an. Dementsprechend werden geringwertige Anlagegüter mit Anschaffungskosten bis zu EUR 800 im Anschaffungsjahr voll abgeschrieben, wobei im Zugangsjahr auch der Abgang unterstellt wird.

Das Finanzanlagevermögen beinhaltet Beteiligungen. Diese werden zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt.

Soweit der nach vorstehenden Grundsätzen ermittelte Wert von Gegenständen des Anlagevermögens über dem Wert liegt, der ihnen am Abschlussstichtag beizulegen ist, wird dem durch außerplanmäßige Abschreibungen Rechnung getragen. Soweit die Gründe für in früheren Geschäftsjahren vorgenommene außerplanmäßige Abschreibungen nicht mehr bestehen, wird eine Wertaufholung vorgenommen, soweit es sich nicht um einen entgeltlich erworbenen Geschäfts- oder Firmenwert handelt.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bei Anwendung zulässiger Bewertungsvereinfachungsverfahren oder zu niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt.

Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke mit fertigen Bauten sind zum Bilanzstichtag zu den angefallenen Grundstücks-, Bau- und Baunebenkosten bewertet. Verwaltungskosten und Zinsen, soweit sie auf den Zeitraum der Herstellung entfallen, wurden nicht aktiviert.

Die Bewertung der unfertigen Erzeugnisse erfolgt auf Basis der angefallenen Herstellungskosten; die Gewinnrealisierung erfolgt nach Projektabnahme. Projekte mit Verlusterwartung werden zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Forderungen werden zum Nennbetrag beziehungsweise zu Anschaffungskosten oder niedrigeren Tageswerten angesetzt. Bei den Forderungen werden erkennbare Einzelrisiken durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Kreditrisiko wird durch eine Pauschalwertberichtigung von 1 % (i.Vj. 1 %) zu Forderungen Rechnung getragen.

Flüssige Mittel sind zu Anschaffungskosten bzw. Tageswerten angesetzt.

Zur Bewertung der Pensionsverpflichtungen wird auf die Ausführungen unter den Angaben zur Bilanz verwiesen.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages unter Berücksichtigung erwarteter künftiger Preis- und Kostenänderungen angesetzt.

Die übrigen Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten werden zum Nennwert bzw. Erfüllungsbetrag bewertet.

II. Angaben zur Bilanz

1. Bilanz

Stellung als unbeschränkt haftender Gesellschafter

Zum 31. Dezember 2023 bestehen Beteiligungen an folgenden Personengesellschaften in der Rechtsform von Gesellschaften bürgerlichen Rechts:

BGB-Gesellschaft Gisinger GmbH mit Sitz
Erben Huber Freiburg
Herrn Imm Freiburg

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Von den sonstigen Vermögensgegenständen weist ein Betrag von TEUR 2 (i.Vj. TEUR 2) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr aus.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen in voller Höhe von TEUR 2.089 (i.Vj. TEUR 14.098) sonstige Vermögensgegenstände (gegebene Darlehen nebst Zinsen und anderen sonstigen Verrechnungen). Die Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betreffen nur sonstige Vermögensgegenstände. Von den Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen TEUR 4 (i.Vj. TEUR 712) gegen Gesellschafter.

Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen

Als versicherungsmathematisches Berechnungsverfahren wurde das Anwartschafts-barwertverfahren (Projected Unit Credit-Methode) angewandt. Folgende Annahmen wurden der Berechnung zugrunde gelegt:

31.12.2023
Zinssatz (gemäß Vereinfachungsregel § 253 Abs. 2 S. 2 HGB) 1,82 %
Erwartete Lohn- und Gehaltssteigerungen 0,0 %
Erwartete Rentensteigerungen 1,75 %
Zugrunde gelegte Sterbetafeln Heubeck 2018 G

Der Unterschiedsbetrag gemäß § 253 Absatz 6 HGB zwischen dem Ansatz der Pensionsrückstellung nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und demjenigen aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren beträgt TEUR 37. In dieser Höhe besteht eine Ausschüttungssperre.

Verbindlichkeiten

Die Angaben zu den Verbindlichkeiten ergeben sich aus nachfolgender Tabelle:

Restlaufzeit Gesamtbetrag Art u. Form der
bis zu 1 Jahr mehr als 1 Jahr bis zu 5 Jahre mehr als 5 Jahre 31.12.2023 Sicherheit
EUR EUR EUR EUR
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 208,80 0,00 208,80
(i.Vj. TEUR 35) (i.Vj. TEUR -) (i.Vj. TEUR 35)
Übrige Verbindlichkeiten 236.860,35 0,00 236.860,35
(i.Vj. TEUR 3.393) (i.Vj. TEUR -) (i.Vj. TEUR 3.393)
237.069,15 0,00 0,00 237.069,15
(i.Vj. TEUR 1.499) (i.Vj. TEUR -) (i.Vj. TEUR -) (i.Vj. TEUR 1.499) Übliche Eigentumsvorbehalte

III. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Aufgrund der Gesellschafterstellung aus den Beteiligungen an zwei Gesellschaften bürgerlichen Rechts besteht eine gesamtschuldnerische Mithaftung für Verbindlichkeiten dieser Gesellschaften.

Für Verbindlichkeiten der nachfolgend aufgeführten Gesellschaften gegenüber Kreditinstituten besteht eine Mithaftung in Form von ausgereichten Bürgschaften in folgender Höhe:

TEUR
Südwestdeutsche Bau-Treuhand GmbH 1.000
Grundstücksverwaltung Stieg GmbH 3.500
FREIWAG Freiburger Wohnungsbau GmbH & Co. KG 500
5.000

Das Risiko der Inanspruchnahme aus den vorbezeichneten Haftungsverhältnissen wird aufgrund der wirtschaftlichen Lage der genannten Gesellschaften bzw. aufgrund der gestellten Sicherheiten als unwahrscheinlich angesehen.

 

Freiburg im Breisgau, den 4. Juni 2024

Gisinger GmbH, Freiburg im Breisgau
Die Geschäftsführung

Karl-Jörg Gisinger, Geschäftsführer

Stefan Gisinger, Geschäftsführer

Christian Engelhard, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss wurde am 11. Juli 2024 festgestellt.

Nachrichten & Medien

Insolvenzbekanntmachungen

Aktuelle Insolvenzverfahren

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Handelsregister Dokumente

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Aktueller Abdruck
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