Grand Hyatt Berlin GmbH

Grand Hyatt Berlin GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Aktiva

Passiva

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2022

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2022

A. VORBEMERKUNG

Der Jahresabschluss der Grand Hyatt Berlin GmbH für das Geschäftsjahr 1. Januar bis 31. Dezember 2022 wurde gemäß den handelsrechtlichen Vorschriften sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB. Da die Größenkriterien für mittelgroße Kapitalgesellschaften im Geschäftsjahr 2022 lediglich erstmalig wieder überschritten wurden. Die Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften werden teilweise in Anspruch genommen.

Die Gesellschaft ist unter der Firma Grand Hyatt Berlin GmbH mit Sitz in Berlin im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin unter der Nummer HRB 60873 B eingetragen.

Die Gesellschaft weist aufgrund des Jahresfehlbetrages von TEUR 215 zum 31. Dezember 2022 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 11 aus.

Der Pachtvertrag ist so ausgestaltet, dass nach Abzug der Vergütung an Hyatt International Europe Africa Middle East LLC (EAME) nur ein geringes oder negatives Ergebnis vor Steuern bei der Gesellschaft verbleibt. Wie im Vorjahr konnte im Berichtsjahr hieraus der Steueraufwand nicht gedeckt werden. Insofern besteht das Risiko, dass der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag weiter steigt und die Liquidität sinkt.

Zur nachhaltigen Verbesserung der Ergebnis- und Eigenkapitalsituation haben die Geschäftsführung und der Verpächter Verhandlungen zur Neugestaltung des Pachtvertrages und Reduzierung des ergebnisabhängigen Pachtaufwands aufgenommen.

Die vorläufigen Umsatzerlöse vor Aufstellung des Jahresabschlusses für 2023 liegen mit TEUR 32.060 deutlich über denen des Berichtsjahres (TEUR 27.057), was im wesentlichen Erholungseffekten nach dem Corona bedingten Einbruch in 2020 und 2021 geschuldet ist. Für das Jahr 2024 wird ein weiterer Anstieg auf TEUR 34.804 und für 2025 auf TEUR 36.903 erwartet.

Das vorläufige Jahresergebnis vor Aufstellung des Jahresabschlusses für 2023 ist aufgrund der Pachtaufwendungen mit TEUR -193 weiterhin negativ. Für das Jahr 2024 wird ebenso ein Jahresfehlbetrag von TEUR -148 prognostiziert, für 2025 in Höhe von TEUR -161.

Zum 31.05.2024 verfügt die Gesellschaft über liquide Mittel von TEUR 3.789. Zum Jahresende 2024 werden liquide Mittel von TEUR 2.837 erwartet (der Rückgang im Vergleich zum 31.05.2024 basiert auf dem Timing der Pachtzahlungen von April und Mai 2024, die im Juli 2024 gezahlt werden) und zum Jahresende 2025 TEUR 2.758. Der niedrigste Bestand der Jahre 2024 und 2025 wird aufgrund stichtagsbedingter Effekte im Januar 2025 mit TEUR 2.309 erwartet. Insofern wurden für den Prognosezeitraum keine Umstände identifiziert, die dem Fortbestand des Unternehmens entgegenstehen.

Weiterhin kann auch davon ausgegangen werden, dass bei Bedarf Kapitalzuführungen durch den Gesellschafter stattfinden werden, um die Liquidität der Gesellschaft im Bedarfsfall sicherzustellen.

Basierend auf diesem Ausblick leiten wir eine positive Fortbestehens Prognose ab, sodass gemäß § 19 Abs. 2 Insolvenzordnung keine Überschuldung vorliegt.

B. BILANZIERUNGS- BEWERTUNGS- UND AUSWEISMETHODEN

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten.

1. VORRÄTE

Die Waren werden einzeln zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet und umfassen im Wesentlichen Getränke sowie Gästebedarf.

2. FORDERUNGEN UND SONSTIGE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit ihren Anschaffungskosten angesetzt. Für drohende Forderungsausfälle werden angemessene Wertberichtigungen gebildet.

Fremdwährungsforderungen bestehen nicht.

3. KASSENBESTAND UND GUTHABEN BEI KREDITINSTITUTEN

Liquide Mittel werden mit dem Nennwert ausgewiesen.

4. RÜCKSTELLUNGEN

Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet.

Bei der Bildung von Rückstellungen werden unter Beachtung des Vorsichtsprinzips erkennbaren Risiken aus schwebenden Geschäften und ungewisse Verpflichtungen berücksichtigt, soweit dies nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Die Höhe wird nach der erwarteten Inanspruchnahme bemessen.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten ungewisse Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages, d.h. einschließlich zukünftiger Kosten und Preissteigerungen angesetzt.

Die Rückstellung für Wiederherstellungsverpflichtungen wird in Höhe eines vertraglich bestimmten Prozentsatzes der Umsatzerlöse gebildet.

5. VERBINDLICHKEITEN

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Die Umrechnung der ausschließlich kurzfristigen Fremdwährungsverbindlichkeiten erfolgt zum Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

I. BILANZ

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen wie in Vorjahren aus Lieferungen und Leistungen.

2. Eigenkapital

Das in Euro ausgewiesene gezeichnete Kapital entspricht der Handelsregistereintragung von DM 50.000/EUR 25.564. Die Umrechnung erfolgte mit dem amtlichen Umstellungskurs.

3. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten

Die liquiden Mittel bestehen aus dem Kassenbestand in Höhe von TEUR 66 (Vorjahr: TEUR 56) und Guthaben auf Tagesgeldkonten in Höhe von TEUR 2.813 (Vorjahr: TEUR 1.244).

4. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen TEUR 874 Wiederherstellungsverpflichtungen (Vorjahr: TEUR 1.260), TEUR 522 Rückstellungen für Personal (Vorjahr: TEUR 145), TEUR 730 sonstige Rückstellungen (Vorjahr: TEUR 644), TEUR 136 Energiekosten (Vorjahr: TEUR 95), sowie TEUR 65 für ausstehende Rechnungen (Vorjahr: TEUR 31).

5. Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen wie im Vorjahr ausschließlich aus Lieferungen und Leistungen.

II. GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

1. Umsatzerlöse

2. Sonstige betriebliche Aufwendungen

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind im Wesentlichen TEUR 2.980 Fremdreinigungs- und Fremdwäschereiaufwendungen (Vorjahr: TEUR 1.449), TEUR 1.673 Erhaltungsaufwendungen (Vorjahr: TEUR 793), TEUR 1.741 Betriebskosten (Vorjahr: TEUR 1.416), TEUR 541 Management Gebühren (Vorjahr: TEUR 236), TEUR 880 Druck & Werbung (Vorjahr: TEUR 425), TEUR 1.518 Provisionen (Vorjahr: TEUR 655), sowie TEUR 824 Übrige (Vorjahr: TEUR 183) enthalten.

In 2020 und 2021 wurde auf Grund des schlechten betrieblichen Ergebnisses und basierend auf dem Management Vertrag eine negative Pacht in 2021 erfasst (sonstige betriebliche Erträge TEUR 752 (2021) und TEUR 520(2020)). In 2022 wurde dem betrieblichen Ergebnis entsprechend wieder eine Pacht in Höhe von TEUR 3.994 erfasst.

Der Pachtvertrag ist so ausgestaltet, dass nach Abzug der Vergütung an Hyatt International Europe Africa Middle East LLC (EAME) nur ein geringes Ergebnis vor Steuern bei der Gesellschaft verbleibt, resultiert aber auch in einer Reduzierung der Verluste im Falle eines negativen Ergebnisses.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind im Geschäftsjahr um 153,9% auf TEUR 15.659 (Vorjahr: TEUR 6.168) gestiegen, was darauf zurückzuführen ist, dass es keine COVID Beschränkungen mehr gab.

D. SONSTIGE ANGABEN

Zum Bilanzstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse und Eventualverbindlichkeiten bei der Gesellschaft gemäß § 251 i.V.m. § 268 Abs. 7 HGB.

Am 31. Dezember 2022 bestanden sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von TEUR 187.034 (basierend auf dem aktuellen Businessplan mit Hochrechnung und einer Inflationsrate von 2.06%), die aus ergebnisabhängigen Pachtverpflichtungen auf die gesamte Restlaufzeit des Pachtvertrages über das Hotelgebäude bis zum Jahr 2042 resultieren.

Während des Geschäftsjahres waren durchschnittlich 200 Mitarbeiter beschäftigt, davon 186 Mitarbeiter fest angestellt und 14 Aushilfen.

Alleiniger Gesellschafter ist die Hyatt International Corporation, Chicago, USA.

Die Geschäftsführung setzte sich im Geschäftsjahr 2022 wie folgt zusammen:

Adam Keenaan Rohman, Global Head of Asset Management, Hyatt Hotels Corporation, Chicago, USA. Dieser schied zum 14.08.2023 aus und wurde durch Devin Griffith, Global Head of Asset Management, Hyatt Hotels Corporation, Chicago, USA, ersetzt (ab 14.08.2023).

Jan Peter Van der Ree, Area Vice President und Hoteldirektor bei der Grand Hyatt Berlin GmbH, Berlin.

Geschäftsführungsbezüge wurden von der Gesellschaft nicht gewährt.

Der Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen, in den die Grand Hyatt Berlin GmbH, Berlin, einbezogen ist, wird von der Hyatt Hotels Corporation, 150 North Riverside Plaza, 60606 Chicago, USA, aufgestellt. Dieser Konzernabschluss ist unter der SEC File-Nr. 34521 im Internet auf der Homepage der SEC: www.sec.gov, Sektion "Filings & Forms" erhältlich.

E. VORGÄNGE VON BESONDERER BEDEUTUNG NACH DEM BILANZSTICHTAG

Am 24. Februar 2022 sind russische Streitkräfte in die souveräne Ukraine einmarschiert. Die internationale Staatengemeinschaft hat in großer Geschlossenheit u.a. mit Sanktionen gegen Russland reagiert. Als Folge des Konflikts und der Sanktionen wurden umgehend negative Reaktionen an den Güter- und Finanzmärkten spürbar.

Durch das anhaltende Kriegsgeschehen sowie den Sanktionsmaßnahmen ergaben sich erhebliche Auswirkungen für die Weltwirtschaft und die globalen Handelsströme. Jeden Tag finden noch immer erbitterte Gebietskämpfe auf ukrainischem Territorium statt, so dass momentan noch immer schwer zu prognostizieren ist wann der Konflikt ein Ende findet.

Die Gesellschaft unterhält keine Geschäftsbeziehungen mit dem von Sanktionen betroffenen Russland bzw. der von vorgenanntem Einmarsch betroffenen Ukraine.

Der Konflikt wirkte sich besonders im Energiesektor negative aus, was zur Folge zu Preiserhöhungen in allen wirtschaftlichen Sektoren führte. Des Weiteren kann man auch derzeit noch immer nicht vollem Gewissen abschätzen, wie sich hier die Preise weiterentwickeln.

Auch besteht noch immer die Ungewissheit, ob im Extremfall die Versorgungssicherheit beeinflusst, bzw unterbrochen werden kann, die sich dann nochmals negative auf die Wirtschaft auswirken würde.

Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt (BIP) für 2023 liegt bei -0,3% (Quelle: DeStatis). Derzeitige Prognosen erwarten für das Jahr 2024 ein Wachstum auf +0,2% (Quelle: DeStatis).

Im Jahr 2023 sind die Verbraucherpreise in Deutschland nach Angaben des Statistischen Bundesamtes um 5,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Durch den Krieg in der Ukraine stiegen die Energiepreise in Deutschland auf Rekordniveau an, dadurch stiegen ebenfalls die Produktions- und Lebenshaltungskosten. Im Vorjahr sorgte dies noch für die höchste jährliche Inflationsrate seit dem Ende des Zweiten Weltkrieges, im Jahr 2023 lag die Teuerungsrate etwas niedriger (Quelle: DeStatis).

Darüber hinaus ergibt sich ein erhöhtes Risiko aus sog. Cyberangriffen, die erhebliche negative Auswirkungen für unser Unternehmen haben könnten. Wir begegnen diesem Risiko durch verschärfte IT-Sicherheitsmaßnahmen.

Die globalen Auswirkungen des Konfliktes auf die zukünftige Geschäftsentwicklung sind derzeit noch immer nicht abschätzbar.

Für das Geschäftsjahr 2023 konnten nach derzeitigem Stand die Umsätze auf TEUR 32.060 gesteigert werden.

Und auch auf Basis der aktuellen Erkenntnisse ist für das Geschäftsjahr 2024 ein Umsatzanstieg von 8,6% auf TEUR 34.804 zu 2023 erwartet.

Basierend auf den aktuellen Hochrechnungen wird für das Geschäftsjahr 2025 ein Umsatz von TEUR 36.903 erwartet (+6,0% zu 2024).

(HRB Berlin Charlottenburg 60873)

Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 wurde per Umlaufverfahren am 22.07.2024 festgestellt.