LSK Immobilien GmbH

LSK Immobilien GmbH

Mannheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis 31. Dezember 2022

Rechtliche Verhältnisse

Allgemeines

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Die damit verbundenen Ausweis- und Gliederungsbestimmungen wurden befolgt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die gesetzlichen Gliederungsschemata der §§ 266 bzw. 275 HGB wurden unverändert angewandt; mögliche Zusammenfassungen nach § 265 Abs. 7 HGB wurden vorgenommen.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, wurden insgesamt im Anhang aufgeführt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzerstellung erfolgt vor Verwendung des Jahresergebnisses.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Das Anlagevermögen wurde mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten aktiviert.
Als ursprüngliche Anschaffungs- und Herstellungskosten sind die Buchwerte aus dem Jahresabschluss zum 31.12.2021 übernommen und fortgeführt worden.
Soweit es sich um abnutzbares Anlagevermögen handelt, wurden die Anschaffungs- und Herstellungskosten um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden aufgrund der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer ermittelt.

Das Vorratsvermögen wurde mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten oder zu niedrigeren Stichtagswerten bewertet. Für Bauvorhaben, die noch nicht fertiggestellt sind, werden die während der Bauphase angefallenen Fremdkapitalzinsen aktiviert.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert ausgewiesen. Die Forderungen aus Lieferung und Leistung wurden unter Berücksichtigung aller erkennbare Risiken bewertet.

Bank- und Kassenguthaben sind zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet und sind in Höhe ihres Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt.

Alle übrigen Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel dargestellt, der nicht offengelegt wird.

Beteiligung über 20% bestanden an den folgenden Unternehmen :
LSK Wohnungsbau GmbH, Heidelberg, AG Mannheim HRB 735360; 25.000,00 Euro; 100 %.

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:
Bis zu 1 Jahr:  6.407.433,31 Euro (Vj.: 1.767,899,87 Euro
1 bis 5 Jahre:  3.289.718,69 Euro (Vj.: 7.313.581,72 Euro
Über 5 Jahre:  3.558.287,81 Euro (Vj.: 3.433.718,61 Euro

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch eingetragene Grundpfandrechte (Grundschulden) in Höhe von insgesamt 10.607.000,00 Euro (Vj.: 10.242.000,00 Euro) sowie persönliche Bürgschaften der Gesellschafter in Höhe von insgesamt 7.325.000,00 Euro gesichert.

Gegenüber Gesellschaftern bestehen - gesondert ausgewiesene - Verbindlichkeiten von insgesamt 295.478,37 EUR (Vj. 303.425,14 EUR). Die Verbindlichkeiten gegenüber den Gesellschaftern haben dabei eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Einordnung der Gesellschaft in die Größenklasse nach § 267 Abs. 1 HGB erfolgt als kleine Kapitalgesellschaft.

Sonstige Angaben

Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer:
Aram Fahandezh-Saadi, Kaufmann (seit 23.03.2021)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.05.2023 festgestellt.