L-Wave
Grundstücksverwaltungsgesellschaft 32 mbH
Frankfurt am Main
Jahresabschluss zum 31.12.2006
BILANZ
AKTIVA
|
Euro
|
Gesamtjahr/Stand
Euro
|
Euro
|
Vorjahr
Euro
|
|
A. Anlagevermögen
|
|
|
|
|
|
I. Sachanlagen
|
|
1454360,03
|
|
1471848,03
|
|
B. Umlaufvermögen
|
|
|
|
|
|
I. Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände
|
|
32778,17
|
|
45230,11
|
|
II. Kassenbestand,
Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten
und Schecks
|
|
57985,74
|
|
50478,10
|
|
C.
Rechnungsabgrenzungsposten
|
|
0,00
|
|
0,00
|
|
Summe Aktiva
|
|
1545123,94
|
|
1567556,24
|
PASSIVA
|
Euro
|
Gesamtjahr/Stand
Euro
|
Euro
|
Vorjahr
Euro
|
|
A. Eigenkapital
|
|
|
|
|
|
I. Gezeichnetes Kapital
|
25000,00
|
|
|
25000,00
|
|
II. Kapitalrücklage
|
97261,45
|
|
|
97261,45
|
|
III.
Gewinnvortrag/Verlustvortrag
|
0,00
|
|
|
0,00
|
|
IV.
Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag
|
0,00
|
122261,45
|
|
0,00
|
|
B. Rückstellungen
|
|
901,31
|
|
901,31
|
|
C. Verbindlichkeiten
|
|
1420532,86
|
|
1444393,48
|
|
D.
Rechnungsabgrenzungsposten
|
|
1428,32
|
|
0,00
|
|
Summe Passiva
|
|
1545123,94
|
|
1567556,24
|
ANHANG
L-Wave Grundstücksverwaltungsgesellschaft 32mbH,
Frankfurt am Main
Anhang für das Geschäftsjahr 2006
1. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Der Jahresabschluss der L-Wave
Grundstücksverwaltungsgesellschaft 32mbH für das
Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2006
wurde unter Anwendung der Vorschriften des HGB's und des
GmbHG's aufgestellt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das
Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2
HGB gewählt. Die Gesellschaft ist gemäß
§ 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft
einzustufen. Ein Lagebericht wurde nicht erstellt.
Das Sachanlagevermögen ist mit
Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten
unter Berücksichtigung planmäßiger
Abschreibungen (lineare Methode) bewertet. Die
planmäßige Abschreibung der Gebäude erfolgt
unter Zugrundelegung baujahrabhängiger
betriebsgewöhnlicher Nutzungsdauern von 33, 40 oder 50
Jahren.
Die Geringwertigen Wirtschaftsgüter werden in
Sinne von § 6 Abs. 2 EStG im Zugangsjahr voll
abgeschrieben.
Forderungen und Sonstige
Vermögensgegenstände sind zum Nennwert
ausgewiesen. Es wurden angemessene Bewertungsabschläge
berücksichtigt.
Die Sonstigen Rückstellungen sind mit dem Betrag
ihrer voraussichtlichen Inanspruchnahme bewertet.
Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem
Rückzahlungsbetrag angesetzt.
2. Erläuterungen zur Bilanz
Anlagevermögen
Von der Erleichterungsregelung nach § 274a HGB
wurde Gebrauch gemacht und auf einen Anlagenspiegel
verzichtet.
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände
Es bestehen keine Posten mit einer Restlaufzeit von
mehr als einem Jahr.
Eigenkapital
Das Stammkapital beträgt EUR 25.000 ist in
voller Höhe eingezahlt worden. Die in der Bilanz
ausgewiesene Kapitalrücklage wurde in voller Höhe
in Bar erbracht.
Rückstellungen
Von der Erleichterungsregelung nach § 288 HGB
wurde Gebrauch gemacht und auf die Aufgliederung der
sonstigen Rückstellungen verzichtet.
Verbindlichkeiten
Die Restlaufzeiten ergeben sich aus nachfolgendem
Verbindlichkeitenspiegel.
Verbindlichkeitenspiegel in TEUR
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Art der Verbindlichkeit
|
|
bis 1 Jahr
|
|
1.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
|
|
37
|
|
2.
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
|
|
5
|
|
3.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen
|
|
18
|
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
1
|
|
|
|
|
61
|
|
|
|
|
31.12.2006
|
|
|
|
|
Restlaufzeit
|
|
Art der Verbindlichkeit
|
|
bis 1 Jahr
|
|
1.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
|
|
37
|
|
2.
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
|
|
5
|
|
3.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen
|
|
18
|
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
1
|
|
|
|
|
61
|
|
|
|
|
31.12.2006
|
|
|
|
|
Restlaufzeit
|
|
Art der Verbindlichkeit
|
|
|
|
1.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
|
|
|
|
2.
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
|
|
|
|
3.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen
|
|
|
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31.12.2006
|
|
|
|
|
Restlaufzeit
|
|
Art der Verbindlichkeit
|
|
über 5 Jahre
|
|
1.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
|
|
1.151
|
|
2.
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
|
|
0
|
|
3.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen
|
|
146
|
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
0
|
|
|
|
|
1.296
|
|
|
|
|
31.12.2006
|
|
|
|
|
Restlaufzeit
|
|
Art der Verbindlichkeit
|
|
|
|
1.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
|
|
|
|
2.
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
|
|
|
|
3.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen
|
|
|
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31.12.2006
|
|
|
|
|
Restlaufzeit
|
|
Art der Verbindlichkeit
|
|
Gesamt
|
|
1.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
|
|
1.251
|
|
2.
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
|
|
5
|
|
3.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen
|
|
164
|
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
1
|
|
|
|
|
1.421
|
|
|
|
|
31.12.2006
|
|
|
|
|
Restlaufzeit
|
|
Art der Verbindlichkeit
|
|
|
|
1.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
|
|
|
|
2.
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
|
|
|
|
3.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen
|
|
|
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31.12.2006
|
|
|
|
|
Restlaufzeit
|
|
Art der Verbindlichkeit
|
|
bis 1 Jahr
|
|
1.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
|
|
31
|
|
2.
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
|
|
4
|
|
3.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen
|
|
16
|
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
8
|
|
|
|
|
60
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Art der Verbindlichkeit
|
|
bis 1 Jahr
|
|
1.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
|
|
31
|
|
2.
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
|
|
4
|
|
3.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen
|
|
16
|
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
8
|
|
|
|
|
60
|
|
|
|
|
31.12.2005
|
|
|
|
|
Restlaufzeit
|
|
Art der Verbindlichkeit
|
|
bis 1 Jahr
|
|
1.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
|
|
31
|
|
2.
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
|
|
4
|
|
3.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen
|
|
16
|
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
8
|
|
|
|
|
60
|
|
|
|
|
31.12.2005
|
|
|
|
|
Restlaufzeit
|
|
Art der Verbindlichkeit
|
|
|
|
1.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
|
|
|
|
2.
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
|
|
|
|
3.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen
|
|
|
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31.12.2005
|
|
|
|
|
Restlaufzeit
|
|
Art der Verbindlichkeit
|
|
über 5 Jahre
|
|
1.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
|
|
1.151
|
|
2.
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
|
|
0
|
|
3.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen
|
|
146
|
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
0
|
|
|
|
|
1.296
|
|
|
|
|
31.12.2005
|
|
|
|
|
Restlaufzeit
|
|
Art der Verbindlichkeit
|
|
|
|
1.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
|
|
|
|
2.
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
|
|
|
|
3.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen
|
|
|
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31.12.2005
|
|
|
|
|
Restlaufzeit
|
|
Art der Verbindlichkeit
|
|
Gesamt
|
|
1.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
|
|
1.270
|
|
2.
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
|
|
4
|
|
3.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen
|
|
162
|
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
8
|
|
|
|
|
1.444
|
|
|
|
|
31.12.2005
|
|
|
|
|
Restlaufzeit
|
|
Art der Verbindlichkeit
|
|
|
|
1.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten
|
|
|
|
2.
|
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
|
|
|
|
3.
|
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen
|
|
|
|
4.
|
Sonstige Verbindlichkeiten
|
|
|
|
|
|
|
|
Die
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
resultieren vornehmlich aus einem Darlehen, welches
durch die Hypo Real Estate Bank International, London,
Großbritannien, gewährt wurde. Weiterhin
beinhaltet der Posten die aus dem Darlehen bis zum
Bilanzstichtag aufgelaufenen Zinsverpflichtungen in
Höhe von TEUR 12, die zu Beginn des
Geschäftsjahres 2007 beglichen wurden.
Das Darlehen ist mit einer Grundschuld in Höhe
des jeweils auf die Gesellschaft entfallenden
Darlehensbetrages besichert. Weiterhin wurden im
Wesentlichen folgende Zusatzsicherheiten vereinbart:
· Abtretung aller bestehenden und
zukünftigen Ansprüche aus innerhalb der
Verbundunternehmen gewährten Darlehen, aus
Bauverträgen sowie aus Managementverträgen
("Global Assignment Agreement" vom 23. Dezember 2004),
· Abtretung aller weiteren Mietzinsforderungen
aus den Beleihungsobjekten ("Assignment of Rental Income"
vom 23. Dezember 2004),
· Abtretung der Rechte und Ansprüche aus
allen für die Beleihungsobjekte und sonstigen
Gegenstände abzuschließenden
Versicherungsverträgen ("Assignment Agreement of
Insurance Claims" vom 23. Dezember 2004),
· Verpfändung aller bestehenden
Bankkonten ("Account Pledge Agreements" vom 23. Dezember
2004 sowie vom 12. Januar 2005),
· Verpfändung der Gesellschaftsanteile
der Short Wave Acquisition GmbH und der Long Wave
Acquisition GmbH an den jeweiligen Tochtergesellschaften
("Share Pledge Agreement vom 23. Dezember 2004).
Die
Verbindlichkeiten
gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit
TEUR 152 (Vorjahr: TEUR 147) im Wesentlichen die
Verbindlichkeiten gegenüber der Luxgate
S.à.r.l. und resultieren vornehmlich aus einem von
dieser gewährten Darlehen nebst aufgelaufenen Zinsen.
Sonstige Angaben
Die
Geschäftsführung im Geschäftsjahr
2006 lag bei Herrn Axel Kochsiek, Kaufmann, Frankfurt am
Main. Herr Kochsiek ist alleinvertretungsberechtigt und ist
von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Im
Jahr 2006 hat Herr Kochsiek keine Bezüge von der
Gesellschaft erhalten.
Die Gesellschaft beschäftigte im
Geschäftsjahr keine Mitarbeiter.
Es wurde beschlossen, dass die Gesellschaft für
das Geschäftsjahr 2006 die Erleichterungsvorschriften
des befreienden Konzernabschlusses gem. § 264 Abs. 3
HGB in Anspruch nimmt.
Mutterunternehmen
Zum 31. Dezember 2006 war die L-Wave 32 zu 100% im
Besitz der Long Wave Acquisition GmbH, Frankfurt am Main,
die einen Konzernabschluss aufstellt. Dieser
Konzernabschluss wird beim elektrischen Handelsregister zur
Veröffentlichung eingereicht.
Konzernverhältnisse
Die Long Wave Acquisition stellt als Konzernmutter
für den kleinsten Kreis von L-Wave
Grundstücksverwaltungsgesellschaften einen
Konzernabschluss auf. Für den größten Kreis
stellt die Eurocastle Investment Ltd. als Mutterunternehmen
einen Konzernabschluss auf. Die Konzernabschlüsse sind
jeweils in den Geschäftsräumen der Gesellschaften
erhältlich.
Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle
Verpflichtungen
Die Gesellschaft haftet zusätzlich zu den in der
vorliegenden Bilanz passivierten Kreditverbindlichkeiten,
aus dem mit Vertrag vom 23. Dezember 2004 zwischen der Long
Wave Acquisition GmbH und ihren Tochtergesellschaften sowie
der Short Wave Acquisition GmbH und ihren
Tochtergesellschaften als Darlehensnehmer und der Hypo Real
Estate Bank International, London, Großbritannien,
als Darlehensgeber geschlossenen Kreditverhältnis, als
Gesamtschuldner, für die zum Bilanzstichtag
bestehenden Kreditverbindlichkeiten (inklusive
aufgelaufener Zinsverpflichtungen). Der Gesamtbetrag dieser
Kreditverbindlichkeiten, inklusive Zinsen, beläuft
sich zum Stichtag 31.12.2006 auf TEUR 245.157.
Frankfurt am Main, den 25. Oktober 2007
Die Geschäftsführung
|
