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NOVITAS Immo GmbH & Co. KG

50931 Köln, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Köln HRA 35823
Eingetragen
20.3.2013

Finanzübersicht

Historie

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Gesellschafter

1 Gesellschafter

Kommanditgesellschaft (KG)

Rödl Treuhand Hamburg GmbH Steuerberatungs-gesellschaft
Kommanditist
—

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

NOVITAS Immo GmbH & Co. KG

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 9.356.897,00 9.761.768,00
I. Sachanlagen 9.356.897,00 9.761.768,00
B. Umlaufvermögen 297.875,90 172.049,85
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 39.450,95 39.172,13
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 258.424,95 132.877,72
C. Rechnungsabgrenzungsposten 1.015,78 5.839,35
Aktiva 9.655.788,68 9.939.657,20

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 5.862.525,81 5.733.134,19
I. Kapitalanteile 5.862.525,81 5.733.134,19
1. Kapitalanteile Kommanditisten 5.862.525,81 5.733.134,19
II. Bilanzgewinn 0,00 0,00
B. Rückstellungen 47.147,20 30.140,00
C. Verbindlichkeiten 3.746.115,67 4.176.383,01
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 442.371,65 544.100,82
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 3.303.744,02 3.632.282,19
Summe Passiva 9.655.788,68 9.939.657,20

Anhang

Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Firma: NOVITAS Immo GmbH & Co.KG
Sitz: Köln
Register: Amtsgericht Köln, HRA 35823

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 der NOVITAS Immo GmbH & Co.KG, Köln, wird unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften des Dritten Buchs des HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Personenhandelsgesellschaft i.S.v. § 267 i.V.m. 264a HBG auf.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Von den Erleichterungen bei der Aufstellung des Anhangs gemäß § 274a, § 276 und § 288 HGB wird teilweise Gebrauch gemacht. Auf die Erstellung des Lageberichtes wird unter Bezugnahme auf § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB verzichtet. Die Gesellschaft beabsichtigt, von den Erleichterungen des § 326 HGB bei der Offenlegung Gebrauch zu machen.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen unter Berücksichtigung des Niederstwertprinzips bilanziert. Die Abschreibung der Tiefgarage erfolgte linear mit 3 %. Die Abschreibung des als grundstücksgleiches Recht bilanzierten Erbbaurechts erfolgte linear über die Restnutzungsdauer von 92 Jahren und 1 Monat.

Die Forderungen und Sonstigen Vermögensgegenstände sowie die Guthaben bei Kreditinstituten werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Sonstige Rückstellungen für ungewisse Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften werden in Höhe des Betrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist (Erfüllungsbetrag einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen). Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

a) Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen und Vermögensgegenstände haben eine Restklaufzeit von unter einem Jahr.

b) Eigenkapital

Die Ergebnissonderkonten entwickelten sich wie folgt:

Geschäftsjahr
EUR		 Vorjahr
EUR
Stand 01.01. - 767.066,81 - 906.460,22
Jahrsergebnis 129.391,62 139.393,41
Stand 31.12. - 637.675,19 - 767.066,81

c) Verbindlichkeiten

Zum Abschlussstichtag bestehen Verbindlichkeiten von insgesamt EUR 3.746.115,67 (VJ EUR 4.176.383,01).

Davon haben Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 442.371,65 (VJ EUR 544.100,82) eine Restlaufzeit von unter einem Jahr. Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 3.303.744,02 (VJ EUR 3.632.282,19) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Davon haben Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 1.687.743,86 (VJ EUR 1.066.844,53) eine Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren.

Zum Abschlussstichtag bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 3.707.744,06 (VJ EUR 4.133.929,49), die auch zugleich Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten darstellen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch eine Grundschuld in Höhe von EUR 7.500.000,00 gesichert.

4. Sonstige Angaben

Gesellschaftsorgane

Persönlich haftende Gesellschafterin ist die NOVITAS Immo Verwaltungs GmbH, Köln.

Deren gezeichnetes Kapital beträgt EUR 25.000.

Deren Geschäftsführer war im Geschäftsjahr:

Herr Jens Hartmann (bis 30. April 2023)

Herr Stefan Meier (ab 01. Mai 2023)

sonstige Berichtsbestandteile

 

Köln, den 03. Mai 2024

Stefan Meier, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 06.09.2024 festgestellt.

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