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AS Dessauer Liegenschaften GmbH

Fritz-Reuter-Straße 63, 18057 Rostock, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Aachen HRB 24495
Vorher
SYNFONIA Bauträger GmbH
Eingetragen
11.2.2021
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBauträger für WohngebäudeVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Gegenstand
Unternehmensgegenstand ist der Betrieb einer Immobilienhandelsgesellschaft, der gewerbliche Immobilienhandel, insbesondere der Erwerb einer Wohnanlage bestehend aus 114 Wohneinheiten, gelegen in der Köthener Str. 61 K, I, L, M sowie Ellerbreite 25 A in 06847 Dessau-Roßlau, ggf. deren Um- und Ausbau, Sanierung und Renovierung sowie der anschließende Verkauf als Gesamtheit oder als einzeln geteilte Wohn- oder Gewerbeeinheiten. Die Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung und unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte und wirtschaftliche Vorbereitung als Baubetreuer im fremden Namen und für fremde Rechnung. Gegenstand des Unternehmens ist auch die Vermittlung und der Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken, Grundstücksteilen sowie die Vermittlung und der Verkauf von Wohnungs- und Teileigentum und die Vermögensanlageberatung und Finanzgeschäfte, soweit es hierfür keiner gesonderten behördlichen und/oder gesetzlichen Erlaubnis bedarf. Gegenstand des Unternehmens ist ebenfalls die Gründung, der Erwerb, die Veräußerung, das Halten und Verwalten von Beteiligungen an Unternehmen, die insbesondere in den zuvor genannten Tätigkeitsbereichen tätig sind, aber auch wenn Sie einen anderen Unternehmensgegenstand haben, sowie die Errichtung von Zweigniederlassungen im Inund Ausland. Darüber hinaus die Übernahme von Geschäftsführungstätigkeiten für solche Unternehmen oder Tochtergesellschaften und ggf. deren Zusammenfassung unter einheitlicher Leitung. Unternehmensgegenstand ist des Weiteren die Verwaltung und Verwertung eigenen Vermögens. Die Gesellschaft kann alle weiteren Geschäfte betreiben die den vorgenannten Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar zu dienen geeignet sind einschließlich der Immobilienverwaltung. Die Gesellschaft ist berechtigt, alle Handlungen vorzunehmen, die mittelbar oder unmittelbar dem Gesellschaftszweck zu dienen geeignet sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, Zweigniederlassungen im In- und Ausland errichten zu lassen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Dennis Miethling
seit 13.4.2026
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Daten zu wirtschaftlich Berechtigten sind nur für registrierte Nutzer zugänglich.

Gesellschafter

3 Gesellschafter

GmbH-Struktur

2 von 3 angezeigt

AS Beteiligungs- und Vermögensverwaltungs-gesellschaft mbH
Germany
16.250 €
65.00%
AVB-Vermögensverwaltungs GmbH
Germany
4.375 €
17.50%

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

AS Dessauer Liegenschaften GmbH

Aachen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Umlaufvermögen 1.401.580,06 3.464.261,19
I. Vorräte 1.400.927,26 3.462.097,85
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1,00 1,00
davon gegen Gesellschafter 1,00 1,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 651,80 2.162,34
Summe Aktiva 1.401.580,06 3.464.261,19

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 510.600,32 501.056,57
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 476.056,57 -34.514,57
III. Jahresüberschuss 9.543,75 510.571,14
B. Rückstellungen 429.649,25 437.621,29
C. Verbindlichkeiten 461.330,49 2.525.583,33
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 406.840,21 2.522.156,20
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 102,21
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 406.738,00 2.522.156,20
2. sonstige Verbindlichkeiten 54.490,28 3.427,13
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr 54.490,28 3.427,13
Summe Passiva 1.401.580,06 3.464.261,19

Gewinn- und Verlustrechnung

1.1.2023 - 31.12.2023
EUR		 1.1.2022 - 31.12.2022
EUR
1. Rohergebnis 1.668.211,13 4.756.360,16
2. sonstige betriebliche Aufwendungen 1.525.811,27 3.872.020,58
3. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 1.479,51 18.223,67
4. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 130.222,98 171.370,82
5. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 4.112,64 220.621,29
6. Ergebnis nach Steuern 9.543,75 510.571,14
7. Jahresüberschuss 9.543,75 510.571,14

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches unter Berücksichtigung der §§ 264 a bis 264 c HGB und unter Anwendung der Vorschriften des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) aufgestellt. Weiterhin wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Nach den in den §§ 267 und 267a HGB angegebenen Größenklassen handelt es sich bei der Berichtsgesellschaft um eine kleine Kapitalgesellschaft, es wird von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 288 I HGB Gebrauch gemacht.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: AS Dessauer Liegenschaften GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Aachen
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Aachen
Register-Nr.: HRB 24495

Die Feststellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2023 erfolgte am 18. Dezember 2025.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

1. Aktiva

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, so wurden diese angesetzt. Das strenge Niederstwertprinzip wurde bei der Bewertung beachtet.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet und mit dem jeweiligen Nennwert angesetzt. Eine Wertberichtigung wurde hierbei nicht vorgenommen, da ein Ausfallrisiko der Forderungen bei der Bilanzaufstellung nicht erkennbar gewesen ist.

Der Kassenbestand sowie das Guthaben bei Kreditinstituten sind zum jeweiligen Nennwert angesetzt worden.

2. Passiva

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Sie sind ausreichend bemessen und nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung in der Höhe notwendig.

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sowie die sonstigen Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Gewinn- und Verlustrechnung

Aufwendungen und Erträge wurden auf das Geschäftsjahr abgegrenzt. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren i. S. von § 275 HGB aufgestellt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im We­sentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Aufgliederung der Forderungen ergibt sich aus dem nachfolgenden Forderungsspiegel:

Art der Forderung zum Gesamtbetrag davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2023 kleiner 1 Jahr größer 1 Jahr
TEUR TEUR TEUR
sonstige Vermögensgegenstände 0,00 0,0 0,00
Summe 0,00 0,0 0,00

In den sonstigen Vermögensgegenständen und Forderungen sind enthalten, Forderungen

aus Steuern: EUR 0,00
Vorjahr: EUR 0,00
gegen Gesellschafter EUR 1,00
Vorjahr: EUR 1,00

Verbindlichkeiten

Die Aufgliederung der Verbindlichkeiten ergibt sich aus dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel:

Art der Verbindlichkeit zum Gesamtbetrag davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2023 kleiner 1 J. größer 1 J. größer 5 J.
TEUR TEUR TEUR TEUR
gegenüber Kreditinstituten 406,8 0,0 0,0 0,0
aus Lieferungen und Leistungen 33,1 33,1 0,0 0,0
sonstige Verbindlichkeiten 21,4 21,4 0,0 0,0
Summe 461,3 54,5 0,0 0,0

In den Verbindlichkeiten sind enthalten, Verbindlichkeiten

aus Steuern: EUR 0,00
Vorjahr: EUR 0,00
gegen Gesellschafter EUR 0,00
Vorjahr: EUR 0,00



Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, den 18. Dezember 2025

gezeichnet:
Andreas Schrobback
(Geschäftsführer der Gesellschaft)

sonstige Berichtsbestandteile


Versicherung der gesetzlichen Vertreter

Bilanzeid

Ich versichere nach bestem Wissen, dass der Jahresabschluss 2023 der AS Dessauer Liegenschaften GmbH unter Beachtung der anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätze ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der AS Dessauer Liegenschaften GmbH vermittelt und im Jahresabschluss der Geschäftsverlauf einschließlich des Geschäftsergebnisses und die Lage der AS Dessauer Liegenschaften GmbH so dargestellt sind, dass ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild vermittelt wird.

Berlin, den 18. Dezember 2025

Andreas Schrobback


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.12.2025 festgestellt.

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