GWS Siedlungsgenossenschaft Landsberg eG

Stammdaten

Register
Amtsgericht Augsburg GnR 663
Vorher
Gemeinnützige Wohnungsbau- und Siedlungsgenossenschaft Landsberg a.L. eG.
Eingetragen
18.1.1949
Branche
Kreditinstitute des GenossenschaftssektorsKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBausparkassen
Gegenstand
Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, vermitteln, veräußern und betreuen; sie kann alle im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Engelbert Schmid
seit 26.2.2016
Vorstandsmitglied
Peter Olbrich
seit 2.8.2002
Vorstandsmitglied

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

GWS Siedlungsgenossenschaft Landsberg eG

Landsberg am Lech

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

A K T I V A

31.12.2023 31.12.2022
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Sachanlagen 3.852.745,38 3.642.265,91
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte 242.212,32 239.113,08
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 10.415,54 8.704,14
III. Flüssige Mittel 1.372.007,21 1.422.224,30
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN 609,99 0,00
5.477.990,44 5.312.307,43

P A S S I V A

A. EIGENKAPITAL
I. Geschäftsguthaben 138.300,00 135.200,00
II. Kapitalrücklage 2.010,00 1.620,00
III. Ergebnisrücklagen 4.741.711,36 4.538.600,96
IV. Bilanzgewinn 96.604,61 123.110,40
B. RÜCKSTELLUNGEN 28.995,60 25.730,08
C. VERBINDLICHKEITEN 464.343,37 482.508,49
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN 6.025,50 5.537,50
5.477.990,44 5.312.307,43

Anhang des Jahresabschlusses 2023

A. Allgemeine Angaben

Die GWS Siedlungsgenossenschaft Landsberg eG mit Sitz in Landsberg ist eingetragen im Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Augsburg (GnR 663).

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung nach Gesamtkostenverfahren entspricht den Bestimmungen der Formblattverordnung in der aktuellen Fassung für Wohnungsunternehmen.

Die Genossenschaft ist kleines Unternehmen im Sinne des § 267 HGB; von entsprechenden Erleichterungsvorschriften wurde Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gegenstände des Anlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten vermindert - soweit abnutzbar - um linear planmäßige Abschreibungen bewertet.

Geringwertige Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten (netto) zwischen € 250 und € 800 wurden im Jahr der Anschaffung in voller Höhe abgeschrieben.

Das Umlaufvermögen wurde grundsätzlich zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bzw. zum Nennwert bewertet und erforderlichenfalls auf den beizulegenden Wert abgeschrieben.

Die Bildung der Rückstellungen erfolgte in Höhe des voraussichtlich notwendigen Erfüllungs- betrages unter Einbeziehung künftiger Preis- und Kostensteigerungen.

Die Verbindlichkeiten wurden zu ihrem voraussichtlichen Erfüllungsbetrag bewertet.

C. Erläuterungen zu den Posten der Bilanz

Anlagevermögen

Angefallene Kosten für die Modernisierung wurden als Zugänge bei Gebäuden aktiviert, soweit sie zu einer über den ursprünglichen Zustand hinaus gehenden Verbesserung führten.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten unter Zugrundelegung folgender Nutzungsdauern:

- Wohnbauten 80 Jahre
- Werkstätten 20 Jahre
- Garagen und Stellplätze 18 Jahre
- Antennenanlagen 10 Jahre
- andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 3 - 8 Jahre

Aufgrund der energetischen Sanierung der BM 4, Hindenburgring 76 - 80 wurde die Restnutzungsdauer neu auf 35 Jahre festgelegt.

Umlaufvermögen

Die Position unfertige Leistungen enthält € 200.769,69 (Vorjahr: € 201.447,96) noch nicht abgerechnete Betriebs- und Heizkosten.

Die Bewertung der unter den anderen Vorräten ausgewiesenen Heizölbestände erfolgte zu Anschaffungskosten nach der FiFo-Methode. Der Materialbestand wurde zu Einstandspreisen bewertet.

Erkennbaren Risiken bei Mietforderungen wurde im Wege der Einzelbewertung Rechnung getragen.

Andere Ergebnisrücklagen

Beträge, die die Generalversammlung aus dem Bilanzgewinn des Vorjahres eingestellt hat: € 123.110,40 Beträge, die aus dem Jahresüberschuss des Geschäftsjahres eingestellt wurden: € 80.000,00

Verbindlichkeiten

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr beträgt € 297.191,32.

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt € 54.614,14.

Vom Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind € 191.348,82 durch Grundpfandrechte gesichert.

Sonstige Angaben

1. Im Geschäftsjahr waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.

2. Mitgliederbewegung 2023

Bestand 1.1. 252
Zugang 12
Abgang 7
Bestand 31.12. 257

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr um € 4.100,00 erhöht.

3. Zuständiger Prüfungsverband ist der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen e. V., Stollbergstr. 7, 80539 München.

4. Mitglieder des Vorstandes

Peter Olbrich
Engelbert Schmid

4. Mitglieder des Aufsichtsrates

Fritz Martin Miedel - Vorsitzender -
Peter Hemmeter bis 24.11.2023
Heide Hemmeter
Mario Brandenburg
Karin Raißle
Jacqueline Ullrich seit 24.11.2023
Adolf-Vasile Fellner seit 24.11.2023

5. Am Bilanzstichtag betrugen die Forderungen an Mitglieder des Vorstandes aus vorzeitig ausbezahlten Geschäftsguthaben € 300,00.

 

Landsberg, den 17.10.2024

Der Vorstand

Peter Olbrich

Engelbert Schmid

Der Jahresabschluss wurde am 22.11.2024 in der Mitgliederversammlung festgestellt.

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