Millennium Hotel Stuttgart GmbHLiquidiert

Millennium Hotel Stuttgart GmbH

Stuttgart

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2009

I. Allgemeines und Branchenentwicklung

Seit Oktober 2001 ist die Millennium Hotel Stuttgart GmbH einer der Betreiber des SI- Erlebnis-Centrum in Stuttgart. Unternehmenszweck ist die Anpachtung, der Betrieb und die Bewirtschaftung des Millennium Hotels und der Betrieb aller damit zusammenhängenden Gastronomieeinrichtungen. Gemäß Erhebungen in der Hotelbranche liegt die Millennium Hotel Stuttgart GmbH regelmäßig unter den Top 25 der umsatzstärksten Hotels in Deutschland.

Über die Tara Hotels Deutschland GmbH ist die Millennium Hotel Stuttgart GmbH eine Tochter der Millennium & Copthorne Hotels plc., einer international operierenden Hotelgruppe mit 104 Hotels, 29.124 Zimmern in Nordamerika, Europa, dem Mittleren Osten, Afrika, Asien, und Neuseeland.

Die weltweite Wirtschaftskrise hatte sich ab dem zweiten Quartal 2009 sehr negativ auf den Geschäftsverlauf ausgewirkt. Nach statistischen Angaben (MKG Hospitality) mussten die meisten Stuttgarter Hotels Umsatzeinbußen verzeichnen, der Logisumsatz pro verfügbarem Zimmer ist um 20,5 %, die Belegungsrate um 9,8 Punkte auf 54,5 % in Stuttgart gesunken.

II. Geschäftsentwicklung 2009

1. Ertragslage

Vom Gesamtumsatz im Jahr 2009 von T€ 22.605 (i. Vj. T€ 28.148) belief sich der Logisumsatz auf T€ 9.155 (40,5 %, i. Vj. T€ 11.558, bzw. 41,1 %), der Gastronomieumsatz auf T€ 11.298 (50 %, i. Vj. T€ 13.545, bzw. 48,1 %), sowie die sonstigen Serviceleistungen auf T€ 2.152 (9,5 %, i. Vj. T€ 3.045, bzw. 10,8 %). Im Berichtsjahr wurde eine Zimmerbelegung von 58 %, (i. Vj. 69,3 %) mit einer Durchschnittsrate von € 97,09 (i. Vj. € 102,21) erreicht.

Der Personalaufwand hat sich im Vergleich zum Vorjahr um T€ 1.310 vermindert. Die Personalaufwandsquote (Personalaufwand im Verhältnis zum Umsatz) liegt mit 34 % über dem Vorjahresniveau (31 %).

Der Materialaufwand hat sich um T€ 975 vermindert.

Im Logisbereich hat sich das Ergebnis durch die niedrige Belegung (-11 %) und gesunkene Zimmerdurchschnittsrate (-5,12 Euro) trotz Einsparungen, hauptsächlich im Personalbereich (-12 %). um 24 % verschlechtert.

Auch die Gastronomie verzeichnete ein schwächeres Ergebnis (-12,1 %), konnte aber durch Kosteneinsparungen über 86 % des verlorenen Umsatzes ausgleichen. Vor allem das Tagungsgeschäft war mit -38 % stark rückläufig. Das hauptsächlich durch die Musicals bedingte Restaurationsgeschäft verschlechterte sich um 12 %. Die Musicals haben im abgelaufenen Jahr 2009 keinen Wechsel erfahren, so spielt seit November 2007 das Musical "Wicked" im Komplex II und in Komplex I das Queen Musical "We will rock you" seit November 2008.

Mit Abschluss des Mietvertrages vom 19. September 2001 hat sich die Gesellschaft verpflichtet, für Reparatur und Instandhaltung inklusive Reinigung und Wartung mindestens 4 % des Umsatzes aufzubringen. Hierzu wurden von der Gesellschaft in 2009 in Anlagengegenstände T€ 4 investiert, die Kosten für Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen beliefen sich auf T€ 1.258 (i. Vj. T€ 1.591), dies liegt damit wieder über den im Mietvertrag geforderten 4 % der entsprechenden Jahresumsätze abzüglich nicht zu berücksichtigender Umsätze Dritter (wie z. B. Parkgebühren der Hotelgäste).

Das negative Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit von T€ 1.880 lag aus den oben dargestellten Gründen deutlich unter dem Vorjahresergebnis (T€ 595) und dem im Vorjahr prognostizierten Verlust von T€ 1.100.

Durch den seit 2004 bestehenden Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag mit der Tara Hotels Deutschland GmbH wird das negative Ergebnis in voller Höhe von der Gesellschafterin übernommen.

2. Vermögens - und Finanzlage

Die Bilanzsumme hat sich im Geschäftsjahr 2009 um T€ 910 im Vergleich zur Vorjahresperiode vermindert. Dies im Wesentlichen bedingt durch einen geringeren Kassenbestand (-T€ 689), einem weiteren Rückgang des Sachanlagevermögens um (-T€ 188), sowie durch geringere Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen (-690 T€).

Der aus dem Jahr 2003 datierende Forderungsverzichts gegen Besserungsschein der Gesellschafterin Tara Hotels Deutschland GmbH (Restbetrag T€ 2.852) ist nicht aufgelebt. Die Gesellschaft weist ein Eigenkapital von T€ 650 aus, davon T€ 50 gezeichnetes Kapital und T€ 600 Kapitalrücklage.

Durch die verminderte Bilanzsumme hat sich die Eigenkapitalquote mit 24 % (i. Vj. 18 %) erhöht.

Durch den seit 2004 bestehenden Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag mit der Tara Hotels Deutschland GmbH, sowie durch die Patronatserklärung der Copthorne Hotel Holdings Ltd. für die Muttergesellschaft Tara Hotels Deutschland GmbH verbunden mit Darlehenszusagen der Gesellschafter wird die finanzielle Unterstützung für die Millennium Hotel Stuttgart GmbH gewährleistet.

III. Mitarbeiter

Der durchschnittliche Mitarbeiterbestand der Millennium Hotel Stuttgart GmbH 2009 betrug 212 Mitarbeiter und 61 Auszubildende und damit 35 Festangestellte weniger als im Vorjahr. Bei einer durchschnittlichen Betriebszugehörigkeit von 5,1 Jahren lag die Fluktuationsquote bei 2,8 (i. Vj. 3,8). Im Management Team gab es im Berichtsjahr lediglich Veränderungen in der technischen Leitung.

IV. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Das Hotel - speziell jedoch die Gastronomie - ist sehr stark von der Musicalbelegung abhängig. Die Hotelsparte hatte 2009 nach einem sehr guten Jahr 2008 ein sehr schwaches Ergebnis erzielen können. Die neue Fildermesse konnte die Wirtschaftskrise und die gestiegene Bettenanzahl seit 2007 in Stuttgart und Umgebung (+11,5 %) nicht kompensieren, der Rückgang im Logisbereich liegt im Trend mit dem gesamten Stuttgarter Hotelmarkt.

Größere Investitionen sind auf Grund der aktuellen Wirtschaftslage für 2010 nicht geplant. Die jährlichen Instandhaltungsaufwendungen (mietvertraglich mindestens 4 % vom Umsatz, abzüglich der Umsatzerlöse durch weitere Betreiber im SI-Erlebnis-Centrum) sind auch für das Jahr 2009 mit T€ 1.258 erbracht, beziehungsweise übertroffen worden. Weiter ist Millennium & Copthorne Hotels plc. als Muttergesellschaft der Tara Hotels Deutschland GmbH, als Gesamtschuldner dem Mietvertrag vom 19. September 2001 beigetreten. Insofern sind, nach heutigem Stand, mögliche finanzielle Risiken aus Renovierungsverpflichtungen von der Konzernobergesellschaft, Millennium & Copthorne Hotels plc. durch den Schuldbeitritt zum Mietvertrag, beziehungsweise über den Ergebnisabführungsvertrag der Muttergesellschaft Tara Hotels Deutschland GmbH zu tragen.

Die Geschäftsführung geht, wie bisher davon aus, dass Millennium & Copthorne plc. die weitere Finanzierung der Muttergesellschaft Tara Hotels Deutschland GmbH und damit auch der Millennium Hotel Stuttgart GmbH sicherstellt.

V. Prognosebericht 2010 & 2011

Für das Jahr 2010 wird eine Belegung von 61 % mit einer Durchschnittsrate von € 100 erwartet. Im ersten Quartal verzeichnete die Millennium Hotel Stuttgart GmbH einen Umsatzrückgang von 3,8 % zum Vorjahr, dies hauptursächlich durch das gute Messegeschäft zur R&T Messe im Februar 2009. Durch Kosteneinsparungen in allen Bereichen konnte der Umsatzrückgang zu 38 % aufgefangen werden. Die sich erholende wirtschaftliche Situation hat aber vor allem das Konferenzgeschäft im ersten Quartal verbessert. Allerdings ist das Buchungsverhalten sehr kurzfristig. Nachdem im Februar 2010 das Musical "Wicked" durch "Tanz der Vampire" abgelöst wurde, konnte in der Gastronomie eine Erholung festgestellt werden. Das Musical "We Will Rock You" soll im Spätsommer mit dem Udo Jürgens Musical "Ich war noch niemals in New York" abgelöst werden.

Für den im August 2011 endenden Mietvertrag gibt es die vertragliche Option einer bis zu 20-jährigen Verlängerung, im Falle einer Nicht - Verlängerung würde es zu diversen Aufwendungen kommen.

Mit den per April für das Jahr 2010 prognostizierten Umsätzen in Höhe von T€ 25.000 und Aufwendungen wird, insbesondere auf Grund steigender Instandhaltungskosten mit einem Verlust von ca. T€ 750 für das Geschäftsjahr 2010 gerechnet, der auf Grund des ab 1. Januar 2004 geltenden Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrags von der Tara Hotels Deutschland GmbH übernommen werden muss.

Der Geschäftsverlauf 2011 hängt wesentlich von der Frage der Mietvertragsverlängerung ab, weitere Aussagen können derzeit nicht getroffen werden.

VI. Nachtragsbericht

Nach Schluss des Geschäftsjahres sind keine weiteren Ereignisse von besonderer Bedeutung für die Darstellung der Vermögens, - Finanz- und Ertragslage eingetreten.

Bilanz zum 31. Dezember 2009

Aktiva

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit
vom 01. Januar bis 31. Dezember 2009

Anhang für das Geschäftsjahr 2009

Allgemeine Angaben

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses werden hinsichtlich der Bewertung und des Ausweises die einschlägigen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH- Gesetzes beachtet.

Die Gliederung der Bilanz erfolgte nach den Vorschriften der §§ 265 ff. HGB, die der Gewinn- und Verlustrechnung nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB.

Die Bewertungsmethoden wurden grundsätzlich gegenüber dem Vorjahr beibehalten.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen werden mit den Anschaffungskosten bewertet. Gegenstände, deren Nutzung begrenzt ist, werden entsprechend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauern, die der steuerlichen Abschreibungstabellen entnommen werden, planmäßig unter Ansatz der steuerlich zulässigen Höchstsätze abgeschrieben. Die Abschreibungen erfolgen nach der linearen Methode. Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr ihres Zugangs als Sammelposten aktiviert und linear über fünf Jahre abgeschrieben.

Die Finanzanlagen betreffen Anteile an verbundenen Unternehmen. Sie sind zu Anschaffungskosten bewertet.

Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe sind zu Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bewertet. Erkennbare Einzelrisiken werden durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Zur Berücksichtigung latenter Risiken wird eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter und verbundenen Unternehmen werden, soweit sie nach § 387 BGB aufrechenbar gegenüber stehen, verrechnet.

Flüssige Mittel werden zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen in angemessenem Umfang.

Die Verbindlichkeiten sind mit den Rückzahlungsbeträgen bilanziert.

Angaben zur Bilanz

Entwicklung des Anlagevermögens

Eine von den gesamten Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten ausgehende Darstellung der Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist auf den folgenden Seiten dargestellt.

Sachanlagen

Der Posten "Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung" enthält einen Festwert für Geschirr, Bestecke, etc. in Höhe von TEUR 260.

Anteile an verbundenen Unternehmen

Die Gesellschaft hält 100 % der Geschäftsanteile an der SI-Erlebnis-Centrum Stuttgart GmbH, Stuttgart (Eigenkapital zum 31. Dezember 2009: TEUR 8; Jahresfehlbetrag 2009: TEUR 18).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben sämtlich eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Rechungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält im Wesentlichen TEUR 54 Versicherungsbeiträge.

Diese Seite bleibt aus drucktechnischen Gründen leer.

Eigenkapital

Das Eigenkapital beträgt zum 31. Dezember 2009 TEUR 650. Es setzt sich aus dem gezeichneten Kapital (TEUR 50) und der Kapitalrücklage (TEUR 600) zusammen.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen vor allem Rückstellungen für ausstehende Kostenrechnungen mit TEUR 293 (i. Vj. TEUR 480), Rückstellungen für Betriebskostenabrechnungen mit TEUR 73 (i. Vj. TEUR 41) sowie Rückstellungen im Personalbereich mit TEUR 276 (i. Vj. TEUR 454).

Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig. Mit Ausnahme von handelsüblichen Eigentumsvorbehalten sind keine Sicherheiten für die Verbindlichkeiten gestellt worden.

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 40 (i. Vj. TEUR 737) gegenüber der Gesellschafterin Tara Hotels Deutschland GmbH, Stuttgart, enthalten.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse

Zusammensetzung nach Tätigkeitsbereichen:

Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten periodenfremde Posten in Höhe von TEUR 194 (i. Vj. TEUR 504) im Wesentlichen aus der Auflösung von Rückstellungen (TEUR 129; i. Vj. TEUR 93) und aus der Auflösung von verjährten Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 65 (i. Vj. 34).

Sonstige betriebliche Aufwendungen

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind periodenfremde Posten in Höhe von TEUR 86 (i. Vj. TEUR 0) enthalten, die vollständig aus der Zuführung in die sonstigen Rückstellungen resultieren.

Erträge aus Verlustübernahme

Auf Grund des mit der Gesellschafterin Tara Hotels Stuttgart GmbH, Stuttgart, bestehenden Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrages wird der Jahresfehlbetrag in Höhe von TEUR 1.880 von der Gesellschafterin in voller Höhe übernommen.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Der Gesamtbetrag der sonstigen finanziellen Verpflichtungen gliedert sich wie folgt:

Die Angaben für die Festpacht Hotel und Konferenzzentrum beinhalten die finanziellen Verpflichtungen bis zur Beendigung des Pachtvertrages am 31. August 2011. Mögliche Verpflichtungen aus der Verlängerungsoption sind nicht enthalten.

Mit der Gesellschafterin Tara Hotels Deutschland GmbH, wurde in 2003 ein Forderungsverzicht mit Besserungsschein über einen Betrag in Höhe von TEUR 4.613 vereinbart. Der Forderungsverzicht ist auflösend bedingt durch eine künftige Besserung der Ertragslage der Gesellschaft. Nach dem Aufleben der Verbindlichkeit in 2005 in Höhe von TEUR 972, in 2006 in Höhe von TEUR 194 und in 2008 in Höhe von TEUR 595, verbleiben somit noch TEUR 2.852 für Folgejahre.

Sonstige Angaben

Mitarbeiterbestand

Der durchschnittliche Mitarbeiterbestand während des laufenden Geschäftsjahres betrug ohne Berücksichtigung der in der Berufsausbildung Beschäftigten 212 Mitarbeiter (i. Vj. 247 Mitarbeiter). Bei allen Mitarbeitern handelt es sich um Angestellte.

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer war im Berichtsjahr bestellt:

Angaben nach § 285 Nr. 14 HGB

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Millennium & Copthorne Hotels plc., Horley, Surrey / Großbritannien, einbezogen. Der Konzernabschluss ist auf Anforderung bei dieser Gesellschaft erhältlich.

Die Hong Leong Investment Holdings Pte Ltd., Singapore, erstellt als oberstes Mutterunternehmen der Gesellschaft einen Konzernabschluss für den größten Kreis der Konzernunternehmen.

Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2009

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Wir haben den Jahresabschluss --bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang-- unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Millennium Hotel Stuttgart GmbH, Stuttgart, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2009 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der Geschäftsführung der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der Geschäftsführung sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung auf Grund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Millennium Hotel Stuttgart GmbH. Der Lagebericht steht in Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.