conwert Corvus Invest GmbHLiquidiert

conwert Corvus Invest GmbH

Heilbronn

(vormals: Berlin)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

Wesentliche Bilanzierungs- und Gliederungsgrundsätze

Die nachfolgend zitierten Paragrafen beziehen sich, wenn nichts anderes angegeben ist, auf die Vorschriften des Handelsgesetzbuches.

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Größenabhängige Erleichterungen gemäß § 288 S.2 HGB wurden in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Im Bereich Liquiditätsmanagement ist die Gesellschaft in die Liquiditätsplanung der conwert treasury, Wien, einbezogen.

Gliederungsgrundsätze

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung ändert sich gegenüber dem Vorjahr nicht.

Eine Mitzugehörigkeit von Vermögensgegenständen und Schulden zu anderen Posten der Bilanz bestand nicht (§ 265 Absatz 3).

Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital sowie die Schulden wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb zu dienen.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 gebildet.

Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorhergehenden Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschluss-Stichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschluss-Stichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschluss-Stichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Bei der Bewertung der einzelnen Positionen wurden folgende Grundsätze angewandt:

- Anlagevermögen

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibungen erfolgen unter Berücksichtigung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer nach der linearen Methode. Die Abschreibung erfolgt bei unterjährigen Zu- und Abgängen zeitanteilig.

Es wurde bei der Bilanzierung geringwertiger Wirtschaftsgüter mit einem Wert von 150 bis 410 Euro vom Wahlrecht gemäß § 6 EStG Gebrauch gemacht und die Abschreibung im laufenden Wirtschaftsjahr vorgenommen. Die Wirtschaftsgüter wurden in das Anlagevermögen aufgenommen. Auf die Bildung eines Sammelpostens wurde entsprechend verzichtet. Geringwertige Wirtschaftsgüter bis zu einem Wert von 150 Euro wurden aufwandswirksam verbucht.

- Umlaufvermögen

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Wertpapiere des Umlaufvermögens werden mit dem Nennbetrag bzw. den Anschaffungskosten oder mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Restlaufzeiten von über einem Jahr bestehen nicht. Zur Abdeckung des allgemeinen Ausfallrisikos bei Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wird eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 1 % des Netto-Forderungsbestandes gebildet.

Die Aufgliederung und die Restlaufzeit der Forderungen sind aus folgendem Forderungsspiegel ersichtlich.

Forderungenspiegel:

(in tausend Euro)

- Rückstellungen

Die Rückstellungen werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet und decken alle zum Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten ab.

- Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Aufgliederung, die Restlaufzeit und die Besicherung der Verbindlichkeiten sind aus folgendem Verbindlichkeitenspiegel ersichtlich.

Verbindlichkeitenspiegel:

(in tausend Euro)

Die Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sowie der Cash-Pool sind nicht besichert.

Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung hat sich gegenüber dem Vorjahr wie folgt verändert:

Geleistete Anzahlungen auf Betriebskosten seitens der Gesellschaft werden bleibend aufwandswirksam verbucht, jedoch Kosten für vermietete Bestände im Gegenzug aktiviert. Erhaltene Anzahlungen seitens der Mieter auf Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen werden nicht mehr ertragswirksam verbucht, sondern passiviert.

Sonstige Angaben:

Haftungsverhältnisse

Am Abschluss-Stichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Miet- und Leasingverhältnissen sowie langfristigen Dienstleistungsverträgen bestanden nicht

Konzernabschluss

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der conwert Immobilien Invest SE, Wien ( Österreich ) einbezogen. Der Konzernabschluss kann von der conwert Immobilien Invest SE, Wien, bezogen werden. Er ist außerdem im Internet unter www.conwert.at verfügbar.

Zusammensetzung der Geschäftsführung

Zur Geschäftsführung sind berufen:

Herr Jürgen F. Kelber, Flein

Herr Walter Leitner, Wimsheim

Gesamtbezüge der Geschäftsführung

Es fielen keine an.

Durchschnittliche Arbeitnehmerzahl

Es waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Das Jahresergebnis in Höhe von Euro 400.453,34 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Aufgliederung der Verbindlichkeiten