TIVOLI Grundstücks-AktiengesellschaftLiquidiert

TIVOLI Grundstücks-Aktiengesellschaft

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

Passiva

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

Allgemeine Angaben

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgte gemäß den Vorschriften des HGB und des AktG.

Es gelten die Vorschriften für kleine Gesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses nimmt die Gesellschaft im Berichtsjahr die Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften teilweise in Anspruch. In diesem Zusammenhang wurden auch die Erleichterungsvorschriften des § 288 Abs. 1 HGB teilweise in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Bei den Berichts- und Vorjahreszahlen im Anhang können sich aufgrund der kaufmännischen Rundungen auf TEUR der einzelnen Bilanz- und GuV-Posten geringe Abweichungen ergeben.

Aus Gründen der Übersichtlichkeit erfolgen "davon"-Angaben grundsätzlich im Anhang.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Gegenstände des Anlagevermögens bewerten wir zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten. Das Sachanlagevermögen wird nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer linear und nach der degressiven Methode abgeschrieben. Die Bewertung erfolgt gemäß § 253 HGB. Bei voraussichtlicher dauerhafter Wertminderung erfolgt eine außerplanmäßige Abschreibung.

Die Gesellschaft hat im Berichtsjahr sämtliche Grundstücke und Gebäude an die Commerz Real Investmentgesellschaft mbH in Wiesbaden veräußert. Besitz-Nutzen-Lasten Übergang war am 15.1.2020.

Die Anteile an verbundenen Unternehmen werden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Erkennbare Einzelrisiken bei Forderungen wurden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bilanziert.

Die Pensionsverpflichtungen sind vollständig mit dem nach versicherungsmathematischen Grundsätzen unter Anwendung der Project-Unit-Credit-Methode (PUC) ermittelten Barwert auf der Basis eines Zinsfußes von 2,31 % (Vj. 2,72 %), einer angenommenen jährlichen Rentensteigerung von 1,4 % (Vj. 1,5 %) sowie einer Gehaltsteigerung von 2,00 % (Vj. 2,00 %) unter Anwendung der Richttafeln "G" von Professor Dr. Klaus Heubeck 2018 angesetzt.

Für die Abzinsung wurde pauschal der durchschnittliche Marktzinssatz bei einer Restlaufzeit von 15 Jahren gemäß dem im Dezember 2020 von der Deutschen Bundesbank veröffentlichtem Abzinsungssatz verwendet. Der sich nach § 253 Abs. 6 HGB ergebende Unterschiedbetrag zwischen dem Erfüllungsbetrag mit siebenjährigem und zehnjährigem Durchschnittszins beträgt EUR 66.693.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in der Höhe angesetzt, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr werden, wenn vorhanden, mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst (§ 253 Abs. 2 HGB). Die Gesellschaft hat keine langfristigen Rückstellungen i.S.d. § 253 Abs. 2 HGB.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Für die Berechnung der latenten Steuern wird das Temporary-Konzept angewendet. Der Ausweis aktiver und passiver latenter Steuern erfolgt in saldierter Form. Durch den Verkauf des Grundvermögens kommt es zu keiner passiven Steuerlatenz mehr.

Bilanzerläuterungen

(Werte in Tausend Euro, wenn nicht anders angegeben)

Anlagevermögen

Entwicklung des Anlagevermögens (siehe Anlagengitter)

Die Gesellschaft hat im Berichtsjahr sämtliche Grundstücke und Gebäude an die Commerz Real Investmentgesellschaft mbH in Wiesbaden veräußert. Besitz-Nutzen-Lasten Übergang war am 15.1.2020.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Der Erbpachtvertrag für das Kraftwerk lief im Oktober 2020 aus.

Gewinnverwendungsvorschlag

Der Vorstand schlägt vor, den Bilanzgewinn in Höhe von € 489.922.200 als Dividende auszuschütten.

Haftungsverhältnisse

Am Bilanzstichtag bestanden keine in der Bilanz zu vermerkenden oder im Anhang anzugebenden bzw. aus Bilanz oder Anhang nicht ersichtlichen Haftungsverhältnisse.

Konzernverhältnisse

Die UniCredit S.p.A., Mailand (Italien), stellt den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen, die UniCredit Bank AG, München, stellt den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen auf. Der Konzernabschluss der UniCredit S.p.A. ist beim Handelsregister (Trade and Companies Register) in Mailand (Italien) erhältlich. Der Konzernabschluss der UniCredit Bank AG wird im Bundesanzeiger bekannt gemacht.

Die UniCredit S.p.A., Mailand (Italien), hat der Gesellschaft am 22. Novermber 2005 gemäß § 20 Abs. 1 und Abs. 4 AktG mitgeteilt, dass ihr mittelbar die Mehrheit der Aktien der Gesellschaft sowie die Mehrheit der Stimmrechte an der Gesellschaft gehören, da ihr die Beteiligung der von ihr abhängigen Portia Grundstücks-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Objekt KG, München, an der Gesellschaft gemäß § 16 Abs. 4 AktG zuzurechnen ist.

Die entsprechende Bekanntmachung erfolgte am 9. Dezember 2005 im Bundesanzeiger.

Die UniCredit Bank AG hält eine mittelbare Mehrheitsbeteiligung über die Portia Grundstücks-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Objekt KG, München, an der TIVOLI Grundstücks-Aktiengesellschaft.

Ein Beherrschungs- oder Ergebnisabführungsvertrag zwischen der Portia Grundstücks-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co Objekt KG, München ("Portia"), und unserem Unternehmen besteht nicht. Gemäß § 17 AktG stehen wir jedoch in einem Abhängigkeitsverhältnis zu dieser Gesellschaft. Demzufolge war nach § 312 AktG ein Bericht über die Beziehungen zu verbundenen Unternehmen zu erstatten, der mit folgender Erklärung schließt: "Als Vorstand der Gesellschaft erklären wir hiermit, dass nach den Umständen, die uns in dem Zeitpunkt bekannt waren, in dem die im Bericht über die Beziehung zu verbundenen Unternehmen aufgeführten Rechtsgeschäfte durchgeführt wurden, die Gesellschaft bei jedem Rechtsgeschäft eine angemessene Gegenleistung erhalten hat. Berichtspflichtige Maßnahmen haben im Geschäftsjahr nicht vorgelegen.''

Der Jahresabschluss der Gesellschaft zum 31.12.2020 wurde mit Beschluss vom 28.06.2021 gebilligt und ist damit festgestellt.