FOW Erste GmbH

FOW Erste GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

AKTIVA

PASSIVA

Der Abschluss wurde am 04.04.2024 festgestellt.

ANHANG für das Geschäftsjahr 2023

der FOW Erste GmbH, Eschborn

1. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist in das Handelsregister B beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter der Registernummer HRB 127064 eingetragen.

Mit Kaufvertrag vom 9. Mai 2022 erwarb die Gesellschaft eine Liegenschaft im hessischen Frankfurt am Main. Mit Übergang von Nutzen und Lasten zum 9. Juni 2022 wurde dem Portfolio der FOW Erste GmbH die Immobilie zugeführt.

Zum Berichtsstichtag am 31. Dezember 2023 verfügte die Gesellschaft über eine Liegenschaft.

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt worden.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Merkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB auf. Von den Erleichterungen der §§ 274a und 288 HGB macht sie teilweise Gebrauch.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurde entsprechend den § 266 Abs. 2 und Abs. 3 HGB bzw. § 275 Abs. 2 HGB vorgenommen.

Gemäß § 42 Abs. 3 GmbHG wurde das Gliederungsschema der Bilanz um die Posten "Forderungen gegen Gesellschafter" bzw. "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" erweitert. Diese Posten umfassen auch vollumfänglich verbundene Unternehmen.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag am 31. Dezember 2023 eine bilanzielle Überschuldung in Höhe von EUR 1.989.368,86 aus. Die gesetzlichen Vertreter gehen davon aus, dass die Gesellschaft im laufenden und folgenden Geschäftsjahr aufgrund der für die Zukunft prognostizierten positiven Cash Flows aus Entwicklung der im Eigentum befindlichen Liegenschaft stets in der Lage sein wird, ihren finanziellen Verpflichtungen nachzukommen. Zudem besteht für die Darlehensverbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, die sich zum 31. Dezember 2023 inklusive Zinsen auf EUR 14.698.061,64 belaufen, eine qualifizierte Rangrücktrittsvereinbarung. Dementsprechend erfolgte die Bilanzierung unter Annahme der Unternehmensfortführung.

2. Bilanzierung- und Bewertungsmethoden

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und in der Folgebewertung unter Berücksichtigung von planmäßigen sowie ggf. außerplanmäßigen Abschreibungen angesetzt.

Die Vorräte sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten oder zu ihrem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Die Ermittlung der unfertigen Leistungen erfolgt auf Grundlage der bei der Gesellschaft angefallenen umlegbaren Betriebs- und Heizkosten unter Berücksichtigung des Leerstands.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie der Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nennwert oder dem niedrigeren beizulegenden Wert.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erkennbare Risiken und werden mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Alle Rückstellungen haben eine Laufzeit von bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, die im Folgejahr zu Erträgen führen.

3. Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00 und ist voll eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Rückstellungen für Prozesskosten und Kosten der Prüfung des Jahresabschlusses und Steuerberatungskosten.

Die Verbindlichkeiten sind aus Gründen der Übersichtlichkeit nachfolgend in einem Verbindlichkeitenspiegel erläutert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in voller Höhe durch Grundpfandrechte und Verpfändung von Mietzahlungen besichert.

4. Sonstige Angaben

Als Geschäftsführer im Berichtsjahr sind im Handelsregister eingetragen:

Die FOW Erste GmbH wird zum 31. Dezember 2023 als Tochterunternehmen in den Konzernabschluss der Investa Holding GmbH, Eschborn, einbezogen. Der Konzernabschluss der Investa Holding GmbH wird nach den gesetzlichen Vorschriften beim elektronischen Bundesanzeiger offengelegt.

Es besteht eine umsatzsteuerliche Organschaft mit der Investa Holding GmbH.

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter.