NAS Real Investment Management GmbH

N A S Real Investment Management GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

NAS Real Investment Management GmbH

Frankfurt am Main

(Amtsgericht Frankfurt am Main - HRB 114034)

Aktiva

Passiva

Amtsgericht Frankfurt am Main - HRB 114034

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft wird im Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter HRB 114034 geführt.

Der Jahresabschluss der NAS Invest GmbH zum 31. Dezember 2022 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Einordnung der Gesellschaft erfolgte nach § 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Vom Ausbruch des Krieges in der Ukraine sind weltweit viele Branchen, Produktionsstätten und Lieferketten betroffen, die auch Auswirkungen auf die Immobilienbranche haben können. Hinzu kommt die im Zuge der Sanktionen gegen Russland zugespitzte Energiekrise. Diese Risiken betreffen Unternehmen insbesondere zusätzlich zu den teilweise noch spürbaren Nachwirkungen der Corona-Pandemie und den steigenden Marktzinsen. Die hieraus resultierenden Risiken und ihre konkreten Auswirkungen auf die zukünftige Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft sind zum Zeitpunkt der Berichterstattung nicht final absehbar beziehungsweise quantifizierbar.

Grundsätzlich ist nicht auszuschließen, dass sich aus den aktuellen geopolitischen Rahmenbedingungen, der damit einhergehenden Störung von Lieferketten, dem Material- und Arbeitskräftemangel, der Energiekrise oder dem Zinsanstieg weitere Einflüsse auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft ergeben können.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahrs sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

III. Angaben zu Posten der Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände zum Jahresende sind in voller Höhe innerhalb eines Jahres fällig.

2. Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeit sämtlicher Verbindlichkeiten ist kleiner als 1 Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten €1.282.465,32 (Vorjahr €845.240,55) gegenüber Gesellschaftern.

IV. Sonstige Angaben

1. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Zur Geschäftsführung sind beziehungsweise waren im abgelaufenen bestellt:

2. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresüberschuss von € 2.416.287,87 auf neue Rechnung vorzutragen.

Seit dem Geschäftsjahr 2022 besteht mit den Tochterunternehmen NAS Real Transactions GmbH, NAS Real Asset Management GmbH, Loan Land GmbH und Insitu Immobilien Konzepte GmbH ein Ergebnisabführungsvertrag.

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 wurde am 30.9.2023 festgestellt.