Regio Immobilien GmbH

Baufreund GmbH - Silvio Zimmermann

Plauen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Anhang

 1 . Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften §§ 268-274a, 276-278 HGB, erstellt. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren angewendet wurde.

Anlagevermögen

Die Gegenstände des Anlagevermögens werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Bei abnutzbaren Vermögensgegenständen sind planmäßige Abschreibungen vorgenommen worden. Soweit erforderlich, sind die niedrigeren beizulegenden Werte angesetzt worden. Der steuerliche Sammelposten nach § 6 Abs. 2 EStG wurde in die Handelsbilanz übernommen, da der vorliegende Sammelposten für das Unternehmen von untergeordneter Bedeutung ist. Geringwertige Vermögensgegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten bis 150,00 Euro wurden aufgrund untergeordneter Bedeutung in analoger Anwendung des § 6 Abs. 2a EStG im Anschaffungsjahr grundsätzlich in voller Höhe als Aufwand verbucht.

 Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
- Beteiligungen zu Anschaffungskosten
- Ausleihungen zum Nennwert
- Wertpapiere zu Anschaffungskosten
Soweit erforderlich, wurde gemäß §  253 Abs. 2 S. 3 HGB der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt bzw. Zuschreibungen gemäß § 280 Abs. 1 HGB vorgenommen.

Umlaufvermögen

Vorräte

Unfertige Bauten werden mit den Herstellungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Aktivierungspflichten wurden beachtet. Bzgl. der Fremdkapitalzinsen wurde das Aktivierungswahlrecht nicht ausgeübt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag oder dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Die anderen Posten der Aktiva wurden zu Anschaffungskosten bzw. zum Nominalwert angesetzt.

Aktive latente Steuern

Der sich nach der Steuerbilanz ergebende Steueraufwand entspricht nicht dem Ergebnis der Handelsbilanz. Die Steuerbilanz zeigt einen höheren Gewinn. Von der Möglichkeit, einen Aktiv-Posten für latente Steuererträge zu bilden, wurde Gebrauch gemacht. Die Berechnung der latenten Steuern beruht auf den temporären Unterschieden zwischen den Bilanzposten aus handelsrechtlicher und steuerrechtlicher Betrachtungsweise gemäß § 274 HGB. Der zur Berechnung verwendete Ertragssteuersatz liegt bei 30%.

Rückstellungen

Die Rückstellungen werden in dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Umfang gebildet. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe ihrer voraussichtlichen Inanspruchnahme angesetzt. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem von der Deutschen Bundesbank bekannt gegebenen Zinsatz abgezinst.

Verbindlichkeiten

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

2. Erläuterungen zu den einzelnen Posten des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2011

Bilanz

Finanzanlagen

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:
- Beteiligungen zu Anschaffungskosten
- Ausleihungen zum Nennwert
-Wertpapiere zu Anschaffungskosten
Soweit erforderlich, wurde gemäß §  253 Abs. 2 S. 3 HGB, der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt. Zuschreibungen gemäß § 280 Abs. 1 HGB wurden vorgenommen
Es bestehen zum Bilanzstichtag Ausleihungen an Gesellschafter in Höhe von € 271.343,74 ( Vorjahr € 303.212,86).

Umlaufvermögen

Bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen bestehen Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr aus Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage  "Objekt Bärenstein" in Höhe von € 11.251,74. zum Bilanzstichtag. Die Forderungen gegenüber Gesellschaftern betragen zum Bilanzstichtag € 38.080,18 (Vorjahr € 28.177,65)

Aktive latente Steuern

Der sich nach der Steuerbilanz ergebende Steueraufwand entspricht nicht dem Ergebnis der Handelsbilanz. Die Steuerbilanz zeigt einen höheren Gewinn. Von der Möglichkeit, einen Aktiv-Posten für latente Steuererträge zu bilden, wurde Gebrauch gemacht. Die Berechnung der latenten Steuern beruht auf den temporären Unterschieden zwischen den Bilanzposten aus handelsrechtlicher und steuerrechtlicher Betrachtungsweise gemäß § 274 HGB. Der zur Berechnung verwendete Ertragssteuersatz liegt bei 30%.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Sämtliche Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig. Es bestehen Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren in Höhe von € 330.130,28. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von € 403.302,76 wurden durch Grundpfandrechte in Höhe von € 467.300 besichert.

  3. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse i.S.d. § 251 HGB bestanden am Bilanzstichtag nicht.

Mitglieder der Geschäftsführung

Als Geschäftsführer im Geschäftsjahr war bestellt:

 - Herr Silvio Zimmermann, Kaufmännisch / Technischer Geschäftsführer, Plauen

Bezüglich der Angabe der Geschäftsführerbezüge verweisen wir auf § 288 HGB.

Gewinnverwendung

Der Jahresabschluss wurde nach dem Wahlrecht gemäß § 268 Abs. 1 HGB unter Gewinnverwendung aufgestellt. Der Bilanzgewinn enthält einen Gewinnvortrag aus dem Vorjahr in Höhe von € 1.686.288,97.


Plauen, im September 2012
Baufreund GmbH
Geschäftsführung
  

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.11.2012 festgestellt.