Centrum Leipzig, Hainspitze GmbHLiquidiert

Centrum Leipzig, Hainspitze GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Anhang zum Geschäftsjahr 2012

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Die Bilanz ist in Kontoform, die Gewinn- und Verlustrechnung in Staffelform nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Darüber hinaus wurden die einschlägigen Vorschriften des GmbH- Gesetzes beachtet.

In der Bilanz und in der Gewinn- und Verlustrechnung ist zu jedem Posten der entsprechende Wert des vorhergehenden Geschäftsjahres angegeben.

Die Posten der Aktivseite sind nicht mit den Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet.

Das Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend gegliedert.

Die auf den Jahresabschluss angewendeten Darstellungsgrundsätze sind grundsätzlich - sofern nachfolgend nicht anders dargestellt -  beibehalten worden.

Die im Vorjahr für die zu errichtende Projektimmobilie im Anlagenvermögen unter der Position 'geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau' ausgewiesenen Beträge wurden in das Vorratsvermögen umgegliedert, da nach Fertigstellung der Projektimmobilie deren Veräußerung beabsichtigt ist.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

I. Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Rückstellungen sind nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 HGB gebildet.

II. Bewertungsmethoden

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen. Dem stehen weder tatsächliche noch rechtliche Gründe entgegen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln bewertet worden. Es ist vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Die im Umlaufvermögen ausgewiesene Projektimmobilie wurde zu Anschaffungs-/Herstellungskosten bewertet. Die in diesem Zusammenhang angefallenen aktivierungsfähigen Fremdkapitalzinsen sind in Übereinstimmung mit § 255 Abs. 3 HGB  aktiviert worden. Soweit im Geschäftsjahr Anschaffungskosten / Anschaffungsnebenkosten für den Erwerb der Projektimmobilie angefallen sind, sind diese direkt im Vorratsvermögen erfasst worden.

Gewinne wurden nur berücksichtigt, soweit diese am Abschlussstichtag realisiert waren. Aufwendungen und Erträge sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss erfasst.

Die Leistungsforderungen sind grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält abgegrenzte Kreditbearbeitungskosten, die über die Laufzeit der Kreditgewährung aufwandswirksam aufgelöst werden.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag in Höhe von 25.000,00 EUR angesetzt. Das gezeichnete Kapital ist voll eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger üblicher kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Sämtliche Rückstellungen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die auf den Jahresabschluss angewandten Bewertungsmethoden sind beibehalten worden.

C. Angaben zu Bilanzposten

I. Verbindlichkeitenspiegel

Zum Bilanzstichtag waren Grundschulden in Höhe von EUR 53.500.000,00 auf die im Eigentum der Gesellschaft befindliche Immobilie zur Besicherung bestehender Bankverbindlichkeiten bestellt. Zum 31. Dezember 2012 beliefen sich die besicherten Bankverbindlichkeiten auf TEUR 4.963.

Die Verbindlichkeiten sind innerhalb folgender Restlaufzeiten fällig:
  

II. Verbindlichkeiten i.S.d. § 42 Abs. 3 GmbHG

Bei den ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, handelt es sich wie im Vorjahr ausschließlich um Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

Im Vorjahr enthielten die zum 31. Dezember 2011 gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesenen Verbindlichkeiten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 371.678,02 EUR

Ein gesonderter Bilanzausweis dieser Posten erfolgte nicht.

D. Sonstige Angaben

Geschäftsführerorgane:

Im Berichtsjahr wurden die Geschäfte von Herrn Uwe Reppegather (Düsseldorf, Kaufmann), geführt. Zum 23.07.2012 (Eintragung im Handelsregister am 06.12.2012) wurde Herr Thorsten Testorp (Hamburg, Kaufmann) zum weiteren Geschäftsführer bestellt.

Außer den Geschäftsführern waren im Berichtjahr keine weiteren Organe bestellt.

Überschuldung:

Die Gesellschaft ist zum 31.12.2012 mit 1.461.915,70 EUR bilanziell überschuldet. Nach Auffassung der Geschäftsführung liegt jedoch kein insolvenzrechtlich erheblicher Sachverhalt vor, da die bestehende bilanzielle Überschuldung der Gesellschaft zum Bilanzstichtag durch die in der erworbenen Projektimmobilie enthaltenen stillen Reserven überkompensiert wird. Die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft ist gewährleistet.

Düsseldorf, den 06.03.2014
 

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Uwe Reppegather

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Thorsten Testorp

  

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.03.2014 festgestellt.