Melhoria Immobiliengesellschaft mbHLiquidiert

Melhoria Immobiliengesellschaft mbH

Potsdam

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Aktiva

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

der Melhoria Immobiliengesellschaft mbH

1. Allgemeine Erläuterungen

Die Melhoria Immobiliengesellschaft mbH, Amtsgericht Potsdam HRB 22995 P, ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB), des GmbH-Gesetzes sowie der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen erstellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gesamtkostenverfahren angewendet.

Die Anteile an der Gesellschaft werden zu 100% von der FMP Forderungsmanagement Potsdam GmbH, Potsdam gehalten.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert. Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Forderungen sowie die sonstige Vermögensgegenstände sind zu Nominalwerten, gegebenenfalls abzüglich Einzelwertberichtigungen, angesetzt.

Die Flüssigen Mittel sind zu Nominalwerten angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des Betrags angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle am Bilanzstichtag ungewissen Verbindlichkeiten und Risiken abzudecken.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände betreffen Forderungen aus der Schlussabrechnung eines Versorgers.

Die Forderungen aus Vermietung aus früherer Vermietungstätigkeit sind zu 100% wertberichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten in Höhe von 5.066 TEUR (im Vorjahr 4.910 TEUR) werden bei der Deutsche Kreditbank AG gehalten.

Das Stammkapital wird ebenso wie die Kapitalrücklage zum 31.12.2019 von der Alleingesellschafterin gehalten.

Unter der Bilanzposition sonstige Rückstellungen in Höhe von 104 TEUR (im Vorjahr 2.786 TEUR) werden im Wesentlichen Rückstellungen für ausstehende Zahlungen aus Baubetreuungs-/Sanierungsleistungen für ein verkauftes immobilienportfolio (53 TEUR, im Vorjahr 290 TEUR), Rückstellungen für Kautionsrückzahlungsverpflichtungen (23 TEUR, im Vorjahr 46 TEUR) sowie Rückstellungen für ausstehende Rechnungen (20 TEUR, im Vorjahr 15 TEUR) ausgewiesen.

Die Rückstellungen für vertragliche Gewährleistungsgarantien aus dem Verkauf eines Immobilienportfolios in Nordrhein-Westfalen (0 TEUR, im Vorjahr 2.300 TEUR) wurden auf der Grundlage eines Vergleichs mit der Käuferin im Geschäftsjahr in Anspruch genommen bzw. aufgelöst.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen betreffen überwiegend noch nicht verjährte Verbindlichkeiten aus der früheren Vermietungstätigkeit sowie Bauleistungen, die die Gesellschaft im Geschäftsjahr noch erbracht hat.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbunden Unternehmen in Höhe von 1.776 TEUR (im Vorjahr 0 TEUR) resultieren im Wesentlichen aus der Ergebnisabführungsverpflichtung auf Grundlage des Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrags an die Gesellschafterin.

Alle Forderungen und Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

4. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Auf die Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung wird gemäß § 326 Abs. 1 HGB verzichtet.

5. Sonstige Angaben

Personal

Die Gesellschaft beschäftigt selbst keine Mitarbeiter. Die Geschäftsbesorgung erfolgt durch die FMP Forderungsmanagement Potsdam GmbH.

Angaben zum Mutterunternehmen und Konzernabschluss

Die FMP Forderungsmanagement Potsdam GmbH ist alleinige Gesellschafterin.

Das Unternehmen gehört zum Konzern der Deutschen Kreditbank AG (im Folgenden DKB AG) mit Sitz in Berlin sowie der Bayerischen Landesbank Anstalt des öffentlichen Rechts (im Folgenden BayernLB) Anstalt des öffentlichen Rechts mit Sitz in München.

Die Konzernabschlüsse der DKB AG und der BayernLB werden im Bundesanzeiger veröffentlicht. Der Abschluss der Gesellschaft wird nicht in die Konzernabschlüsse einbezogen.

Mit Handelsregistereintrag vom 07.12.2015 wurde ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag mit der FMP Forderungsmanagement Potsdam GmbH wirksam.