Stammdaten

Register
Amtsgericht Düsseldorf HRB 73725
Eingetragen
18.11.2014
Branche
Betrieb von Parkhäusern und ParkplätzenBetrieb von Bahnhöfen für den Personenverkehr einschließlich OmnibusbahnhöfenVermietung von Kraftwagen mit einem Gesamtgewicht von 3,5 t oder weniger mittels Carsharing
Gegenstand
Die Parkraumbewirtschaftung von privaten und öffentlichen Flächen und das Betreiben und die Wartung der dafür erforderlichen Anlagen einschließlich der Entwicklung, Nutzung und des Vertriebs geeigneter Internetapplikationen und -plattformen für die Vermietung und Bewirtschaftung der genannten Parkräume.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Matthias Werner
seit 22.6.2023
Prokura
David Daniel Freda
seit 20.8.2021
Prokura
Markus Mittelstädt
seit 19.10.2018
Geschäftsführer
Thomas Herrmann
seit 15.12.2014
Geschäftsführer
Mirco Michalski
seit 15.12.2014
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte
Beta

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (2)

NameAnteil
74.99%
25.01%

Gesellschafter
Beta

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Name
Ort
Betrag
Anteil
Real Value Management GmbH I
Germany
42.852 €
74.99%
Kenora Vermögensverwaltung GmbH I
Germany
14.291 €
25.01%

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

fair parken GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

LAGEBERICHT FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023

FAIR PARKEN GMBH, DÜSSELDORF

Grundlagen des Unternehmens

Geschäftsmodell

Die fair parken GmbH ist ein führendes Unternehmen für die professionelle Überwachung und Bewirtschaftung von Parkplätzen. Geschäftsgebiet ist die gesamte Bundesrepublik.

Angesichts der steigenden Verkehrsdichte und des zunehmenden Parkdrucks sowie der gestiegenen Anforderungen an die Mobilität - vor allem in Ballungsgebieten - leistet fair parken einen wichtigen Beitrag zur effizienten und fairen Nutzung von Parkflächen.

Parkraummanagement nutzt dem Großteil der Bevölkerung. In Zeiten, in denen immer mehr Verkehrsteilnehmer auf begrenzte Parkraumressourcen treffen, ist eine stringente Parkplatzregulierung unabdingbar.

Die erbrachten Leistungen richten sich an Handelsgruppen, Einkaufs- und Fachmarktzentren, Kliniken, Bäderbetriebe, Stiftungen sowie private Immobilieneigentümer.

Die Geschäftstätigkeit besteht aus zwei wesentlichen Geschäftsfeldern:

Parkraumüberwachung

Hier wird mit Hilfe einer Kamera oder einer Parkscheibe die Einhaltung einer vorher definierten Höchstparkdauer auf nichtöffentlichen Parkplätzen kontrolliert. Ziel ist, Fremdparken zu verhindern, um Kunden ausreichend Parkplätze zur Verfügung stellen zu können.

Gebührenpflichtiges Parken

Das Geschäftsfeld Gebührenpflichtiges Parken teilt sich in zwei Segmente auf:

Seit 2022 werden Parkplätze im sogenannten "FreeFlow-Modell" bewirtschaftet. Hierbei handelt es sich um ein schrankenloses System mit Kennzeichenerkennung, Kassenautomaten, App und Buchungsplattform. Es ist zuverlässig und effizient, da weder Schranken noch Ticketgeber bzw. Ticketleser erforderlich sind.

Im Geschäftsfeld "Parken mittels Parkscheinautomaten", seit 2017, werden durch das Aufstellen von Parkscheinautomaten häufig bisher kostenlose Parkflächen zu kostenpflichtigen. Hier besteht die Besonderheit für die Eigentümer von Parkflächen, dass die von fair parken erbrachten Leistungen für unbeschrankte Parkraumkonzepte greifen und somit der kosten- und wartungsintensive Einsatz von Schrankenanlagen entfällt.

Ziele und Strategien

fair parken sowie deren Marktbegleiter im Bereich Parkraumüberwachung sind bisher nicht in einem Branchenverband organisiert. Branchenvergleichszahlen sowie Kennzahlen über den relevanten Markt liegen daher nicht vor.

Grundsätzlich ist jedoch festzustellen, dass fair parken seit Aufnahme der Geschäftstätigkeit im Jahr 2014 den Markt der Parkraumüberwachung im Wesentlichen mitgeprägt hat. Gründe hierfür sind u.a. eine hohe telefonische Erreichbarkeit, eine Kulanzpolitik im Kundeninteresse sowie der Verzicht auf eine Zusammenarbeit mit externen Inkasso-Dienstleistern.

Gemäß eigener Recherche sind wir Marktführer in diesem Segment.

Steuerungssystem

Zur Steuerung der Gesellschaft werden ausgewählte Ertrags- und Finanzkennzahlen als finanzielle Leistungsindikatoren verwendet, vor allem Umsatz, EBITDA und EBIT. Die Geschäftsführung wendet Ertrags- sowie Finanzkennzahlen an, um durch die Beobachtung der Geschäftsentwicklung die jederzeitige Zahlungs- und operative Handlungsfähigkeit des Unternehmens sicherzustellen. Auf monatlicher Basis erfolgt eine Analyse dieser Kennzahlen durch Vergleich zu Plan- und Vorjahreszahlen.

Gemeinnütziges Engagement

Auch im Geschäftsjahr 2023 hat fair parken unternehmerische Verantwortung übernommen und 17 Projekte mit insgesamt 58.700 € sowie zusätzlichen Projektpatenschaften durch unsere Mitarbeiter unterstützt.

Wirtschaftsbericht

Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Im Jahr 2023 betrug das Bruttoinlandsprodukt Deutschlands rund 4,12 Billionen Euro, nominal ist das BIP also kräftig gestiegen. Dies liegt allerdings in der Inflation begründet, preisbereinigt ist die deutsche Wirtschaft im letzten Jahr in eine Rezession gerutscht, das um 0,2 Prozent. Nach der Corona-Krise und dem wirtschaftlichen Einbruch im Jahr 2020 erhoffte sich die deutsche Wirtschaft eine Regeneration in den Folgejahren. Durch den , den steigenden Energiepreisen und der fiel die ökonomische Regeneration im Jahr 2022 jedoch geringer aus, im Jahr 2023 kam es nun sogar zu einer Rezession.

Die Anzahl der bundesweiten Filialen im Lebensmitteleinzelhandel ist seit Beginn der Unternehmenstätigkeit von fair parken leicht rückläufig (-6,6 %). Während im Jahr 2014 noch rund 36.500 Filialen bestanden sind es acht Jahre später noch etwa 34.000.

Diese Entwicklung betrifft insbesondere den traditionellen Lebensmitteleinzelhandel und Getränkeabholmärkte. Ein Grund hierfür ist die Urbanisierung. Demgegenüber ist die Anzahl der gemeldeten Pkw in Deutschland auf dem höchsten Wert aller Zeiten. Von durchschnittlich rund 43,9 Mio. Fahrzeugen in 2014 auf 49,1 Mio. am 01. Januar 2024.

Für einen Parkraumbewirtschafter hat dies zur Folge, dass der Parkdruck - bei rückläufiger Filial- und steigender Pkw-Anzahl - stetig zunimmt.

Unsere Geschäftstätigkeit ist eingebettet in diese stabile Branchenkonjunktur und bietet ausreichend Potenzial für weiteres Wachstum.

Geschäftsverlauf / Lage des Unternehmens

fair parken blickt trotz der weiterhin widrigen Umstände aufgrund des Krieges in der Ukraine, der hohen Inflation und dem Fachkräftemangel auf ein zufriedenstellendes Geschäftsjahr zurück.

Das Rohergebnis der Gesellschaft stieg insgesamt um ca. 36,1 % gegenüber dem Vorjahr. Die gesteckten Umsatzziele konnten leicht übererfüllt werden (+10,0 %). Das Geschäftsfeld Gebührenpflichtiges Parken konnte mehr als verdoppelt und die Parkraumüberwachung um 34,3 % wachsen.

Die Ertragslage im operativen Geschäft ist gegenüber dem Vorjahr deutlich verbessert. Es konnte ein EBITDA von TEUR 3.490 (Vj. TEUR 1.940) erzielt werden.

Die Personalaufwendungen haben sich um TEUR 3.563 erhöht. Die Personalaufwandsquote ist leicht gesunken und liegt nun bei 40,3 % (Vj. 43,0 %).

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind im Vergleich zum Vorjahr von TEUR 15.609 auf TEUR 21.471 gestiegen. Quotal betrachtet entspricht dies einem Anstieg von 37,6 %.

Die Bilanzsumme beläuft sich zum Stichtag 31. Dezember 2023 auf TEUR 12.566 (Vj. TEUR 9.030). Der Anstieg ist im Wesentlichen in den Sachanlagen (sonstige BGA) und den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, welche im Zusammenhang mit dem gestiegenen Rohergebnis stehen, begründet.

Die Eigenkapitalquote ist aufgrund der zuvor beschriebenen Bilanzverlängerung und einem Jahresüberschuss deutlich über dem Vorjahresniveau leicht gestiegen. Mit 16,3 % (Vj. 14,6 %) liegt sie auf einem zufriedenstellenden Niveau.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben um TEUR 2.138 zugenommen. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen werden generell innerhalb der Zahlungsfrist unter Ausnutzung von Skonti beglichen. Zum Stichtag verfügte die Gesellschaft über liquide Mittel in Höhe von TEUR 205 (Vj. TEUR 123).

Steuerliche Mehrbelastungen für zukünftige Zeiträume in Form von passiven latenten Steuern, welche aus Differenzen zwischen handels- und steuerrechtlichen Wertansätzen entstanden sind, werden mit TEUR 132 (Vj. TEUR 247) ausgewiesen.

Prognose-, Chancen- und Risikobericht

Risiken

Unser unternehmerisches Handeln ist mit Gefahren und Chancen verbunden und darauf fokussiert, Chancen bestmöglich zu erkennen und Risiken so weit wie möglich zu begrenzen. Das Risikomanagement gehört zum originären Aufgabengebiet der Geschäftsführung. In dem Zusammenhang werden Risiken identifiziert und regelmäßig überwacht.

Forderungsmanagement

Die Zahlquote ist auch im Geschäftsjahr 2023 konstant. Ein aktives Forderungsmanagement ist weiterhin Bestandteil, um Forderungsausfällen entgegenzuwirken. Die Geschäftsleitung verzichtet bewusst auf die Zusammenarbeit mit externen Inkasso-Dienstleistern, um unverhältnismäßig hohe Kosten bzw. Gebühren für die Empfänger einer Vertragsstrafe zu vermeiden.

Personalrisiken

fair parken arbeitet überwiegend mit festangestellten Mitarbeitern, die sich ausschließlich in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden. Hier besteht das Risiko, dass die Akquirierung von Mitarbeitern mit dem schnellen Wachstum nicht mithalten kann. Diesem begegnet das Unternehmen durch eine permanente Weiterbildung des Personals - mit Hilfe von externen Partnern sowie einer hauseigenen Akademie - und dem Bestehen eines Firmenversorgungswerkes, um die Fluktuation möglichst gering zu halten. Des Weiteren kann im Bedarfsfall auf ein vorhandenes Netzwerk von Personalvermittlern zurückgegriffen werden.

Datenschutz

Das Kfz-Kennzeichen ist gemäß Datenschutz ein personenbezogenes Merkmal. Der sensible und insbesondere DSGVO-konforme Umgang mit diesen Informationen hat höchste Priorität für die Geschäftsführung. Seit Anfang 2017 hat sich die Gesellschaft auf das Inkrafttreten der neuen Datenschutz-Grundverordnung der europäischen Union vom 25.05.2018 vorbereitet und alle notwendigen Maßnahmen frühzeitig ergriffen. Hierzu gehören u.a. die Berücksichtigung des Transparenzgrundsatzes und die Einhaltung des Rechts auf Vergessenwerden.

Die Einhaltung und laufende Überwachung sämtlicher rechtlichen Anforderungen erfolgt durch einen externen Datenschutzbeauftragten, Datenschutz-Fachanwälte sowie der hausinternen Rechtsabteilung.

Wettbewerb und Markt

Aufgrund von insbesondere niedrigen Eintrittsbarrieren besteht die Gefahr, dass neue Wettbewerber in den Markt eintreten. Dies könnte sich negativ auf den Marktanteil, die Wachstumschancen und/oder auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage auswirken. fair parken versucht diese Risiken durch eine enge Kundenbindung, eine Qualitätsführerschaft und Fingerspitzengefühl im Umgang mit den Kunden der Auftraggeber zu minimieren.

Ukrainekonflikt

Seit dem 24. Februar 2022 führt Russland Krieg gegen die Ukraine. Die Folgen und Einschnitten im Wirtschaftsleben in Deutschland sind vor allem gestiegene Energiekosten, Abbau der Wirtschaftsbeziehungen zwischen den betroffenen Ländern und die Versorgung von Kriegsflüchtlingen. Im Allgemeinen ist eine Verschlechterung der Wirtschaftslage festzustellen. Die konkreten Folgen auf die Wirtschaftslage von fair parken beschränken sich auf die gestiegenen Energiekosten und dem damit verbundenen Inflationsanstieg. fair parken unterhält keine Lieferanten- und Kundenbeziehungen zur Ukraine oder Russland.

Fazit

Zum Zeitpunkt der Berichtserstellung, Stand Ende März 2024, ist festzustellen, dass es fair parken bisher gelungen ist, das Unternehmen sicher und stabil durch die Krisen zu führen. Die Gesellschaft verfügte zu jedem Zeitpunkt über ausreichend Liquidität, um ihren Zahlungsverpflichtungen termingerecht nachzukommen. Bestandsgefährdende Risiken bestehen nicht.

Chancen

Die bevorstehende Digitalisierung der Parkraumbewirtschaftung stellt eine der größten Herausforderungen dar. In diesem Geschäftsfeld liegen auch die bedeutendsten Chancen für fair parken.

Digitale Parksysteme

Die Gesellschaft hat früh begonnen, sich mit der Digitalisierung von Parkflächen zu befassen. Digitalisierung bedeutet für fair parken in erster Linie Erhöhung des Kundennutzens. Die Digitalprodukte decken verschiedenste Einsatzbereiche ab, die stetig weiterentwickelt werden.

Prozessoptimierung

fair parken automatisiert und optimiert stetig die Prozesslandschaft. Hierdurch können zusätzliche Ressourcen gewonnen werden, um die Produktivität zu steigern.

Prognosebericht

Aktuell befinden wir uns am Beginn des 3. Jahres des Ukraine-Konflikts.

Für das Jahr 2024 erwarten wir erneut eine verbesserte Geschäftsentwicklung gegenüber dem Geschäftsjahr 2023.

fair parken erwartet einen moderaten Anstieg der Umsätze und des Jahresüberschusses.

 

Düsseldorf, 31.03.2024

fair parken GmbH

Geschäftsführung

gez. Thomas Herrmann, CEO

gez. Mirco Michalski, COO

gez. Markus Mittelstädt, CFO

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2023

FAIR PARKEN GMBH, DÜSSELDORF

AKTIVA

31.12.2023
31.12.2022
A. ANLAGEVERMÖGEN 6.453.452,28 4.960.354,47
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 84.053,00 74.882,00
II. Sachanlagen 6.369.399,28 4.885.472,47
1. Bauten auf fremden Grundstücken 87.094,00 58.472,00
2. Technische Anlagen und Maschinen 1.286,00 1.546,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 5.208.906,00 3.345.707,00
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 1.072.113,28 1.479.747,47
B. UMLAUFVERMÖGEN 5.956.835,83 3.933.403,43
I. Vorräte 73.000,00 73.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 5.678.995,24 3.737.759,07
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten 204.840,59 122.644,36
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN 155.935,12 136.578,06
12.566.223,23 9.030.335,96

PASSIVA

31.12.2023
31.12.2022
A. EIGENKAPITAL 2.046.561,73 1.313.562,11
I. Gezeichnetes Kapital 57.143,00 57.143,00
II. Kapitalrücklage 242.858,00 242.858,00
III. Gewinnrücklagen 499.999,57 499.999,57
IV. Jahresüberschuss 1.246.561,16 513.561,54
B. RÜCKSTELLUNGEN 768.378,00 537.465,52
C. VERBINDLICHKEITEN 9.619.082,50 6.932.377,33
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 7.990.115,42 5.852.557,02
2. Übrige Verbindlichkeiten 1.628.967,08 1.079.820,31
D. PASSIVE LATENTE STEUERN 132.201,00 246.931,00
12.566.223,23 9.030.335,96

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023

2023
2022
1. Rohergebnis 41.247.877,86 30.298.362,40
2. Personalaufwand 16.292.458,21 12.729.354,84
a) Löhne und Gehälter 13.218.978,70 10.334.484,30
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung 3.073.479,51 2.394.870,54
- davon für Altersversorgung: € 106.427,65 (Vorjahr: € 106.985,00)
3. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 1.287.916,63 853.999,60
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen 21.470.619,18 15.609.138,13
5. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 17.410,00 0,00
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 282.007,55 46.007,19
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 673.943,13 525.577,10
- davon Aufwand aus der Veränderung bilanzierter latenter Steuern: € 0,00 (Vorjahr: € 161.363,00)
- davon Ertrag aus der Veränderung bilanzierter latenter Steuern: € 114.730,00 (Vorjahr: € 0,00)
8. Ergebnis nach Steuern 1.258.343,16 534.285,54
9. Sonstige Steuern 11.782,00 20.724,00
10. Jahresüberschuss 1.246.561,16 513.561,54

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023

FAIR PARKEN GMBH, DÜSSELDORF

I. Allgemeine Angaben

Die Firma der Gesellschaft lautet fair parken GmbH. Sitz der Gesellschaft ist Düsseldorf. Die Gesellschaft ist beim dortigen Amtsgericht unter der Nummer HRB 73725 im Handelsregister eingetragen.

Der Jahresabschluss der fair parken GmbH wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes, sowie den ergänzenden Vorschriften des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Der Jahresabschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagenspiegel). Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag 31. Dezember 2023 die Größenmerkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 2 HGB auf.

Die auf den Vorjahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden bei Zugang mit ihren Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig linear über ihre voraussichtliche Nutzungsdauer abgeschrieben.

Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgt zu den historischen Anschaffungskosten, vermindert um die kumulierten planmäßigen und außerplanmäßigen Abschreibungen. Zinsen für Fremdkapital werden nicht aktiviert.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen linear über die voraussichtliche wirtschaftliche Nutzungsdauer. Die Nutzungsdauer wird dabei unter Berücksichtigung des technischen Fortschritts und der wirtschaftlichen Veralterung geschätzt.

Zuschreibungen werden vorgenommen, soweit die Gründe für eine in Vorjahren vorgenommene Abschreibung nicht mehr bestehen. Außerplanmäßige Abschreibungen erfolgen bei Vorliegen einer voraussichtlich dauernden Wertminderung.

Geringwertige Wirtschaftsgüter, die ab dem 1. Januar 2023 angeschafft worden sind, werden gegenüber dem Vorjahr nicht mehr sofort, sondern in Anlehnung an die steuerlichen Vorschriften iSd § 6 Abs. 2 a EStG linear über 5 Jahre abgeschrieben ("Sammelposten").

Das Vorratsvermögen beinhaltet insbesondere Verbrauchsmaterial. Der Bestand unterliegt in seinem Wert und seiner Zusammensetzung nur geringen Veränderungen und wird daher gem. § 240 Abs. 3 HGB mit einem Festwert angesetzt.

Forderungen sind mit ihrem Nominalbetrag angesetzt. Erkennbaren Risiken wird durch Einzelwertberichtigung und Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen. Als uneinbringlich eingeschätzte Forderungen werden abgeschrieben.

Sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag, unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips, angesetzt.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten werden mit dem Nennwert bilanziert.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Ausgaben vor dem Bilanzstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen und wird mit dem Nennbetrag bewertet.

Das gezeichnete Kapital ist mit dem Nennbetrag angesetzt. Das gleiche gilt für die Kapital- und Gewinnrücklagen.

Die Steuerrückstellungen beinhalten voraussichtlich noch zu leistende Steuerzahlungen.

Die sonstigen Rückstellungen werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit Ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Passive latente Steuern bilden steuerliche Mehrbelastungen in zukünftigen Perioden ab, die sich aus Differenzen zwischen handels- und steuerrechtlichen Wertansätzen ergeben, welche sich im Zeitablauf abbauen. Die Bewertung erfolgt mit dem unternehmensindividuellen, voraussichtlichen Steuersatz bei Abbau der Differenzen.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Bezüglich der Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens verweisen wir auf den Anlagenspiegel (Anlage zum Anhang).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind grundsätzlich vollständig innerhalb eines Jahres fällig. Umsatzsteuerforderungen in Höhe von insgesamt TEUR 516 sowie Mietkautionszahlungen iHv TEUR 8 haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die vertraglichen Laufzeiten der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten stellen sich wie folgt dar:

Restlaufzeit 31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
bis zu einem Jahr 3.713.447 3.381.933
zwischen einem und fünf Jahren 4.276.668 2.470.624
Gesamtverbindlichkeiten 7.990.115 5.852.557

Die Laufzeiten der restlichen Verbindlichkeiten betragen alle wie im Vorjahr bis zu einem Jahr.

Latente Steuern

Passive latente Steuern wurden aufgrund unterschiedlicher Abschreibungsdauern auf Gegestände des Anlagevermögens in Handels- und Steuerbilanz gebildet.

Es erfolgte eine Saldierung mit aktiven latenten Steuern aufgrund unterschiedlicher Quoten bei der Berechnung von Pauschalwertberichtigungen.

Der zur Anwendung kommende Unternehmenssteuersatz beträgt 31,225%.

Steuern 01.01.2023
EUR
Veränderung 31.12.2023
EUR
Aktive latente Steuern (125.837) (80.873) (206.710)
Passive latente Steuern 372.767 (33.857) 338.910
Passive latente Steuern 246.931 (114.730) 132.201

IV. Sonstige Angaben

Geschäftsführer

Geschäftsführer der Gesellschaft sind:

Herr Thomas Herrmann, CEO, Vorsitzender der Geschäftsführung

Herr Mirco Michalski, COO sowie

Herr Markus Mittelstädt, CFO.

Die Geschäftsführer sind hauptberuflich für die Gesellschaft tätig.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus bestehenden Leasingverträgen bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen bis zum Ende der Vertragslaufzeiten in Höhe von netto TEUR 2.883.

Aus Mietverträgen über Geschäftsräume sowie ein Lager (Laufzeit jeweils bis zum 31. Dezember 2030) resultieren finanzielle Verpflichtungen in Höhe von netto TEUR 513 p.a..

Sonstige Verpflichtungen aus Mietverträgen, mit Kündigungsfristen zwischen vier Wochen und 6 Monaten, belaufen sich auf ca. netto TEUR 3 pro Monat.

Gesamthonorar des Abschlussprüfers

Auf die Angabe des Honorars des Abschlussprüfers wird gem. § 288 Abs. 2 HGB verzichtet.

Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres beschäftigte die Gesellschaft durchschnittlich 454 Arbeitnehmer.

Gewinnverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen.

 

Düsseldorf, den 3. Juni 2024

gez. Thomas Herrmann

gez. Mirco Michalski

gez. Markus Mittelstädt

ANSCHAFFUNGS- UND HERSTELLUNGSKOSTEN
1. Jan. 2023
Zugänge
Umbuchungen
Abgänge
31. Dez. 2023
IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten 124.494,01 36.371,47 0,00 0,00 160.865,48
124.494,01 36.371,47 0,00 0,00 160.865,48
SACHANLAGEN
Bauten auf fremden Grundstücken 89.609,70 45.066,94 0,00 0,00 134.676,64
Technische Anlagen und Maschinen 1.737,32 0,00 0,00 0,00 1.737,32
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 5.638.212,08 2.296.943,77 810.480,45 452.238,99 8.293.397,31
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 1.479.747,47 409.245,98 -810.480,45 6.399,72 1.072.113,28
7.209.306,57 2.751.256,69 0,00 458.638,71 9.501.924,55
FINANZANLAGEN
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
7.333.800,58 2.787.628,16 0,00 458.638,71 9.662.790,03
KUMULIERTE ABSCHREIBUNGEN
1. Jan. 2023
Zugänge
Abgänge
31. Dez. 2023
IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten 49.612,01 27.200,47 0,00 76.812,48
49.612,01 27.200,47 0,00 76.812,48
SACHANLAGEN
Bauten auf fremden Grundstücken 31.137,70 16.444,94 0,00 47.582,64
Technische Anlagen und Maschinen 191,32 260,00 0,00 451,32
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 2.292.505,08 1.244.011,22 452.024,99 3.084.491,31
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 0,00 0,00 0,00 0,00
2.323.834,10 1.260.716,16 452.024,99 3.132.525,27
FINANZANLAGEN
0,00 0,00 0,00 0,00
2.373.446,11 1.287.916,63 452.024,99 3.209.337,75
NETTOBUCHWERTE AKTIVIERTE FK-ZINSEN IM GESCHÄFTSJAHR
31. Dez. 2023
31. Dez. 2022
31. Dez. 2023
IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten 84.053,00 74.882,00 0,00
84.053,00 74.882,00
SACHANLAGEN
Bauten auf fremden Grundstücken 87.094,00 58.472,00 0,00
Technische Anlagen und Maschinen 1.286,00 1.546,00 0,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 5.208.906,00 3.345.707,00 0,00
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 1.072.113,28 1.479.747,47 0,00
6.369.399,28 4.885.472,47
FINANZANLAGEN
0,00 0,00
6.453.452,28 4.960.354,47

Der Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers bezieht sich auf den Jahresabschluss in der aufgestellten Form. Die Offenlegung erfolgt in verkürzter Form gemäß §§ 325 ff. HGB.

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die fair parken GmbH

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der fair parken GmbH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der fair parken GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 und

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter und der Gesellschafterversammlung für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Die Gesellschafterversammlung ist verantwortlich für die Überwachung des Rechnungslegungsprozesses der Gesellschaft zur Aufstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

beurteilen wir Darstellung, Aufbau und Inhalt des Jahresabschlusses insgesamt einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.

führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger bedeutsamer Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

 

Wuppertal, den 27. Juni 2024

Breidenbach und Partner PartG mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

Wendlandt, Wirtschaftsprüfer

Koch, Wirtschaftsprüfer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 21.08.2024 festgestellt.

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