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Plum Crocos Property GmbH

Wittestraße 30, 13509 Berlin, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 148184
Vorher
Brillant 1643. GmbHNürnberg Deutschherrnkarree Grundstücks GmbHAlemory 119. Grundstücks GmbH
Eingetragen
28.2.2013
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Erwerb von Grundstücken im eigenen Namen und auf eigene Rechnung sowie deren Verwaltung, insbesondere des Deutschherrnkarrees in Nürnberg

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Yaniv Kutai
seit 4.10.2023
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte
Beta

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (2)

NameAnteil
Yafin Trading LimitedCYP
50.00%
VRB Vorratsgesellschaften GmbHEigenbeteiligung
50.00%

Gesellschafter
Beta

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Name
Ort
Betrag
Anteil
VRB-Vermögensgesellschaften GmbH
Germany
25.000 €
50.00%
Yafin Trading Limited
Cyprus
25.000 €
50.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Plum Crocos Property GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktivseite

31.12.2023 31.12.2023 31.12.2022
€ € €
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen 30.444.252,92 31.362.402,49
Summe Anlagevermögen 30.444.252,92 31.362.402,49
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte 1.417.580,02 2.702.228,90
Summe Vorräte 1.417.580,02 2.702.228,90
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.359.287,65 1.487.095,76
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 983.843,90 186.422,56
Summe Umlaufvermögen 3.760.711,57 4.375.747,22
C. Rechnungsabgrenzungsposten 2.090.168,50 0,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 25.326.306,65 21.678.699,67
SUMME AKTIVA 61.621.439,64 57.416.849,38

Passivseite

31.12.2023 31.12.2023 31.12.2022
€ € €
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag -21.703.699,67 -18.422.249,57
III. Jahresfehlbetrag -3.647.606,98 -3.281.450,10
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 25.326.306,65 21.678.699,67
Summe Eigenkapital 0,00 0,00
B. Rückstellungen 142.550,00 218.429,00
C. Verbindlichkeiten 61.465.986,61 57.198.420,38
D. Rechnungsabgrenzungsposten 12.903,03 0,00
SUMME PASSIVA 61.621.439,64 57.416.849,38

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Plum Crocos Property GmbH hat ihren Sitz in Berlin und ist unter der Nummer HRB 148184 B in das Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss 2023 der Aroundtown S.A., Luxemburg, einbezogen.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung wird trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen, da aufgrund der im Grundvermögen enthaltenen stillen Reserven und aufgrund der sonstigen von der Geschäftsführung getroffenen Maßnahmen keine Überschuldung besteht, die zu einer negativen Fortführungsprognose führt.

Im Einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen angesetzt. Die planmäßige Abschreibung erfolgt linear, entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes. Die voraussichtliche Nutzungsdauer entspricht im Wesentlichen den von der Finanzverwaltung veröffentlichen AfA-Tabellen.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgt grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips. Die Vorräte beinhalten ausschließlich noch nicht abgerechnete unfertige Leistungen aus Heiz- und Betriebskosten. Die damit in Zusammenhang stehenden erhaltenen Anzahlungen werden unter den Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken werden durch die Bildung von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko wird durch eine Pauschalwertberichtigung auf die Netto-Forderungen ausreichend Rechnung getragen.

Die liquiden Mittel und das Eigenkapital werden mit dem Nennwert bewertet.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben vor dem Bilanzstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einnahmen vor dem Bilanz-stichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

III. Angaben zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben in Höhe von € 293.479,91 (im Vorjahr: € 442.183,73) eine Restlaufzeit von größer als einem Jahr. Die übrigen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen Darlehen in Höhe von € 18.233.978,30 (im Vorjahr: € 54.288.121,34) und Lieferungen und Leistungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von € 80.349,49 (im Vorjahr: € 6.181,07).

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt € 53.195.508,72 (im Vorjahr: € 36.243.222,91).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch die Bestellung von Grundschulden auf der Immobilie der Gesellschaft sowie die Bestellung weiterer banküblicher Sicherheiten, wie die Verpfändung von Bankguthaben und der Erlöse aus der Verpachtung der Immobilie, besichert.

IV. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Im Zusammenhang, mit dem an die Gesellschaft und weiteren verbundenen Unternehmen gewährte, langfristige Bankdarlehen haftet die Plum Crocos Property GmbH gesamtschuldnerisch mit den weiteren verbundenen Unternehmen.

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer war im Geschäftsjahr Herr Yaniv Kutai, Berlin (Kaufmann) bestellt. Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des §181 BGB befreit.

Im Geschäftsjahr 2023 beschäftigte die Gesellschaft keine Mitarbeiter.

 

Berlin, den 24. April 2024

Yaniv Kutai

Geschäftsführer der Plum Crocos Property GmbH

Der Gesellschafter hat den Jahresabschluss am 10. Mai 2024 festgestellt.

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