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Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 169521
Eingetragen
11.8.2015
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenKauf und Verkauf von eigenen Wohngrundstücken, Wohngebäuden und WohnungenBauträger für Wohngebäude
Gegenstand
Der Handel mit eigenen Immobilien sowie die Immobilienmaklertätigkeit, nach erfolgter Genehmigung.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Denis Friesen
seit 14.10.2025
Prokura
Natali Gräfin von Luxburg
seit 11.8.2015
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Identifizierte Personen (3)

NameAnteil
Yury Poryadochnov
50.00%
Natali Gräfin von Luxburg
40.00%

Gesellschafter

3 Gesellschafter

GmbH-Struktur

2 von 3 angezeigt

Yury Poryadochnov
Berlin
12.500 €
50.00%
Natali Gräfin von Luxburg
Berlin
10.000 €
40.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Graf Immobilien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 6.740,00 13.439,00
I. Sachanlagen 6.740,00 13.439,00
B. Umlaufvermögen 1.030.443,95 1.068.352,16
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 698.301,52 734.053,81
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 386.631,22 391.954,03
davon gegen Gesellschafter 626.292,91 636.339,13
II. Wertpapiere 70.433,30 183.151,96
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 261.709,13 151.146,39
Aktiva 1.037.183,95 1.081.791,16

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 967.346,56 986.306,58
I. eingefordertes Kapital 12.500,00 12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen -12.500,00 -12.500,00
II. Gewinnvortrag 973.806,58 1.092.588,02
III. Jahresfehlbetrag 18.960,02 118.781,44
B. Rückstellungen 7.000,00 8.750,00
C. Verbindlichkeiten 60.959,39 84.150,58
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 40.867,17 84.150,58
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 20.092,22  
D. Passive latente Steuern 1.878,00 2.584,00
Passiva 1.037.183,95 1.081.791,16

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Firmenname laut Registergericht: Graf Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: 169521

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB unter der Annahme aufgestellt, dass die Gesellschaft ihre Geschäftstätigkeit fortführt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Wertpapiere des Umlaufvermögens werden mit den Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Kurzfristige Forderungen werden mit dem Devisenkassmittelkurs ausgewiesen. § 256a HGB

Die Liquide Mittel wurden mit ihrem Nominalwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss können die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahresdurchschnitt 7 (Vorjahr: 10) Mitarbeiter.

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Zu den zu Gunsten einzelner Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:



Kreditentwicklung
Betrag

EUR
Stand bisheriger Kredite
391.954,03
Rückzahlungen im Berichtsjahr
13.000,00
Zinsen 2023
7.677,19
Neuvergaben im Berichtsjahr
0,00
=  neuer Kreditbestand
386.631,22
Kreditkonditionen vergebener Kredite

Zinssatz

2%
Laufzeit

31.12.2024
Sicherheiten
Anteil an der GbR Potsdamer Str. 92 (50%)


Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 28. November 2024
gez.Natali Gräfin von Luxburg_________________________
Ort, Datum
Unterschrift (Geschäftsführerin)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.11.2024 festgestellt.

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