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Centerscape Delta 33 GmbH

Luisenstraße 9, 30159 Hannover, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Hannover HRB 218230
Eingetragen
10.5.2019
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Kauf, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Projektierung von Immobilien aller Art

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Nicole Oltrogge
seit 10.7.2020
Prokura
Steffen Mittag
seit 17.6.2019
Prokura
Thomas von Einem
seit 10.5.2019
Prokura
Graham Michael Douglas
seit 10.5.2019
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (1)

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Centerscape Deutschland 2 GmbH & Co. KG
Germany
25.000 €
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Centerscape Delta 33 GmbH

Hannover

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 16.162.581,59 7.525.053,13
I. Sachanlagen 16.162.581,59 7.525.053,13
B. Umlaufvermögen 155.139,34 95.655,31
I. Vorräte 118.645,31 50.980,26
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.401,22 14.671,27
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 35.092,81 30.003,78
C. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 87,33
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 1.437.936,15 474.997,88
Aktiva 17.755.657,08 8.095.793,65

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 499.997,88 19.026,37
III. Jahresfehlbetrag 962.938,27 480.971,51
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 1.437.936,15 474.997,88
B. Rückstellungen 6.504,29 4.610,17
C. Verbindlichkeiten 17.747.256,08 8.089.472,65
D. Rechnungsabgrenzungsposten 1.896,71 1.710,83
Passiva 17.755.657,08 8.095.793,65

Anhang

Erforderliche Angaben

Firmenname laut Registergericht: Centerscape Delta 33 GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Hannover
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Hannover
Register-Nr.: 218230

Im Rahmen der Anhangserstellung werden die Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes beachtet.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Bilanzierung und Bewertung erfolgen trotz bilanzieller Überschuldung zu Fortführungswerten. Die Geschäftsführung ist der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Bewertung unter der Annahme der Unternehmensfortführung gegeben sind, da der Gesellschaft sowohl eine Liqudiätsausstattungsgarantie als auch eine Rangrücktrittsvereinbarung seitens der Centerscape Germany S.a.r.l zur Sicherstellung der Zahlungsfähigkeit abgegeben wurde, die von uns nicht geprüft worden sind.

1.  Angaben und Erläuterungen zur Gliederung und andere formelle Besonderheiten

1.1  Untergliederung, Einfügung und Bezeichnung von Posten (§ 265 Abs. 5 und 6 HGB)

Zur Verbesserung der Klarheit der Bilanz wurde im Vorratsvermögen die Bezeichnung "Noch nicht abgerechnete Betriebskosten" eingefügt. Entsprechend wurden in der Gewinn- und Verlustrechnung die Bezeichnung der Bestandsveränderung angepasst und im Bereich des Materialaufwands der Posten "Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe" klarstellend in "Grundstücksaufwendungen, Fremdleistungen" umbenannt.

1.2  davon - Vermerke (§ 268 Abs. 4 und 5 HGB)

Zur besseren Übersichtlichkeit werden die "davon - Vermerke" im Bezug auf die Forderungen und Verbindlichkeiten gemäß § 268 Abs. 4 und 5 HGB zusammen mit den Angaben nach § 285 Nr. 1 und 2 HGB im Anhang gezeigt.

2.  Allgemeine Angaben und Erläuterungen zur Bilanzierung und Bewertung
(§ 284 Abs. 2 Nr. 1 HGB)

Der Jahresabschluss der Centerscape Delta 33 GmbH wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB erstellt. Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert. Bei der Ermittlung der Anschaffungskosten wurden Anschaffungsnebenkosten, Anschaffungskostenminderungen sowie nachträgliche Anschaffungskosten berücksichtigt.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten linear nach der jeweiligen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, die teilweise auf der Grundlage von Sachverständigengutachten in Ansatz gebracht sind.

Die noch nicht abgerechneten Betriebskosten sind zu Herstellungskosten bewertet. Sie beinhalten die an die Mieter weiterbelasteten Nebenkosten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel wurden zum Nennbetrag angesetzt.

Das ausgewiesene Stammkapital wurde zum Nennbetrag bilanziert.

Rückstellungen sind unter Zugrundelegung vernünftiger kaufmännischer Beurteilung für alle dem Grunde und der Höhe nach bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses erkennbaren Risiken und Verpflichtungen am Bilanzstichtag gebildet worden

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. Die erhaltenen Anzahlungen beinhalten die Vorauszahlungen auf Betriebskosten und werden mit dem Nettobetrag ausgewiesen.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Einnahmen des Geschäftsjahres, die zu Erträgen in folgenden Geschäftsjahren führen.

3.    Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz
3.1  Angaben zu Restlaufzeiten von Forderungen (§ 268 Abs. 4 Satz 1 HGB)

Zu den einzelnen Bilanzposten der Position "Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände" ist die Restlaufzeit von mehr als einem Jahr gesondert zu vermerken. Dieser Angabenpflicht wird im Anhang nachgekommen.

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

3.2  Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Ausleihungen und Forderungen gegen Gesellschafter sowie Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind gesondert auszuweisen. Das Ausweiswahlrecht wird im Anhang ausgeübt. Zum Bilanzstichtag bestanden folgende Beträge:

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter 35,5 T€ (Vorjahr: 42,9 T€)

3.3  Angaben zu den Verbindlichkeiten (§ 268 Abs. 5 Satz 1, § 285 Nr. 1 und 2 HGB)

In den ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr von 0,0 T€ (Vorjahr: 0,0 T€) und Verbindlichkeiten von über einem Jahr von 10.254,0 T€ (Vorjahr: 3.480,0 T€) enthalten.

Sämtliche erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Sämtliche Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

In den ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr von 687,3 T€ (Vorjahr: 277,9 T€) und Verbindlichkeiten von über einem Jahr von 6.653,2 T€ (Vorjahr: 4.228,7 T€) enthalten.

Sämtliche sonstige Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über 5 Jahren betragen 6.653,2 T€ (Vorjahr: 4.228,7 T€).

Die Verbindlichkeiten aus Steuern betragen 11,3 T€ (Vorjahr: 0,0 T€).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte in voller Höhe besichert. Außerdem liegen zur Sicherung Abtretungen von Mietforderungen vor. In den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind branchenübliche Eigentumsvorbehalte enthalten.

3.4  Angaben zu Haftungsverhältnissen (§ 251 i.V.m. §§ 268 Abs. 7, 285 Nr. 27 HGB)

Die Berichtsgesellschaft haftet mit ihren Grundschulden für eigene und für Kreditverbindlichkeiten anderer verbundener Unternehmen. Eine Inanspruchnahme der Haftung ist zum Zeitpunkt der Aufstellung des Jahresabschlusses als unwahrscheinlich anzusehen, da die verbundenen Unternehmen ihren Zahlungsverpflichtungne regelmäßig nachkommen.

3.5  Sonstige finanzielle Verpflichtungen (§ 285 Nr. 3 a HGB)

Der Gesamtbetrag der sonstigen finanziellen Verpflichtungen (aus Miet- und Leasingverträgen, Bestellungen für Investitionen, Kaufverträgen etc., Angabe des Bruttobetrages für das folgende Wirtschaftsjahr) beläuft sich zum Bilanzstichtag auf 21,9 T€.

4.  Sonstige Pflichtangaben

    Angaben zum Mutterunternehmen (§ 285 Nr. 14a HGB)

Das Mutterunternehmen der Centerscape Delta 33 ist die Centerscape Deutschland 2 GmbH & Co. KG mit Sitz in Hannover.

Hannover, den 1. März 2024

 Centerscape Delta 33 GmbH

 (Graham Michael Douglas)



sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.05.2024 festgestellt.

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