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HH74 Projektentwicklungs GmbH

Hasenheide 78, 10967 Berlin, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 248804
Eingetragen
2.12.2014
Branche
Bauträger für WohngebäudeBauträger für andere Gebäude und BauwerkeKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Die Errichtung eines Wohnund Geschäftshauses auf dem Grundstück Hasenheide 74 in Berlin-Neukölln, die Teilung des Grundstücks nach WEG sowie die Veräußerung der entstehenden Wohn- und Teileigentumseinheiten.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
William Christian Guttmann
seit 11.1.2023
Geschäftsführer
Matthias Ernst Friedrich Bahr
seit 11.1.2023
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (2)

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Solesko Geschäftsführungs GmbH
Germany
12.500 €
50.00%
Ma-Ba Wohnen Beteiligungs GmbH
Germany
12.500 €
50.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

HH74 Projektentwicklungs GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Jahresabschluss

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 41.162.777,01 43.357.291,56
I. Sachanlagen 41.162.777,01 43.357.291,56
B. Umlaufvermögen 3.295.327,65 3.499.559,98
I. Vorräte 291.403,06 310.557,22
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 2.542.842,40 2.808.722,58
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 1.701.655,66 1.747.655,66
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 461.082,19 380.280,18
C. Rechnungsabgrenzungsposten 1.176,12 2.625,22
Aktiva 44.459.280,78 46.859.476,76

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 5.249.983,75 4.228.207,44
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 4.203.207,44 5.608.876,12
III. Jahresüberschuss 1.021.776,31 -1.405.668,68
B. Rückstellungen 748.164,74 585.679,47
C. Verbindlichkeiten 31.748.086,42 42.017.833,95
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 3.301.979,60 2.365.888,67
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 28.446.106,82 39.651.945,28
D. Rechnungsabgrenzungsposten 6.713.045,87 27.755,90
Summe Passiva 44.459.280,78 46.859.476,76

Anhang



Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt. Von den größenabhängigen Erleichtungen gemäß §§ 274a, 276, 288 HGB hat die Gesellschaft Gebrauch gemacht. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: HH74 Projektentwicklungs GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: 248804

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Herstellungskosten beinhalten die Zinsaufwendungen für Fremdkapital zur Finanzierung der Vermögensgegenstände im Zeitraum der Herstellung.

Die Vorräte beinhalten umlagefähige Bewirtschaftungskosten für die Immobilie. Die umlagefähigen Bewirtschaftungskosten wurden auf Basis der vorliegenden Hausgeldabrechnung ermittelt und nach dem strengen Niederstwertprinzip bewertet.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nominalwert bewertet.

Die Rechnungsabgrenzungen betreffen Zahlungen zu Aufwand bzw. Ertrag in der Folgeperiode führen. Die Passive Rechnungsabgrenzung betrifft Mietvorauszahlungen.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen betreffen Betriebskostenvorauszahlungen von Mietern. Sie sind zum Nominalbetrag angesetzt.

Bewertungseinheiten

Im Geschäftsjahr wurden Swaps zur Absicherung künftiger Zahlungsströme aus variabel verzinslichen (3-Monats-Euribor) Darlehen verwendet. Dem Zinsswap liegt ein Grundgeschäft mit vergleichbarem, gegenläufigen Risiko (Mikro-Hedge) zugrunde, so dass sich die gegenläufigen Zahlungsstromänderungen ausgleichen. Die wertbestimmenden Parameter der Grundgeschäfte und Sicherungsinstrumente stimmen jeweils weitgehend überein, so dass die Beurteilung der prospektiven Wirksamkeit anhand der critical terms match Methode erfolgt. Die Bewertung erfolgt durch die jeweiligen Kreditinstitute anhand von anerkannten Bewertungsmodellen.
Art, Umfang und Wert zum 31.12.2023 ergeben sich aus der nachstehenden Tabelle:


Art
Währung
Umfang in EUR
Fälligkeit
Festzins in % p.a.
Marktwert in EUR
strukturierter ZinsSwap (CapSwap)
EUR
20.668.606,84
30.12.2046
1,78500
1.743.646,85


Drohende Verluste aus dem Swap-Vertrag werden aufgrund der gebildeten Bewertungseinheit nicht bilanziert, soweit die Sicherungsbeziehung wirksam ist. Es bestehen keine stille Lasten.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Mitzugehörigkeitsvermerke

Einzelne Sachverhalte können im vorliegenden Gliederungsschema mehreren Bilanzposten zugeordnet wer­den. Aus Gründen der Klarheit und Übersichtlichkeit wird dazu folgende Erläuterung gegeben:

Die Mitzugehörigkeitsvermerke betreffen folgende Posten und Sachverhalte:

In der Position Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, sind Sonstige Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern aus Darlehen und Zinsen in Höhe von 9.460.659,59 EUR enthalten.

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 1.701.655,66 EUR (Vorjahr: 1.747.655,66 EUR).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren be­trägt   18.253.391,99 EUR (Vorjahr 18.768.544,71 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt  21.042.157,91. EUR (Vorjahr 21.112.404,56 EUR).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 3.301.979,60 EUR (Vorjahr: 2.365.888,67 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 28.446.106,82 EUR (Vorjahr: 39.651.945,28 EUR).

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft hat gegenüber den Gesellschaftern Verbindlichkeiten in Höhe von 9.460.659,59 EUR

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 29. Oktober 2024

Ort, Datum
gez. Matthias Bahr

gez. William Christian Guttmann

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.10.2024 festgestellt.

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