CoReal Wohnungsgesellschaft mbH

Ringstraße 32, 03050 Cottbus, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Cottbus HRB 9044
Eingetragen
5.10.2011
Branche
Bauträger für WohngebäudeVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte
Gegenstand
der Aufbau und die Verwaltung eigenen Immobilienvermögens

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Steffen Raum
seit 5.10.2011
Geschäftsführer
Torsten Arnold
seit 5.10.2011
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (2)

NameAnteil
50.00%
50.00%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Cottbus
12.500 €
50.00%
Cottbus
12.500 €
50.00%

Beteiligungen

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

CoReal Wohnungsgesellschaft mbH

Cottbus

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 3.945.671,46 4.381.951,73
I. Sachanlagen 3.945.671,46 4.381.951,73
B. Umlaufvermögen 2.772.976,87 2.760.462,50
I. Vorräte 2.003.131,00 1.776.357,71
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 522.842,39 228.010,72
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 385.478,83 116.667,93
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 247.003,48 756.094,07
C. Rechnungsabgrenzungsposten 5.011,12 1.759,35
davon Disagio/Damnum/Unterschiedsbetrag nach § 250 Abs. 3 HGB 0,00 1.739,41
Summe Aktiva 6.723.659,45 7.144.173,58

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 1.722.658,13 1.296.787,01
I. Gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto / Kapitalanteile 25.000,00 25.000,00
1. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 6.711,36 6.711,36
III. Bilanzgewinn 1.690.946,77 1.265.075,65
B. Rückstellungen 5.200,00 53.932,88
C. Verbindlichkeiten 4.723.700,66 5.785.505,02
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 214.974,38 1.025.491,78
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 4.508.726,28 4.760.013,24
davon gegenüber Gesellschaftern 40.000,00 22.000,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten 1.260,15 0,00
E. Passive latente Steuern 270.840,51 7.948,67
Summe Passiva 6.723.659,45 7.144.173,58

Anhang

Allgemeine Angaben zu Bilanzierung, Bewertung, Währungsumrechnung und Konsolidierung

Die CoReal Wohnungsgesellschaft mbH hat ihren Sitz in Cottbus und ist eingetragen in das Handelsregister/Genossenschaftsregister beim:

Registergericht: Cottbus
Registernummer: HRB 9044

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Die Gesellschaft ist zum Abschlussstichtag als kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB einzustufen.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Die dem Vorjahresabschluss zum 31. Dezember 2022 zugrunde liegenden Ansatz-, Bewertungs- und Ausweismethoden werden unverändert fortgeführt soweit nicht neue Erkenntnisse eine abweichende Bewertung erforderten bzw. sich durch den Ansatz der neuen HGB Vorschriften nach BilRUG ergaben.

Die Vorjahreszahlen wurden im Hinblick auf die Änderungen durch das Bilanzrichtlinienumsetzungsgesetz angepasst. Die Höhe der Umgliederung ist für die Aussagekraft des Jahresabschlusses von untergeordneter Bedeutung.

Die Geschäftsleitung geht von der Fortführung des Unternehmens aus (going concern). Gründe, die gegen die Fortführung sprechen, sind nicht erkennbar.

Informationen zur Bilanz

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens sind mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet worden. Bei abnutzbaren Vermögensgegenständen sind planmäßige Abschreibungen vorgenommen worden. Die Nutzungsdauer wurde anhand der von der Finanzverwaltung veröffentlichten Abschreibungstabellen ermittelt. Soweit erforderlich sind die niedrigeren beizulegenden Werte angesetzt worden.

Für geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bis 800,00 EUR wurde auch in der Handelsbilanz vom Wahlrecht gemäß § 6 Abs. 2 EStG Gebrauch gemacht und im Jahr der Anschaffung zugleich ein Abgang unterstellt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt. Fertige und unfertige Erzeugnisse wurden zu Herstellungskosten bewertet. Diese umfassen die produktionsbezogenen Vollkosten.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben alle eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Der im Bilanzgewinn enthaltene Gewinnvortrag beträgt 1.265.075,65 EUR EUR.

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt worden, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle zum Bilanzstichtag drohenden Verluste und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen besteht der übliche Eigentumsvorbehalt.

Sonstige Angaben

Zum Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB.

Im Geschäftsjahr wurden durchschnittlich 3 Arbeitnehmer beschäftigt.

Als Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr bestellt:

- Herr Torsten Arnold

- Herr Steffen Raum

Unterschrift der Geschäftsleitung

 

Cottbus, den 14.01.2025

____________________________              __________________________

Torsten Arnold                                          Steffen Raum

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung

Der Jahresabschluss wurde am 14.01.2025 von der Gesellschafterversammlung festgestellt.

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