VITALIA HOLDING UND SERVICE GMBH

Klosterkamp 1A, 23795 Bad Segeberg, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Kiel HRB 617 SE
Vorher
Kliniken Nord GmbH
Eingetragen
14.7.2004
Branche
BeteiligungsgesellschaftenKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenManagementtätigkeiten von sonstigen Holdinggesellschaften
Gegenstand
Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb und der Betrieb von medizinischen Anlagen und Geräten, der Erwerb und die Unterhaltung von Immobilien und die Vermietung und Verpachtung von medizinischen Anlagen, Geräten und Immobilien sowie die Beratung und die Erbringung von Serviceleistungen für Krankenhausbetriebe. Die Gesellschaft kann Geschäfte jeder Art abschließen, die der Erreichung des Gesellschaftszwecks unmittelbar oder mittelbar dienen. Die Gesellschaft ist berechtigt, sich an anderen Geschäftsunternehmen aller Art zu beteiligen oder solche zu erwerben, deren Vertretung zu übernehmen und Zweigniederlassungen zu errichten.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Geschäftsführer
Florian Dr. Schubert
seit 5.10.2021
Prokura
Lars Eric Blunk
seit 16.2.2016
Prokura
Geschäftsführer
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte
Beta

Identifizierte Personen (4)

NameAnteil
26.89%
9.96%
C******** B****
9.96%

Ungelöste Beteiligungen (1)

Gesellschafter
Beta

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Name
Ort
Betrag
Anteil
SK HOLDING UND MANAGEMENT GMBH
Germany
25100
50.20%
MCO Vermögensverwaltungs GMBH
Germany
24900
49.80%

Beteiligungen
Beta

NameAnteil
No data available

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

VITALIA HOLDING UND SERVICE GMBH

Bad Segeberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ zum 31. Dezember 2023

AKTIVA

Geschäftsjahr Vorjahr
Euro Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten 6.466,98 9.841,05
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 54.232.170,45 55.302.109,51
2. technische Anlagen und Maschinen 1.300.135,51 1.480.921,01
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 2.835.739,23 2.867.286,07
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 4.886.771,32 2.417.070,06
63.254.816,51 62.067.386,65
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen 73.317,51 73.317,51
2. Beteiligungen 1,00 1,00
73.318,51 73.318,51
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe 12.580,82 9.970,41
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 11.890,82 28.939,99
2. sonstige Vermögensgegenstände 1.163.021,59 346.829,48
1.174.912,41 375.769,47
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 12.879,90 662.230,43
C. Rechnungsabgrenzungsposten 3.090,21 3.669,87
64.538.065,34 63.202.186,39

PASSIVA

Geschäftsjahr Vorjahr
Euro Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.564,59 25.564,59
II. Kapitalrücklage 34.500.000,00 34.500.000,00
III. Gewinnvortrag 940.093,83 238.111,93-
IV. Jahresfehlbetrag 436.236,70- 1.178.205,76
B. Sonderposten für Zuschüsse und Zulagen 200.107,61 208.592,74
C. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen 0,00 15.003,00
2. sonstige Rückstellungen 359.305,34 225.863,74
359.305,34 240.866,74
D. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 9.621.081,75 11.092.427,77
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 383.404,65 384.734,75
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 18.701.655,09 15.617.736,35
4. sonstige Verbindlichkeiten 156.257,53 134.384,60
28.862.399,02 27.229.283,47
E. Rechnungsabgrenzungsposten 86.831,65 57.785,02
64.538.065,34 63.202.186,39

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Geschäftsjahr Vorjahr
Euro Euro
1. Umsatzerlöse 17.776.688,25 18.421.719,17
2. Erhöhung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen 2.610,41 1.596,59
3. sonstige betriebliche Erträge 1.360.415,53 976.486,97
4. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren 405.443,67 363.004,49
5. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter 6.571.292,01 6.197.545,96
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung 1.352.232,57 1.247.745,45
7.923.524,58 7.445.291,41
6. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 3.677.095,12 3.838.215,92
7. sonstige betriebliche Aufwendungen 6.621.916,24 5.434.784,40
8. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 3.098,00 0,00
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 600.522,88 300.658,41
10. Aufwendungen aus Verlustübernahme 279.663,42 448.493,01
11. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 82.310,90- 239.469,20
12. Ergebnis nach Steuern 283.042,82- 1.329.885,89
13. sonstige Steuern 153.193,88 151.680,13
14. Jahresfehlbetrag 436.236,70 1.178.205,76-

Anhang zum Jahresabschluss 2023

der VITALIA HOLDING UND SERVICE GMBH

Bad Segeberg

I. Allgemeine Angaben

Die VITALIA HOLDING UND SERVICE GMBH hat ihren Sitz in Bad Segeberg und ist in das Handelsregister beim Amtsgericht Kiel eingetragen (Reg.Nr. HRB 617 SE).

Bei der Aufstellung des J ahresabschlusses sind die Vorschriften des GmbH-Gesetzes, sowie die des HGB über die Gliederung und den Ausweis der Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung für große Kapitalgesellschaften beachtet worden.

II. Erläuterungen zum Jahresabschluss

1. Bilanz

Anlagevermögen

Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgt zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen. Die Abschreibungen werden über die voraussichtliche Nutzungsdauer ausschließlich nach der linearen Methode vorgenommen.

Die Zugänge wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, ggf. zuzüglich Umsatzsteuer und Anschaffungsnebenkosten, abzüglich Preisnachlässen und Skonti bewertet.

Die Abgänge wurden zu Restbuchwerten zum Zeitpunkt ihres Ausscheidens ausgebucht.

Die Abschreibungen auf Zugänge des beweglichen Anlagevermögens erfolgten (pro-ratatemporis) monatsgenau. Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten zwischen 250,01 und 800,00 Euro wurden aufgrund steuerlicher Vorteile im Jahr der Anschaffung vollständig abgeschrieben. Für selbstständig nutzbare bewegliche Anlagegüter mit Anschaffungskosten zwischen Euro 800,01 und Euro 1.000,00 wurde 2017 letztmalig ein Sammelposten gebildet, der im Wirtschaftsjahr der Bildung und den folgenden vier Wirtschaftsjahren mit jeweils einem Fünftel gewinnmindernd aufgelöst wurde.

Finanzanlagen

Die Gesellschaft hält 100 % der Anteile an der VITALIA HOTEL GMBH, Bad Segeberg. Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag ein Eigenkapital in Höhe von T-€ 12 aus. Mit der Gesellschaft besteht ein Gewinnabführungsvertrag, so dass diese ein Jahresergebnis in Höhe von TD-€ 0 ausweist.

Außerdem wird eine 5,2 %-Beteiligung an der AK SEGEBERGER KLINIKEN GMBH, Bad Segeberg gehalten. Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag ein Eigenkapital in Höhe von TD- € 4.928 und ein Jahresergebnis in Höhe von TD-€ 0 aus. Das Jahresergebnis resultiert aus einem Gewinnabführungsvertrag zwischen der AK SEGEBERGER KLINIKEN GMBH und deren Muttergesellschaft der SEGEBERGER KLINIKEN GMBH.

Vorräte

Die Bewertung der zur Stichtagsinventur aufgenommenen Vorräte erfolgt zu Einstandspreisen einschließlich der Umsatzsteuer, sofern die Umsatzsteuer nicht abzugsfähig ist.

Forderungen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert angesetzt worden. Am Bilanzstichtag bestanden Einzelwertberichtigungen in Höhe von TD-€ 0 (Vj. TD-€ 0). Die Forderungen sind kurzfristig fällig.

Stammkapital

Das Stammkapital der Gesellschaft lautet auf DEM 50.000,00.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen:

in TD-€ 2023 2022
Urlaubsverpflichtungen 105 68
Überstundenguthaben 83 86
Abschlusskosten 34 31
Rechts-, Beratungskosten, Gerichtsgebühren 25 25
Ertragssteuern 0 15
Ausstehende Rechnungen 92 0
Sondervergütungen 3 0
Berufsgenossenschaft, Schwerbehindertenausgleichsabgabe 17 16
359 241

Bei der Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen. Sie sind in der Höhe bemessen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Von den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben TD-€ 0 (Vj. TD-€ 1.008) eine Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren; TD-€ 2.017 (Vj. TD-€ 2.017) eine Laufzeit von weniger als einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten (TD-€ 9.076; Vj TD-€ 11.092) sind in ausreichender Höhe durch Grundpfandrechte gesichert.

Alle anderen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von weniger als einem J ahr.

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft hat für die Darlehensverbindlichkeiten der SEGEBERGER KLINIKEN GMBH, Bad Segeberg und der AK SEGEBERGER KLINIKEN GMBH, Bad Segeberg, selbstschuldnerische Bürgschaften übernommen, wie auch die SEGEBERGER KLINIKEN GMBH selbstschuldnerische Bürgschaften für Darlehensverbindlichkeiten der VITALIA HOLDING UND SERVICE GMBH übernommen hat. Jeder Gesellschafter haftet in vollem Umfang für die Verbindlichkeiten der Gesellschaft.

Insgesamt bestanden für die drei Gesellschaften zusammen am 31.12.2023 externe, Darlehensverbindlichkeiten in Höhe von TD-€ 9.076 (Vj. TD-€ 11.369, sämtlich betreffend verbundene Unternehmen).

Alle genannten Gesellschaften bedienen ihre Verbindlichkeiten planmäßig und fristentsprechend. Anzeichen für eine Bestandsgefährdung einer der Gesellschaften sind nicht gegeben. Daher wird die Wahrscheinlichkeit der Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen als sehr niedrig eingeschätzt.

2. Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse im Geschäftsjahr gliedern sich wie folgt:

in TD-€ 2023 2022
Miet- u. Pachteinnahmen: 10.405 10.200
Personalgestellung 4.543 5.541
Wäschereierträge 1.411 1.430
Kiosk, Cafeteria, Zeitschriften, Bücher, Personalessen, Automaten 513 370
Fernwärme 494 474
Kindergartenbeiträge 225 226
Verwaltungskostenumlage an verb. Untern. 156 151
Übrige 30 30
17.777 18.422

Die sonstigen betrieblichen Erträge gliedern sich wie folgt:

in TD-€ 2023 2022
Betriebskostenzuschüsse Kindertagesstätte, -tagespflege 1.213 949
Kostenerstattungen für Vorjahre (per.fremd) 113 16
Auflösung von Rückstellungen 2 0
Auflösung von Sonderposten 8 8
Erträge, durch BP ausgelöst 0 0
Versicherungserstattungen und Übrige 24 3
1.360 976

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen gliedern sich wie folgt:

in TD-€ 2023 2022
Instandhaltungen 4.427 3.414
Mieten und Pachten 353 251
Verwaltungskosten 566 523
Energie/Wasser/Entsorgung und ähnl. 895 907
Wirtschaftsbedarf 178 164
Übrige ordentliche Aufwendungen 203 176
6.622 5.435

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind periodenfremde Aufwendungen in Höhe von TD-€ 137 (Vj. TD-€ 111) enthalten.

III. Sonstige Angaben

Gesellschafter

SK HOLDING UND MANAGEMENT GMBH, Bad Segeberg

MCO VERMÖGENSVERWALTUNGSGES. MBH, Bad Segeberg

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung wurde von

Frau Marlies Borchert (kaufm. Gesamtleitung), Groß Rönnau,

Herrn Oliver Wielgosch-Borchert (kaufm. Gesamtleitung), Bad Segeberg,

Herrn Marco Martin (kaufm. Gesamtleitung), Hamburg (bis 23.03.2023), wahrgenommen.

Mutterunternehmen

Die Gesellschaft ist Tochterunternehmen i.S. von § 290 Abs.2 HGB der SK HOLDING UND MANAGEMENT GMBH, Bad Segeberg.

Die SK HOLDING UND MANAGEMENT GMBH, Bad Segeberg, ist Mutterunternehmen des Konzernabschlusses für den größten und den kleinsten Konsolidierungskreis, in den die Gesellschaft einbezogen wird. Die SK HOLDING UND MANAGMENT GMBH hat Frau Marlies Borchert als einzige Gesellschafterin.

Mitarbeiter

Die durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter betrug 2023: 276 (Vj. 275)

Die der Auszubildenden: 3 (Vj. 3)

IV. Vorgänge von besonderer Bedeutung nach Abschluss des Geschäftsjahres

Die Segeberger Kliniken Gruppe hat im April 2023 für die Jahre 2024, 2025 und 2026 Versorgungsverträge für Erdgas abgeschlossen, durch welche die Volatilität der Märkte nicht zum Tragen kommen wird. Im Bereich des Stroms wurde nur der Bedarf für das Jahr 2024 abgedeckt, da die Einschätzung des Strommarktes, die mittlere Zukunft betreffend, schwierig ist.

 

Bad Segeberg, den 21. März 2024

gez. Marlies Borchert, Geschäftsführerin

gez. Oliver Wielgosch-Borchert, Geschäftsführer

ANLAGENSPIEGEL zum 31. Dezember 2023

Anschaffungs-, Herstellungskosten 01.01.2023 Zugänge Abgänge Umbuchungen Anschaffungs-, Herstellungskosten 31.12.2023
Euro Euro Euro Euro Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten 34.037,10 0,00 0,00 0,00 34.037,10
Summe immaterielle Vermögensgegenstände 34.037,10 0,00 0,00 0,00 34.037,10
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 121.831.397,52 1.990.209,62 0,00 0,00 123.821.607,14
2. technische Anlagen und Maschinen 4.494.030,97 0,00 0,00 0,00 4.494.030,97
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 6.721.371,53 304.522,96 24.505,30 96.717,07 7.098.106,26
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 2.417.070,06 2.566.418,33 0,00 96.717,07- 4.886.771,32
Summe Sachanlagen 135.463.870,08 4.861.150,91 24.505,30 0,00 140.300.515,69
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen 73.317,51 0,00 0,00 0,00 73.317,51
2. Beteiligungen 32.722,68 0,00 0,00 0,00 32.722,68
Summe Finanzanlagen 106.040,19 0,00 0,00 0,00 106.040,19
Summe Anlagevermögen 135.603.947,37 4.861.150,91 24.505,30 0,00 140.440.592,98
kumulierte Abschreibungen 01.01.2023 Abschreibungen Geschäftsjahr Abgänge Umbuchungen kumulierte Abschreibungen 31.12.2023
Euro Euro Euro Euro Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten 24.196,05 3.374,07 0,00 0,00 27.570,12
Summe immaterielle Vermögensgegenstände 24.196,05 3.374,07 0,00 0,00 27.570,12
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 66.529.288,01 3.060.148,68 0,00 0,00 69.589.436,69
2. technische Anlagen und Maschinen 3.013.109,96 180.785,50 0,00 0,00 3.193.895,46
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 3.854.085,46 432.786,87 24.505,30 0,00 4.262.367,03
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Summe Sachanlagen 73.396.483,43 3.673.721,05 24.505,30 0,00 77.045.699,18
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
2. Beteiligungen 32.721,68 0,00 0,00 0,00 32.721,68
Summe Finanzanlagen 32.721,68 0,00 0,00 0,00 32.721,68
Summe Anlagevermögen 73.453.401,16 3.677.095,12 24.505,30 0,00 77.105.990,98
Zuschreibunger Geschäftsjahr Buchwert 31.12.2023
Euro Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten 0,00 6.466,98
Summe immaterielle Vermögensgegenstände 0,00 6.466,98
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 0,00 54.232.170,45
2. technische Anlagen und Maschinen 0,00 1.300.135,51
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 0,00 2.835.739,23
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 0,00 4.886.771,32
Summe Sachanlagen 0,00 63.254.816,51
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen 0,00 73.317,51
2. Beteiligungen 0,00 1,00
Summe Finanzanlagen 0,00 73.318,51
Summe Anlagevermögen 0,00 63.334.602,00

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2023

der

VITALIA HOLDING UND SERVICE GMBH

Bad Segeberg

0. Vorbemerkung

Bei der Darstellung des Lageberichtes wird regelmäßig der Vergleich zum Vorjahr herangezogen. Da das Jahr 2022 durch die ausklingende Corona-Pandemie als Vergleichsjahr nur bedingt aussagefähig ist, wird in diesem Lagebericht an verschiedenen Stellen ebenfalls der Vergleichswert aus dem Jahr 2019 angegeben. Damit haben die Adressaten des Lageberichtes die Möglichkeit, sich ein umfassenderes Bild der Gesamtlage der Unternehmung zu machen, da nur so die Auswirkungen durch die Corona-Pandemie und andere weltpolitische Ereignisse sichtbar werden.

I. Geschäftsverlauf und Lage

Die VITALIA HOLDING UND SERVICE GMBH erzielt ihre Umsätze in enger Abhängigkeit zu den Gesellschaften der SEGEBERGER KLINIKEN GRUPPE. Im Vordergrund steht die Vermietung von Gebäuden an die Kliniken und die VITALIA HOTEL GMBH sowie die Personalgestellung zur Erbringung von jeglichen Service-Leistungen für die Kliniken.

Daneben werden Umsatzerlöse aus dem Betrieb von drei Cafes, einer Wäscherei, dem Betrieb einer Kindertagesstätte, dem Kiosk- bzw. Zeitschriftenverkauf sowie sonstige betriebliche Erträge aus der Vermietung von Wohn- und anderen Gebäuden erzielt.

Die Umsatzerlöse des Jahres 2023 liegen mit insgesamt 17.777 T€ um 3,5 % (T€ 645) unter dem Niveau des Vorjahres und mit 5,8 % unter dem Niveau des Jahres 2019. Die Umsatzänderung zum Vorjahr bzw. Jahr 2019 setzt sich wie folgt zusammen: Personalgestellung T€ -998/-1.208, Cafés T€ +143/-352, Fernwärme T€ +20/+107, Wäscherei T€ -18/-78 und Vermietung und Verpachtung T€ +204/+474.

Die Aufwendungen für Material stiegen um 11,7 % auf 405 T€. Die abklingende Corona-Lage ließ eine Erholung der Umsätze in den Cafe's, bei gleichzeitig deutlich gestiegenen Lebensmittelaufwendungen, zu.

Der Personalaufwand mit 7.924 T€ (Vj. 7.445 T€; 2019: 6.825 T€) stieg gegenüber dem Vorjahr um 6,4 %. Die Erhöhung resultiert aus Gehaltsanpassungen, der Steigerung der Einsätze in den Gebäuden der Akut- und Reha-Bereiche, nachdem im Bereich des technischen Dienstes weitere freie Stellen neu besetzt werden konnten.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 21,8 % (T€ 1.187). Die Gebäudeinstandhaltungen waren mit T€ 4.427 um 30% über dem Niveau des Vorjahres; insbesondere die Strangsanierung des Herzzentrums, Am Kurpark 1, dominierte diesen Aufwandsblock; daneben wurden 3 neue Projekte im Bereich der energetischen Verbesserung der Grundstrukturen begonnen. Weitere signifikante Veränderungen waren in folgenden Positionen zu verzeichnen: Energie/Wasser/Entsorgung -12 (2019: +54), Verwaltung/Wirtschaftsbedarf +57 (2019: -74). Die stabilen Energieaufwendungen haben ihren Ursprung in konstanten, variablen Verbrauchskosten und einer vergleichsweisen normalen Witterung im Vergleichszeitraums des Vorjahres.

Die VITALIA HOLDING UND SERVICE GMBH hält 100 % der Anteile an der VITALIA HOTEL GMBH. Mit ihr besteht ein Ergebnisabführungsvertrag. Das Ergebnis dieser Gesellschaft beträgt: -280 T€ (Vorjahr: -448 T€; 2019: -159).

Die VITALIA HOTEL GMBH weist im Berichtsjahr weiterhin ein negatives Ergebnis aus. Die Belegung liegt wieder im Bereich der Vor-Corona-Zeit. Insbesondere Firmen nutzen die vorhandenen Konferenzräume für Meetings und Fortbildungen. Parallel hierzu stiegen die Erlöse im Restaurantbereich.

Beide Gesundheitszentren, die auf Grund der Corona-Pandemie ihren Betrieb partiell eingestellt hatten, sind wieder auf dem Weg zu einer normalen Buchungslage. Allerdings konnte der Umsatz in Norderstedt noch nicht wieder das Niveau der Vorjahre erreichen, da viele Sporttreibende immer noch den engen Kontakt mit anderen Menschen scheuen. In Bad Segeberg scheint dieses Phänomen bereits überwunden zu sein.

Wir gehen davon aus, dass sich das Ergebnis der VITALIA HOTEL GMBH für 2024 im Bereich von -0,3 Mio.€ bewegen wird und dass auch in den Folgejahren durch das Ergebnis der VITALIA HOTEL GMBH eine moderate Belastung auf das Ergebnis der VITALIA HOLDING UND SERVICE GMBH ausgehen wird. Insgesamt schließt die VITALIA HOLDING UND SERVICE GMBH das Wirtschaftsjahr 2023 mit einem Fehlbetrag in Höhe von T€ -436 ab (Vj. T€ +1.178).

Die Finanzlage der Gesellschaft ist als gesichert zu betrachten, da nicht alle Firmen der SEGEBERGER KLINIKEN GRUPPE ähnliche Auswirkungen der Pandemie zu vermelden hatten. Die Bestandskredite werden aus den Mittelzuflüssen des laufenden Geschäftsbetriebs planmäßig getilgt. Die Gesellschaft war im Geschäftsjahr 2023 und danach bis zum Aufstellungszeitpunkt jederzeit zahlungsfähig.

II. Projekte / Investitionen

Das Jahr 2023 war von diversen Baumaßnahmen zur Erhaltung der Substanz geprägt. Diese Baumaßnahmen werden sich im nächsten Jahr fortsetzen. Die zur Genehmigung eingereichten Baupläne zur Erweiterung der KiTa- und Krippe beim Kreis Segeberg wurden im August mit Vorbehalten genehmigt. Die bestehende Einrichtung soll um 60 Plätze erweitert werden. Die Gesamtkosten hierfür werden mit 4,8 Mio. Euro angenommen. Von der Bausumme können durch Land/Kreis/Kommune ca. 1,3 Mio. Euro als Festbetragsförderung eingebracht werden. Dies ist von der aktuellen Haushaltssituation der öffentlichen Hand abhängig. Der Baubeginn ist für den Sommer 2024 geplant.

III. Voraussichtliche Entwicklung - Risiken und Chancen

Die Abhängigkeit der VITALIA HOLDING UND SERVICE GMBH von der SEGEBERGER KLINIKEN GMBH durch Vermietung von Gebäuden und der Personalgestellung enthält die branchenüblichen Risiken. Ein Risiko der zukünftigen Entwicklung liegt in der VITALIA HOTEL GMBH auf Grund des Ergebnisabführungsvertrages, falls das Tochterunternehmen ihre Zielvorgaben nicht erreichen sollte. Unter der aktuellen Annahme eines ähnlichen Ergebnisses der Tochtergesellschaft wie im Jahr 2023 wird für das Jahr 2024 bei stetigen Aufwendungen für Instandhaltungen, konstanten Abschreibungen und weiter sinkenden Zinsaufwendungen insgesamt mit einem Jahresüberschuss nach Steuern in Höhe von 0,5 Mio.€ gerechnet.

Wesentliche Auswirkungen aufgrund des Ukraine-Krieges werden mit Ausnahme der Auswirkungen auf den Energiemarkt für das Jahr 2024 nicht erwartet.

IV. Nichtfinanzielle Leistungsindikatoren

Neben einer effizienten und gut geführten Organisation haben die nachfolgend dargestellten nichtfinanziellen Leistungsindikatoren maßgeblichen Anteil an dem nachhaltigen Erfolg der SEGEBERGER KLINIKEN GRUPPE.

Qualifikation der Mitarbeiter: Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der SEGEBERGER KLINIKEN GRUPPE sind ein wesentlicher Teil des Kapitals. Ihre Identifikation mit dem Unternehmen und ihr Engagement für dessen Ziele leisten einen entscheidenden Beitrag zum Unternehmenserfolg. Periodische Fortbildungen in den unterschiedlichsten Bereichen der SEGEBERGER KLINIKEN GRUPPE werden gefördert, unterstützt und teilweise intern autonom durchgeführt.

Effizienz und Qualität der Prozesse: Um den hohen Qualitätsanspruch auch zukünftig erfüllen zu können, sind regelmäßige Zertifizierungen in den verschiedensten Bereichen des operativen Geschehens fester Bestandteil unseres Handelns. Hierbei wird auch auf Erfahrungen anderer Branchen durch spezielle Berater zurückgegriffen.

Umweltschutz und Ökologie: Der Umweltschutz hat in der SEGEBERGER KLINIKEN GRUPPE weiterhin einen hohen Stellenwert. Beispiele hierfür sind der Betrieb einer Photovoltaik-Anlage, einer Dampferzeugungsanlage, ein Blockheizkraftwerk, Energiemanagement-Systeme und diverse andere Maßnahmen alle im Einklang mit der Richtlinie EnEV 2009 (Energie-Einspar-Verordnung). Zur Überwachung der Umweltverträglichkeit der täglichen Prozesse sowie der Einhaltung und Herstellung der Arbeitssicherheit sowie der Hygienevorschriften verfügt die SEGEBERGER KLINIKEN GRUPPE über speziell geschultes und ausgebildetes Personal. In 2023 wurde begonnen, sämtliche Dachflächen zu untersuchen, inwieweit die Tragfähigkeit für Energetische Installationen vorhanden ist. In 2024 ist das Re-Audit des Energiebereiches geplant, um weitere Ansatzpunkte zur Energieeinsparung auszumachen und in künftige Projekte einfließen zu lassen.

Soziale Komponenten: Die SEGEBERGER KLINIKEN GRUPPE unterstützt aktiv die Familien ihrer Angestellten. Zum einen wird im Konzern ein Kindergarten betrieben, der es selbst alleinerziehenden Elternteilen möglich macht, ab morgens um 06:00 Uhr den Dienst anzutreten. Zum anderen werden in zwei Gesundheitszentren den Mitarbeitern zu Sonderkonditionen sportliche Aktivitäten bis in den späten Abend hinein angeboten.

Des Weiteren werden die Aktivitäten des Vereins "DIE MUSCHEL", ein ambulanter Kinder- und Jugend-Hospiz-Dienst in Segeberg und Lübeck, mannigfaltig unterstützt.

 

Bad Segeberg, den 21. März 2024

gez. Marlies Borchert, Geschäftsführerin

gez. Oliver Wielgosch-Borchert, Geschäftsführer

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die VITALIA HOLDING UND SERVICE GMBH:

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der VITALIA HOLDING UND SERVICE GMBH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft.

Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der VITALIA HOLDING UND SERVICE GMBH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung auf Grund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für große Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023 und

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses in Übereinstimmung mit § 317 HGB und unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften unabhängig und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch und erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zu Grunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.

führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

 

Lübeck, 21. März 2024

Diplom-Kaufmann Peter Zimmert, Wirtschaftsprüfer

Beschluss der Gesellschafterversammlung über die Feststellung des Jahresabschlusses und die Ergebnisverwendung

Die Gesellschafterversammlung hat den Jahresabschluss der Gesellschaft am 25. März 2024 festgestellt und beschlossen, den Jahresfehlbetrag mit den Gewinnvorträgen zu verrechnen.

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