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KOSINUS Immobilienmanagement GmbH

Kaiser-Wilhelm-Ring 2, 50672 Köln, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Köln HRB 28554
Eingetragen
7.4.1997
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für DritteVermittlung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Gegenstand
das Management, die Konzeptionierung und Planung von Immobilien, deren Vermietung, Verwaltung und Vermarktung für eigene und fremde Rechnung sowie deren Bau durch Dritte; Ferner die Vermittlung von Immobilien und Finanzierungen und Tätigkeiten als Bauherr und Baubetreuer.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Johannes Christoph Zieren
seit 15.1.2026
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
ZAC Holding GmbH
100.00%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

ZAC Holding GmbH
Germany
50.000 DM
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

KOSINUS Immobilienmanagement GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

BILANZ zum 31.12.2021

KOSINUS Immobienmanagement GmbH

AKTIVA

Geschäftsjahr Vorjahr
Euro Euro Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten 3.335,50 4.570,50
3.335,50 4.570,50
II. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 14.212,51 16.825,51
14.212,51 16.825,51
III. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an verbundene Unternehmen 20.000,00 0,00
20.000,00 0,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 14.616,31 6.002,53
2. sonstige Vermögensgegenstände 17.042,93 12.878,41
31.659,24 18.880,94
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 47.832,53 133.088,58
C. Rechnungsabgrenzungsposten 2.463,93 3.724,62
119.503,71 177.090,15

PASSIVA

Geschäftsjahr Vorjahr
Euro Euro Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.564,59 25.564,59
II. Gewinnvortrag 88.906,31 111.145,60
III. Jahresfehlbetrag -19.782,67 -22.239,29
94.688,23 114.470,90
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen 0,00 42.146,58
2. sonstige Rückstellungen 3.500,00 3.000,00
3.500,00 45.146,58
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 5.263,42 3.209,21
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 5.263,42 (Euro 3.209,21)
2. sonstige Verbindlichkeiten 16.052,06 14.263,46
- davon aus Steuern Euro 5.417,35 (Euro 2.605,52)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 16.052,06 (Euro 14.263,46)
21.315,48 17.472,67
119.503,71 177.090,15

Anlagespiegel zum 31.12.2021 in EUR

KOSINUS Immobienmanagement GmbH

Hist. AK/HK 01.01.2021 Zugänge 2021 Abgänge 2021 Umbuchung 2021 Hist. AK/HK 31.12.2021
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten 7.066,35 0,00 0,00 0,00 7.066,35
I. Summe 7.066,35 0,00 0,00 0,00 7.066,35
II. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 40.107,13 2.750,30 1.148,20 0,00 41.709,23
II. Summe 40.107,13 2.750,30 1.148,20 0,00 41.709,23
Summe Anlagevermögen 47.173,48 2.750,30 1.148,20 0,00 48.775,58
Abschreib. -Zuschreib. 2021 Abschreib. kumuliert Buchwert 31.12.2021 Buchwert 31.12.2020
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten 1.235,00 3.730,85 3.335,50 4.570,50
I. Summe 1.235,00 3.730,85 3.335,50 4.570,50
II. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 5.363,30 27.496,72 14.212,51 16.825,51
II. Summe 5.363,30 27.496,72 14.212,51 16.825,51
Summe Anlagevermögen 6.598,30 31.227,57 17.548,01 21.396,01

ANHANG zum Jahresabschluß auf den 31. Dezember 2021

KOSINUS Immobilienmanagement GmbH, Immobilienmanagement, Köln

Rechtliche Verhältnisse

Firma: KOSINUS Immobilienmanagement GmbH
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz: Kaiser-Wilhelm-Ring 2-4, 50672 Köln
Ort der Geschäftsleitung: Kaiser-Wilhelm-Ring 2-4, 50672 Köln
Gesellschaftsvertrag vom: 16. Januar 1997
Eintragung in das Handelsregister am: 7. April 1997
Handelsregisternummer: HRB 28554 beim Amtsgericht Köln
Gegenstand des Unternehmens: Management, Konzeptionierung und Planung von Immobilien, deren Vermietung, Verwaltung und Vermarktung für eigene und fremde Rechnung sowie deren Bau durch Dritte
Geschäftsjahr: 01.01.-31.12.
Stammkapital: EUR 25.564,59 (DM 50.000,00)
Geschäftsführung/Vertretung: Martin Schlüter, Köln

Steuerliche Verhältnisse

Finanzamt: Köln-Mitte
Steuernummer: 215/5825/0322

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und den Sondervorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne des § 267a Abs. 1 HGB. Es wurde von den gesetzlichen Erleichterungsvorschriften bei der Aufstellung des Anhangs teilweise Gebrauch gemacht.

Die Gliederung der Bilanz erfolgte nach dem gesetzlichen Gliederungsschema gemäß § 266 HGB.

Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden orientieren sich grundsätzlich an den handelsrechtlichen Bestimmungen. Im Einzelnen kamen unverändert zum Vorjahr folgende Grundsätze und Methoden zur Anwendung:

Immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Die Nutzungsdauer beträgt fünf Jahre. Die Abschreibungen erfolgen nach der linearen Methode.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibungen erfolgen linear unter Zugrundelegung einer planmäßigen Nutzungsdauer von fünf bis zehn Jahren.

Geringwertige bewegliche Anlagegüter mit einem Einzelanschaffungspreis bis zu EUR 800,00 werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben. Ihr sofortiger Abgang wird unterstellt.

Waren werden zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips bewertet. Dabei kommt die Durchschnittsbewertung zur Anwendung.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Die Rückstellungen berücksichtigen die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt worden.

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgt mit dem Erfüllungsbetrag.

Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der Posten des Anlagevermögens und die Darstellung der Abschreibungen des Geschäftsjahres ergeben sich im Einzelnen aus dem Anlagenspiegel.

Verbindlichkeiten

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten solche aus Steuern in Höhe von EUR 5.417,35 (Vorjahr EUR 2.605,52) Sämtliche sonstigen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

In den Personalaufwendungen sind Aufwendungen für Altersversorgung in Höhe EUR 2.134,53 (Vorjahr: EUR 2.134,53 enthalten.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag zusammen mit dem Gewinnvortrag auf neue Rechnung vorzutragen.

Bemerkung

Die Feststellung des Jahresabschlusses zum 31.12.2021 erfolgte am 30.11.2022.

Nachrichten & Medien

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Aktuelle Insolvenzverfahren

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Handelsregister Dokumente

Gesellschafterliste
Aktueller Abdruck
Chronologischer Abdruck

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