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Centerscape Delta 2 GmbH

Luisenstraße 9, 30159 Hannover, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Hannover HRB 202239
Eingetragen
29.10.2007
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Gegenstand
Kauf, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Projektierung von Immobilien aller Art. Beteiligung an anderen Unternehmen gleicher oder ähnlicher Art.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Nicole Oltrogge
seit 13.7.2020
Prokura
Steffen Mittag
seit 18.6.2019
Prokura
Graham Michael Douglas
seit 3.11.2014
Geschäftsführer
Thomas von Einem
seit 20.8.2013
Prokura

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
Centerscape Deutschland GmbH & Co. KG
100.00%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Centerscape Deutschland GmbH & Co. KG
Germany
25.000 €
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Centerscape Delta 2 GmbH

Hannover

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Handelsbilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 11.065.201,18 11.266.339,14
I. Sachanlagen 11.065.201,18 11.266.339,14
B. Umlaufvermögen 330.724,63 149.636,93
I. Vorräte 16.756,89 16.138,24
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 5.029,23 67.273,70
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 308.938,51 66.224,99
C. Rechnungsabgrenzungsposten 2.565,00 2.565,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 5.819.225,25 5.743.024,15
Aktiva 17.217.716,06 17.161.565,22

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 5.768.024,15 5.552.985,92
III. Jahresfehlbetrag 76.201,10 215.038,23
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 5.819.225,25 5.743.024,15
B. Rückstellungen 18.421,42 15.013,00
C. Verbindlichkeiten 17.199.294,64 17.142.237,44
D. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 4.314,78
Passiva 17.217.716,06 17.161.565,22

Anhang

Erforderliche Angaben

Firmenname laut Registergericht: Centerscape Delta 2 GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Hannover
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Hannover
Register-Nr.: 202239

Im Rahmen der Anhangserstellung werden die Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes beachtet.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Bilanzierung und Bewertung erfolgen trotz bilanzieller Überschuldung zu Fortführungswerten. Die Geschäftsführung ist der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Bewertung unter der Annahme der Unternehmensfortführung gegeben sind, da der Gesellschaft sowohl eine Liqudiätsausstattungsgarantie als auch eine Rangrücktrittsvereinbarung seitens der Centerscape Germany S.a.r.l zur Sicherstellung der Zahlungsfähigkeit abgegeben wurde, die von uns nicht geprüft worden sind.

1.  Angaben und Erläuterungen zur Gliederung und andere formelle Besonderheiten

1.1  Untergliederung, Einfügung und Bezeichnung von Posten (§ 265 Abs. 5 und 6 HGB)

Zur Verbesserung der Klarheit der Bilanz wurde im Vorratsvermögen die Bezeichnung "Noch nicht abgerechnete Betriebskosten" eingefügt. Entsprechend wurden in der Gewinn- und Verlustrechnung die Bezeichnung der Bestandsveränderung angepasst und im Bereich des Materialaufwands der Posten "Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe" klarstellend in "Grundstücksaufwendungen, Fremdleistungen" umbenannt.

1.2  davon - Vermerke (§ 268 Abs. 4 und 5 HGB)

Zur besseren Übersichtlichkeit werden die "davon - Vermerke" im Bezug auf die Forderungen und Verbindlichkeiten gemäß § 268 Abs. 4 und 5 HGB zusammen mit den Angaben nach § 285 Nr. 1 und 2 HGB im Anhang gezeigt.

2.  Allgemeine Angaben und Erläuterungen zur Bilanzierung und Bewertung
(§ 284 Abs. 2 Nr. 1 HGB)

Der Jahresabschluss der Centerscape Delta 2 GmbH wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB erstellt. Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert. Bei der Ermittlung der Anschaffungskosten wurden Anschaffungsnebenkosten, Anschaffungskostenminderungen sowie nachträgliche Anschaffungskosten berücksichtigt.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten linear nach der jeweiligen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, die teilweise auf der Grundlage von Sachverständigengutachten in Ansatz gebracht worden ist.

Die noch nicht abgerechneten Betriebskosten sind zu Herstellungskosten bewertet. Sie beinhalten die an die Mieter weiterbelastbaren Nebenkosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel wurden zum Nennbetrag angesetzt.

Der Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Ausgaben des Geschäftsjahres, die zu Aufwand in folgenden Geschäftsjahren führen.

Das ausgewiesene Stammkapital wurde zum Nennbetrag bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die noch nicht veranlagten Steuern.

Rückstellungen sind unter Zugrundelegung vernünftiger kaufmännischer Beurteilung für alle dem Grunde und der Höhe nach bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses erkennbaren Risiken und Verpflichtungen am Bilanzstichtag gebildet worden.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. Die erhaltenen Anzahlungen beinhalten die Vorauszahlungen auf Betriebskosten und werden mit dem Nettobetrag ausgewiesen.

3.  Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

3.1  Angaben zu Restlaufzeiten von Forderungen (§ 268 Abs. 4 Satz 1 HGB)

Zu den einzelnen Bilanzposten der Position "Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände" ist die Restlaufzeit von mehr als einem Jahr gesondert zu vermerken. Dieser Angabenpflicht wird im Anhang nachgekommen.

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

3.2  Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Ausleihungen und Forderungen gegen Gesellschafter sowie Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind gesondert auszuweisen. Das Ausweiswahlrecht wird im Anhang ausgeübt. Zum Bilanzstichtag bestanden folgende Beträge:

Gemäß § 265 Abs. 3 HGB ergibt sich bei folgendem Posten in der Bilanz Mitzugehörigkeit zu einem anderen Posten:

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Verbindlichkeiten gegenüberGesellschaftern 0,0 T€ (Vorjahr: 0,4 T€)

3.3  Angaben zu den Verbindlichkeiten (§ 268 Abs. 5 Satz 1, § 285 Nr. 1 und 2 HGB)

In den ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr von 7,5 T€ (Vorjahr: 0,0 T€) und Verbindlichkeiten von über einem Jahr von 10.329,3 T€ (Vorjahr: 10.329,3 T€) enthalten.

Sämtliche erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Sämtliche Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

In den ausgewiesenen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr von 0,0 T€ (Vorjahr: 0,4 T€) und Verbindlichkeiten von über einem Jahr von 6.836,0 T€ (Vorjahr: 6.785,4 T€) enthalten.

Sämtliche sonstige Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über 5 Jahren betragen 6.836,0 T€ (Vorjahr: 6.785,4 T€).

Die Verbindlichkeiten aus Steuern betragen 0,5 T€ (Vorjahr: 0,0 T€).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden besichert. Außerdem liegen zur Sicherung Abtretungen von Mietforderungen vor. In den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind branchenübliche Eigentumsvorbehalte enthalten.

3.4  Angaben zu den Haftungsverhältnissen (§ 251 i.V.m. §§ 268 Abs. 7, 285 Nr. 27 HGB)

Die Berichtsgesellschaft haftet mit ihren Grundschulden für eigene und für Kreditverbindlichkeiten anderer verbundener Unternehmen. Eine Inanspruchnahme der Haftung ist zum Zeitpunkt der Aufstellung des Jahresabschlusses als unwahrscheinlich anzusehen, da die verbundenen Unternehmen ihren Zahlungsverpflichtungen regelmäßig nachkommen.

3.5  Sonstige finanzielle Verpflichtungen (§ 285 Nr. 3 a HGB)

Der Gesamtbetrag der sonstigen finanziellen Verpflichtungen (aus Miet- und Leasingverträgen, Bestellungen für Investitionen etc., Angabe des Bruttobetrages für das folgende Wirtschaftsjahr) beläuft sich zum Bilanzstichtag auf 25,9 T€.

4.  Sonstige Pflichtangaben

Angaben zum Mutterunternehmen (§ 285 Nr. 14a HGB)

Ein befreiender Konzernabschluss und Konzernlagebericht wurde von Evergreen Real Estate Partners Europe S.à r.l. mit Sitz in Luxemburg aufgestellt.

Hannover, den 1. März 2024

 Centerscape Delta 2 GmbH

 (Graham Michael Douglas)



sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.05.2024 festgestellt.

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