C + B ImmoRent GmbH

C + B ImmoRent GmbH

Landshut

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.05.2020 bis zum 30.04.2021

Bilanz

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die C + B ImmoRent GmbH hat ihren Sitz in Landshut, sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Landshut unter HRB 823 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss der C + B ImmoRent GmbH ist für das Geschäftsjahr vom 1. Mai 2020 bis 30. April 2021  nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) aufgestellt worden.

Die C + B ImmoRent GmbH gilt nach den Größenkriterien des HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs. 1, 276, 288 HGB) des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige, nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibungen werden linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert oder niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag bilanziert.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bilanziert.

Latente Steuern werden auf temporäre Differenzen angesetzt, die voraussichtlich in künftigen Geschäftsjahren zu steuerlichen Be- oder Entlastungen führen werden. Aktive und passive latente Steuern werden saldiert ausgewiesen. Als kleine Kapitalgesellschaft ist das Berichtsunternehmen von der Verpflichtung befreit, latente Steuern zu bilanzieren. Aufgrund der Einbeziehung in den Konzernabschluss der Muttergesellschaft werden diese auf freiwilliger Basis ausgewiesen. Von dem Wahlrecht, den Überhang der aktiven über die passiven latenten Steuern zu bilanzieren, macht die Gesellschaft dabei Gebrauch. Für die Bewertung der latenten Steuern wurde der unternehmensindividuelle Steuersatz zugrunde gelegt.

Verbindlichkeiten sind zum jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

IV. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Der Posten enthält zum Bilanzstichtag Forderungen gegen Gesellschafter von 8.909,3 TEuro (Vj. 7.642,2 TEuro).

Eigenkapital
Der Gesamtbetrag, der gem. §§ 253 Abs. 6, 268 Abs. 8 HGB der Ausschüttungssperre unterliegt, beträgt 887.596,00 Euro.

V. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse
Die Gesellschaft haftet aus Kreditverträgen gesamtschuldnerisch gegenüber der beteiligten Bank auch für die vertragsgegenständlichen Darlehen an die Muttergesellschaft Brandt Zwieback-Schokoladen GmbH + Co. KG. Die zugrundeliegenden Darlehen valutieren zum Bilanzstichtag mit 1.500.000,00 Euro. Vor dem Hintergrund der mit den Banken getroffenen Vereinbarungen ist mit einer Inanspruchnahme aus der Mithaft nicht zu rechnen.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen (§ 285 Nr. 3a HGB)
Für Gegenstände des Anlagevermögens lagen Bestellungen in Höhe von 5,8 TEuro vor.

Derivative Finanzinstrumente
Zur Begrenzung des Zinsänderungsrisikos werden derivative Finanzinstrumente ausschließlich in Form marktgängiger Instrumente (Swaps, Caps) eingesetzt. Der Marktwert der derivativen Finanzinstrumente wird unter Anwendung anerkannter mathematischer Verfahren auf der Grundlage der zum Berechnungszeitpunkt vorliegenden Marktdaten ermittelt.

Zum 30. April 2021 bestehen zwei Zinssatzswaps mit einer Laufzeit bis zum 30.03.2039 bzw. bis zum 15.05.2039 für Darlehen mit einem Nominalwert von insgesamt 19.000 TEuro. Diese haben einen negativen Marktwert von 872,4 TEuro.

Anzahl der Arbeitnehmer
Arbeitnehmer werden nicht beschäftigt.

Fortführung der Unternehmenstätigkeit
Als Teil der Brandt-Gruppe weisen wir auf folgenden Sachverhalt hin: Die Refinanzierung der Brandt-Gruppe wurde durch Kreditvereinbarungen vom 22. Oktober 2021 abgeschlossen. Am 2. August 2021 hat die Beratungsgesellschaft Dr. Wieselhuber & Partner GmbH, München, der Brandt-Gruppe, ausgehend von der aktuellen Unternehmensentwicklung und der rollierenden Begleitung des Sanierungsprozesses seit dem 30.04.2020 bestätigt, dass die Sanierung der Brandt Zwieback-Schokoladen GmbH + Co. KG und deren Tochtergesellschaften damit abgeschlossen ist; die Finanzierung der Gruppe ist gesichert.

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Stichtag
Unsere Gesellschaft hat sich verpflichtet, ihren gesamten Grundbesitz an eine Leasing-Objektgesellschaft, an der sie zu 100 % als Kommanditistin beteiligt ist, zu veräußern; der Veräußerungspreis liegt mehr als 25 Mio. Euro über den Buchwerten. Leasingnehmerin und damit Nutzerin des Grundstücks mit aufstehenden Bauten bleibt eine Schwestergesellschaft aus der Brandt-Gruppe. Das Vertragswerk ist unterzeichnet, das rechtliche sowie wirtschaftliche Eigentum sind noch nicht übergegangen. Der mit dieser Schwestergesellschaft geschlossene bisherige Betriebsüberlassungs- und Pachtvertrag wird beendet.

sonstige Berichtsbestandteile

Landshut, 27. Oktober 2021
C + B ImmoRent GmbH
gez. Carl-Heinz Brandt
gez. Christoph Brandt
gez. Matthias Ploch

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 08.11.2021 festgestellt.