Wohnungsbau GmbH Nidda

Wohnungsbau GmbH Nidda

Nidda

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

Passiva

A. Allgemeine Angaben

1. Die Wohnungsbau GmbH Nidda, mit Sitz in 63667 Nidda, Hinter dem Brauhaus 9 ist eine Kapitalgesellschaft, eingetragen beim Amtsgericht Friedberg im Handelsregister unter der Nummer HRB 4551.

2. Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt für Wohnungsunternehmen in der aktuell gültigen Fassung. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform gewählt.

3. Die Gesellschaft wird wie eine große Kapitalgesellschaft im Sinne des HGB behandelt, da sie der Hessischen Gemeindeordnung unterliegt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

1. Anlagevermögen

Die Gegenstände des Anlagevermögens wurden zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um linear planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet. Die Herstellungskosten wurden auf Grundlage der Vollkosten ermittelt. Diese setzen sich zusammen aus Fremdkosten und Eigenleistungen, die im Wesentlichen Verwaltungskosten und Zinsen für Fremdmittel umfassen.

Nachträgliche Herstellungskosten wurden auf die Restnutzungsdauer linear verteilt.

Die Abschreibungen auf Grundstücke mit Wohnbauten und Grundstücke mit Garagen erfolgte nach der Restnutzungsdauermethode unter Zugrundelegung folgender Gesamtnutzungsdauern:

Für die ab 1991 fertiggestellten Objekte gelten folgende Abschreibungssätze:

Für die per 1.1.2013 zugekauften Häuser gelten folgende Abschreibungssätze:

Betriebs- und Geschäftsausstattung: Die Abschreibung erfolgt linear mit Abschreibungssätzen von 7,69% bis 33,33%.

Wirtschaftsgüter mit Nettoanschaffungskosten bis zu € 1.000,- wurden im Jahr der Anschaffung sofort abgeschrieben.

Es bestehen steuerlich höhere Buchwerte als handelsrechtlich im Bereich der Grundstücke mit Wohnbauten. Vom Wahlrecht des § 274 I HGB zur Aktivierung aktiver latenter Steuern auf diese Differenzen wird kein Gebrauch gemacht.

2. Umlaufvermögen

Das Umlaufvermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.

Bei den unfertigen Leistungen handelt es sich um noch nicht abgerechnete Umlagen.

Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Vollkosten. Diese setzen sich aus Betriebskosten und Grundsteuer sowie Eigenleistungen in Form von Löhnen zusammen.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen ist zum Nennwert durchgeführt, dabei wurden allen erkennbaren Risiken Rechnung getragen.

3. Rückstellungen

Die Bildung der Rückstellungen erfolgte nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages. Die erwarteten künftigen Preis- und Kostensteigerungen wurden in den Bewertungen berücksichtigt.

Die Auflösung der Rückstellungen wird unter dem Posten "Sonstige betriebliche Erträge" ausgewiesen.

4. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

2. In der Position "Unfertige Leistungen" sind € 509.892,98 (Vorjahr € 466.111,24) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

3. Die Forderungen aus Vermietung und die sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich wie folgt dar:

4. Alle Forderungen haben eine Restlaufzeit (wie im Vj.) von bis zu 1 Jahr.

5. Die "sonstigen Rückstellungen" setzen sich wie folgt zusammen:

6. Angaben über die Fristigkeit und Besicherung von Darlehen ergeben sich aus dem folgend dargestellten Verbindlichkeitenspiegel.

D. Sonstige Angaben

1. Im Geschäftsjahr wurden durchschnittlich 9 Arbeitnehmer beschäftigt:

2. Von der Schutzklausel des § 286 Abs. 4 HGB wird Gebrauch gemacht.

Der Aufsichtsrat hat im Geschäftsjahr 2023 keine Bezüge erhalten.

3. Vorgänge, die für die Beurteilung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage von besonderer Bedeutung wären, sind nach dem Bilanzstichtag nicht eingetreten.

4. Nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind, bestehen nicht.

5. Zahlungsverpflichtungen aus Bauverträgen, die zu einem Zahlungsabfluss nach dem Bilanzstichtag führen, existieren nicht.

6. Mitglieder der Geschäftsführung:

Pierre Benjamin Balser

7. Mitglieder des Aufsichtsrates:

8. Entsprechend des Gesellschaftsvertrages hat die Gesellschafterversammlung am 20.11.2023 eine Einstellung in die Bauerneuerungsrücklage von insgesamt EUR 42.383,44 beschlossen.

Gemäß dem oben genannten Beschluss der Gesellschafterversammlung wurde der verbleibende Teilbetrag in Höhe von EUR 7.557,10 an die Gesellschafter als Dividende ausgeschüttet.

9. Für das Geschäftsjahr 2023 schlägt die Geschäftsführung eine Entnahme aus den anderen Gewinnrücklagen in Höhe von EUR 84.849,60 vor. Die Geschäftsführung schlägt vor, EUR 77.292,50 der Entnahme zur Deckung des Jahresfehlbetrags 2023 und die verbleibenden EUR 7.557,10 zur Ausschüttung einer 4%igen Dividende an die Gesellschafter, mit Ausnahme der Stadt Nidda, die auf ihren Gewinnanteil verzichtet, zu verwenden.