BIG Entwicklung GmbH

DSK-BIG Entwicklung GmbH

Hanau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

der DSK-BIG Entwicklung GmbH

Sitz Hanau, Amtsgericht Hanau, HRB 98504

AKTIVA

PASSIVA

Anhang zum 31. Dezember 2023

der DSK-BIG Entwicklung GmbH, Hanau

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2023 ist nach den geltenden Rechnungslegungsvorschriften gem. §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG und des Gesellschaftsvertrags aufgestellt worden.

Die Gliederung der Bilanz erfolgt nach § 266 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist gem. § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren in Staffelform aufgestellt worden.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 HGB auf. Sie hat von ihrem Wahlrecht Gebrauch gemacht und die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften nicht in Anspruch genommen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgte unter der Annahme der Unternehmensfortführung (252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Auch das aktuelle Geschäftsjahr ist von einem sehr geringen Transaktionsvolumen in Bezug auf Bauland und Wohneinheiten aufgrund der veränderten Finanzierungskosten geprägt. Infolgedessen bleibt die Liquiditätslage eines Großteils der im Bausektor und in der Immobilienentwicklung tätigen Firmen angespannt. Hiervon ist weiterhin auch die Gesellschaft als Teil der BIG-BAU Gruppe betroffen. Als Reaktion auf das Risiko eines Liquiditätsengpasses hat das Management eine detaillierte Liguiditätsplanung bis Ende 2025 erstellt, die laufend aktualisiert wird. Zur Überbrückung bzw. Deckung etwaiger Liquiditätsengpässe wurde ein Maßnahmenplan zur kurz- und mittelfristigen Schöpfung von Liquidität, bspw. durch Veräußerung nicht mehr betriebsnotwendigen Vermögens, Verhandlung von Nachfinanzierungen, Disposition vorhandener liquider Mittel, Verschiebung von Ankäufen etc., entwickelt. Durch die angespannte Liquiditätssituation ist die Gesellschaft in ihrer Entwicklung gefährdet.

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen vermindert. Zugänge des Geschäftsjahres werden pro-rata-temporis abgeschrieben.

Anteile an verbundenen Unternehmen werden zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegendem Wert ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zum Nennwert bewertet.

Die liquiden Mittel werden zum Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz:

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens sowie die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres sind im nachfolgenden Anlagenspiegel gesondert dargestellt.

Entwicklung des Anlagevermögens für das Geschäftsjahr 2023

DSK-BIG Entwicklung GmbH

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände verfügen über eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Bei den sonstigen Rückstellungen handelt es sich überwiegend um Rückstellungen für Personalkosten.

Anschließend sind die Verbindlichkeiten in einem Verbindlichkeitenspiegel erläutert:

Verbindlichkeitenspiegel 31.12.2023

DSK-BIG Entwicklung GmbH

Die Vorjahreszahlen sind in Klammem vermerkt.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die erzielten Umsätze setzen sich wie folgt zusammen:

Sonstige Angaben

Im Rahmen eines gemeinsamen Rahmenkreditvertrages haftet die Gesellschaft für Betriebsmittelkredite von fünf verbundenen Unternehmen der DSK-BIG Gruppe gesamtschuldnerisch (Kreditlinie zum 31.12.2023 insgesamt 5 Mio. Euro, davon in Anspruch genommen 1.611 T- Euro).

Anzahl der Arbeitnehmer

Durchschnittlich waren im Berichtsjahr 9 (Vorjahr: 10) Arbeitnehmer beschäftigt.

Organe

Im Geschäftsjahr 2023 erfolgte die Geschäftsführung durch den Kaufmann Herrn Dr. Marc Weinstock.

Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist einbezogen in den Konzernabschluss der Drei Birken Vermögensverwaltungs-GmbH, Kronshagen. Dieser wird im Unternehmensregister offengelegt.

Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag

Zwischen der DSK-BIG Entwicklung GmbH und der BIG BAU Investitionsgesellschaft mbH besteht ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag.