HAHN Property Management GmbHLiquidiert

HAHN Property Management GmbH

Bergisch Gladbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz zum 31. Dezember 2008

Anhang für 2008

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008 wurde nach den Vorschriften des HGB und des GmbHG aufgestellt.

Die HAHN Property Management GmbH erfüllt im Geschäftsjahr erstmals die Größenkriterien einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 2 HGB. Die sich aus der Größenklassenzuordnung für eine mittelgroße Kapitalgesellschaft ergebenden Rechtsfolgen treten daher gemäß § 267 Abs. 4 HGB im Geschäftsjahr noch nicht ein. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses und des Anhangs wurde von den größenabhängigen Erleichterungen im Wesentlichen Gebrauch gemacht.

Die Gliederung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Vorschriften der §§ 265, 266 und 275 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung findet das Gesamtkostenverfahren Anwendung. Zur Verdeutlichung der Zahlen und der besseren Übersicht halber ist in der Gewinn- und Verlustrechnung unter dem Materialaufwand die Position "Aufwendungen für den Erwerb von Gesellschaftsanteilen und Immobilien" enthalten.

Bei den Verbindlichkeiten gegenüber Immobilienfonds in der Rechtsform einer GbR erfolgt der Ausweis auf Grund fehlender Unternehmenseigenschaft unter der Bilanzposition "Verbindlichkeiten gegenüber Immobilienfonds (GbR)".

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten folgt den handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften der §§ 252 bis 256 und der §§ 279 bis 283 HGB. Die Bewertung der einzelnen Bilanzposten wird jeweils nachstehend erläutert.

Erläuterungen zur Bilanz

Umlaufvermögen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen sind grundsätzlich zum Nennwert bewertet. Erkennbaren Einzelrisiken ist durch die Bildung von Einzelwertberichtigungen, dem allgemeinen Kreditrisiko sowie der Inanspruchnahme von Zahlungszielen durch pauschale Wertberichtigungen in Höhe von 1 % Rechnung getragen worden. Zum Prüfungszeitpunkt lagen keine Einzelrisiken wegen Uneinbringlichkeit vor. In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von € 3.940.715 (Vj.: € 4.653.600) enthalten.

Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten

Die ausgewiesenen Bestände wurden durch entsprechende Aufzeichnungen nachgewiesen. Das Bankguthaben wurde durch eine Saldenbestätigung der Bank bestätigt.

Gezeichnetes Kapital

Das gezeichnete Kapital beträgt € 25.600 (Vj.: T€ 26).

Gewinnvortrag

Der Gewinnvortrag in Höhe von € 93.880 (Vj.: T€ 94) bleibt aufgrund eines Gewinnabführungsvertrages mit der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG in unveränderter Höhe bestehen.

Rückstellungen

Die Rückstellungen decken in angemessenem Umfang die ungewissen Verbindlichkeiten und Wagnisse. Sie werden aufgrund der im Zeitpunkt der Bilanzaufstellung vorliegenden Erkenntnisse in Höhe der Beträge gebildet, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind. Die sonstigen Rückstellungen enthalten Urlaubsansprüche und Prämien (T€ 23), Jahresabschlusskosten (T€ 18), ausstehende Rechnungen (T€ 5) sowie Berufsgenossenschaft (T€ 4) und Altersteilzeit (T€ 20).

Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten sind mit dem Nennwert bzw. dem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren bestehen nicht. Sie sind weder durch Pfandrechte noch durch ähnliche Rechte gesichert.

Sonstige Angaben

Personal

Die Zahl der im Jahresdurchschnitt beschäftigten Mitarbeiter (ohne Aushilfen) betrug im Geschäftsjahr 15 (Vj.: 14).

Gesellschafter

Alleinige Gesellschafterin ist die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG, Bergisch Gladbach. Sie stellt einen Konzernabschluss unter Einbeziehung dieser Gesellschaft auf. Dieser wird beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers eingereicht und dort veröffentlicht.

Seit dem 24.04.1997 besteht ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag entsprechend § 291 Abs. 1 Satz 1 AktG mit der Gesellschafterin als herrschendem Unternehmen.

Zwischen der HAHN Property Management GmbH und der Muttergesellschaft besteht seit dem 01.01.2008 ein Dienstleistungsvertrag, der die Gesellschaft berechtigt, Dienstleistungen aus den Bereichen Buchhaltung, Personal, EDV sowie Zentrale Dienste gegen Entgelt in Anspruch zu nehmen. Auf das zu leistende Entgelt wird ein Handlingsaufschlag in Höhe von 7 % erhoben.

Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer

Bernhard Schoofs, Overath, Diplom-Kaufmann, Vorstandsvorsitzender der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG

Norbert Kuhn, Overath, Rechtsanwalt, Vorstand der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG

Stephan Wollersheim, Bonn, Diplom-Betriebswirt, Geschäftsführer

Die Geschäftsführerbezüge des Berichtsjahres beliefen sich auf 150.186,12 €.