Theseus Immobilien Management GmbHLiquidiert

Theseus Immobilien Management GmbH

Nürnberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

für das Wirtschaftsjahr vom 01. Januar 2013 bis zum 31. Dezember 2013

ZUR HANDELSBILANZ

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Theseus Immobilien Management GmbH, Nürnberg, wurde auf der Grundlage des Handelsgesetzbuchs und den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) aufgestellt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Gesellschaft hat die größenabhängige Erleichterung gemäß § 274 a Nr. 1 HGB in Anspruch genommen und auf die Aufstellung eines Anlagengitters verzichtet.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage einer Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgestellt.

Finanzanlagen wurden mit ihren Anschaffungskosten angesetzt. Erhaltene Ausschüttungen werden, sofern bei den ausschüttenden Gesellschaften keine handelsbilanziell ausschüttbaren Ergebnisbestandteile vorliegen, insoweit ergebnisneutral als Kapitalrückzahlung behandelt und die Anschaffungskosten der Beteiligung entsprechend gekürzt.

Im Berichtsjahr erfolgte eine Umgliederung des IBV Fonds International 2 als auch dessen Objektgesellschaften aus dem Anlage- in das Umlaufvermögen. Hintergrund ist die bereits eingeleitete oder geplante Liquidation dieser Fondsgesellschaft. Darüber hinaus werden diese Gesellschaften entgegen der Vorjahre als verbundene Unternehmen behandelt. Seit dem Geschäftsjahr 2011 hält die berlinovo-Gruppe mehr als 50 % der Anteile an dieser Fondsgesellschaft.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert bewertet, Wertberichtigungen waren nicht erforderlich.

Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Rückstellungen werden in Höhe des Betrags angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Die Bilanzierung erfolgt vor Ergebnisverwendung.

Erläuterungen zur Bilanz

Unter den Finanzanlagen wird die Beteiligungen an der Fondsgesellschaft Theseus Immobilien Management GmbH & Co. KG Erster IBV-Immobilienfonds International, Berlin, ausgewiesen.

Die Restlaufzeit der Forderungen aus Steuern beträgt, bis auf die Rückforderung der Körperschaftsteuer nach § 37 KStG i. H. v. 1.904,77 €, weniger als ein Jahr.

Die Beteiligungen an den Gesellschaften Theseus Immobilien Management GmbH & Co. KG Zweiter IBV-Immobilienfonds International, Berlin sowie Athena Immobilien Verwaltungs GmbH & Co. Objekt München-Dornach KG, Berlin, erfolgt unter den Anteilen an Unternehmen mit Beteiligungsverhältnissen in den Sonstigen Vermögensgegenständen.

Das Gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt 25.564,59 €. Unter Berücksichtigung des Verlustvortrages und des Jahresüberschusses ergibt sich ein Bilanzgewinn i. H. v. 3.733,40 €.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgestellt. Die FinTech 18. hat zur Vermeidung einer etwaigen Überschuldung der TIM GmbH am 17. Mai 2013 hinsichtlich der Rückzahlungsansprüche aus Verauslagungen den Rangrücktritt hinter alle gegenwärtigen und künftigen Forderungen der übrigen Gläubiger erklärt hat.

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen größtenteils die Kosten für die Erstellung der inländischen sowie ausländischen Steuererklärung für das Jahr 2013.

Die Rückstellungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Sonstige Angaben

Die Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH, Berlin ist das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss für den größten und kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt.

Der Konzernabschluss ist bei dem genannten Mutterunternehmen erhältlich und wird im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

Die Gesellschaft wird wegen ihrer untergeordneten Bedeutung für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage i. S. v. § 296 Abs. 2 HGB nicht in den Konzernabschluss der Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH, Berlin einbezogen.

Geschäftsführer im Berichtszeitraum war:

- Herr Hans-Thilo Vogelgesang

Im Geschäftsjahr waren keine Mitarbeiter beschäftigt.

Forderungen gegen den Gesellschafter bestehen nicht. Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter bestehen in Höhe von 2.486,70 € (31.12.2012: 890,91 €).

Die Geschäftsleitung schlägt vor, den Jahresüberschuss 2013 auf neue Rechnung vorzutragen.

Die Gesellschaft haftet als Komplementär bei folgenden Fondsgesellschaften für deren Verbindlichkeiten nach § 128 HGB persönlich:

Das Ausmaß der Haftung nach § 128 HGB übersteigt das Vermögen der Gesellschaft in wesentlichem Umfang.

Berlin, 30. Juni 2014

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Hans-Thilo Vogelgesang

Geschäftsführer