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Stammdaten

Register
Amtsgericht Darmstadt HRB 97524
Eingetragen
23.2.2018
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBeteiligungsgesellschaftenManagementtätigkeiten von Holdinggesellschaften mit überwiegend finanziellem Anteilsbesitz
Gegenstand
Die Gesellschaft ist eine Immobilien- Gesellschaft im Sinne des § 234 Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Verwaltung, Entwicklung und Bebauung von Grundstücken und Erbbaurechten gemäß § 231 Abs. 1 KAGB sowie anderen Vermögensgegenständen im Sinne des § 231 Abs. 3 KAGB, die mehrheitlich von der PATRIZIA Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH in ihrer Funktion als Kapitalverwaltungsgesellschaft (in dieser Funktion: die "Kapitalverwaltungsgesellschaft") unmittelbar für das AIF-Sondervermögen "LB Immo HBL" (das "Sondervermögen") nach dessen Anlagebedingungen erworben werden dürfen. Der Erwerb von weiteren Immobilien oder Beteiligungen an anderen Gesellschaften ist nicht Gegenstand des Unternehmens.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Markus Franz Engelmann
seit 24.4.2020
Geschäftsführer
Florian Dietz
seit 24.4.2020
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Identifizierte Personen (3)

NameAnteil
Florian Dietz
30.06%
Lisa Dietz
29.97%

Ungelöste Beteiligungen (1)

Gesellschafter

3 Gesellschafter

GmbH-Struktur

2 von 3 angezeigt

FD Holding GmbH
Germany
8.350 €
33.40%
ALENA Holding GmbH
Germany
8.325 €
33.30%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

FNL 2. Grundbesitz GmbH

Bensheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 18.833.877,14 19.201.706,14
I. Sachanlagen 18.833.877,14 19.201.706,14
B. Umlaufvermögen 3.500.396,24 5.777.919,35
I. Vorräte 112.237,36 78.100,47
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 0,00 5.400,92
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 3.388.158,88 5.694.417,96
Bilanzsumme, Summe Aktiva 22.334.273,38 24.979.625,49

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 885.744,46 3.592.071,33
I. gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 0,00 3.542.489,18
III. Gewinn- /Verlustvortrag 0,00 -648.844,66
IV. Jahresüberschuss 860.744,46 673.426,81
B. Rückstellungen 40.490,04 9.865,90
C. Verbindlichkeiten 21.408.038,88 21.377.688,26
Bilanzsumme, Summe Passiva 22.334.273,38 24.979.625,49

Anhang für das Geschäftsjahr 2023


Die FNL 2. Grundbesitz GmbH hat ihren Sitz in Bensheim und ist beim Amtsgericht Darmstadt unter Nummer HRB 97524 eingetragen (§ 264 Abs 1 a HGB).

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den massgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und denen GmbH-Gesetztes aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Bei der Bewertung ist von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen worden.

Nach § 267 HGB ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanz ist gemäss § 266 HGB gegliedert.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs 2 HGB aufgestellt.

Die Vermögensgegenstände und Schulden sind zum Abschlussstichtag grundsätzlich einzeln bewertet worden.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekanntgeworden sind.

Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie am Abschlussstichtag realisiert waren.

Die Rückstellungen wurden nach üblicher kaufmännischer Schätzung ermittelt; sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten auf der Grundlage einer vorsichtigen kaufmännischen Beurteilung.

Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss berücksichtigt worden.

Aktiva

Die Bewertung des Anlagevermögens erfolgt zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten.

Die Vermögensgegenstände des abnutzbaren Sachanlagevermögens wurden unter Berücksichtigung planmässiger Abschreibungen bewertet. Bei der Ermittlung der Abschreibungen kam die lineare Abschreibungsmethode zur Anwendung.

Für Zugänge in 2023 sind die zeitanteiligen Jahresabschreibungen angesetzt.

Bei Gebäuden wird eine Nutzungsdauer von 33 bis 50 Jahren angenommen.

Unfertige Leistungen wurden mit den Herstellungskosten zum 31. Dezember 2023 angesetzt.

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und flüssigen Mittel sind mit dem Nennbetrag angesetzt unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Passiva

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet.

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung und Zusammensetzung des Anlagevermögens zeigt der Anlagenspiegel zum 31. Dezember 2023.

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:


31. Dez. 2022

31. Dez. 2023

T€

T€
Bis zu einem Jahr
377

408
Mehr als fünf Jahre
21.000

21.000
Insgesamt
21.377

21.408


Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr waren im Unternehmen keine Arbeitnehmer i. S. d. § 267 Abs 5 HGB beschäftigt.

Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer der FNL 2. Grundbesitz GmbH waren bzw. sind die Herren:

Dr. Hafez Balaei         Rechtsanwalt
Florien Dietz              Stud. Iur.
Markus Engelmann      Architekt

Bensheim, 30. April 2024

Dr. Hafez Balaei                    Florian Dietz                  Markus Engelmann

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 09.07.2024 festgestellt.

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