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Postbaugenossenschaft Schweinfurt eG

Schweinfurt

Stammdaten

Register
Amtsgericht Schweinfurt GnR 19
Eingetragen
30.7.1924
Branche
Kreditinstitute des GenossenschaftssektorsBausparkassenKreditinstitute des Sparkassensektors
Gegenstand
Gegenstand von Amts wegen berichtigt und ergänzt: Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung. Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, veräußern und betreuen; sie kann alle im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Jochen Seith
seit 6.5.2022
Vorstandsmitglied
Katrin Schirrmeister
seit 10.3.2020
Vorstandsmitglied
Kerstin Werberich
seit 4.9.2017
Vorstandsmitglied

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Postbaugenossenschaft Schweinfurt eG

Schweinfurt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 9.944.446,74 9.790.946,59
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 39,00 181,00
II. Sachanlagen 9.943.227,74 9.789.585,59
III. Finanzanlagen 1.180,00 1.180,00
B. Umlaufvermögen 1.349.600,31 919.595,18
I. Vorräte 424.439,28 391.455,79
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 19.813,39 26.925,18
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 905.347,64 501.214,21
C. Rechnungsabgrenzungsposten 17.177,00 9.137,00
Aktiva 11.311.224,05 10.719.678,77

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 4.178.669,56 3.823.607,54
I. Geschäftsguthaben 1.364.698,02 1.406.774,49
davon der verbleibenden Mitglieder 1.272.698,02 1.314.850,13
davon der ausscheidenden Mitglieder 92.000,00 91.924,36
II. Ergebnisrücklagen 2.749.067,73 2.360.054,21
III. Bilanzgewinn 64.903,81 56.778,84
B. Rückstellungen 40.039,42 26.455,73
C. Verbindlichkeiten 7.092.130,07 6.868.561,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 630.196,52 729.210,38
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 6.461.933,55 6.139.350,62
D. Rechnungsabgrenzungsposten 385,00 1.054,50
Passiva 11.311.224,05 10.719.678,77

Anhang

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss 2023

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahrsabschlusses von Wohnungsunternehmen.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs-und Bewertungsmethoden angewandt:

Bilanzierungsmethoden

Grundstückszugänge und - abgänge werden bei Übergang des wirtschaftlichen Eigentums in der
Bilanz erfasst.

Bewertungsmethoden

Anlagevermögen

Die Gegenstände des Sachanlagevermögens sind mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten,
vermindert um lineare Abschreibung, bewertet.

Die Abschreibung auf Sachanlagen erfolgen unter Zugrundelegung folgender Nutzungsdauern
bzw. Abschreibungssätze:

Wohnbauten 50 - 105 Jahre
Garagen 2,5 bzw. 5 %
Fahrradhalle 10 %
Gartengerätehaus 10 %
Einbauküchen 7,69 %
Betriebs- und Geschäftsausstattung betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer

Nachträgliche Herstellungskosten werden auf die Restnutzungsdauer linear verteilt.
Hierbei wird mittels Punktrasterverfahren die neue Restnutzungsdauer ermittelt.
Bei umfassend sanierten Garagen wurde die Restnutzungsdauer auf 20 Jahre festgesetzt.
Neuzugänge werden zeitanteilig abgeschrieben.

Unbebaute Grundstücke wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr der Anschaffung in voller Höhe abgeschrieben
und in der Entwicklung des Anlagevermögens als Abgang ausgewiesen.

Die Zugänge bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung werden monatsgenau abgeschrieben.

Das Finanzanlagevermögen wird mit Anschaffungskosten ausgewiesen.

Bewertungsmethoden

Umlaufvermögen
Das Umlaufvermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.

Die unfertigen Leistungen sind in Höhe der voraussichtlich abrechenbaren Kosten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu Nominalwerten angesetzt.

Bewertungsmethoden

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags, Rückstellungen mit einer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Ab 2023 besteht die Verpflichtung des Vermieters einen Teil der Co 2 - Abgabe des Mieters zu übernehmen (im Rahmen der Nebenkostenabrechnung in 2024).
Durch das neue Stufenmodell kann die Verpflichtung noch nicht genau beziffert werden.

Bewertungsmethoden

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz

1. In dem Posten "Unfertige Leistungen" sind wie im Vorjahr ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

2. Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr:

                                                                                Geschäftsjahr in Euro                 
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 638.429,33
Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern 9.461,24
Inhaberschuldverschreibungen 50.000,00
Erhaltene Anzahlungen 446.670,50
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 94.002,70
Sonstige Verbindlichkeiten 25.547,93
Gesamtbetrag 1.264.111,70

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt
€ 4.326.941,97.

Vom Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind € 6.517.035,59 durch Grundpfandrechte gesichert.

D. Sonstige Angaben

1. Mitgliederbewegung:
Jahres-Anfang 555
Zugang 58
Abgang 59
Ende 2023 554

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr um
€ 42.152,11 verringert.

2. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

Verband bayrischer Wohnungsunternehmen e.V.
Stollbergstraße 7

80539 München

3. Mitglieder des Vorstandes:

Kerstin Werberich     

Katrin Schirrmeister
  
Jochen Seith              

4. Mitglieder des Aufsichtsrates:

    Jürgen Schnös - Vorsitzender   

Helmut Korb

Doris Peschanel      

Volker Fenn

Roland Beck



sonstige Berichtsbestandteile


gez. Kerstin Werberich, geschäftsführender Vorstand

gez. Katrin Schirrmeister

gez. Jochen Seith


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.06.2024 festgestellt.

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