KEWOG Wohnen GmbH

KEWOG Wohnen GmbH

Tirschenreuth

Jahresabschluss zum 31.12.2020

Bilanz zum 31.12.2020

Aktiva

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

Allgemeine Angaben

Die KEWOG Wohnen GmbH, Tirschenreuth, ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB, welche beim Amtsgericht Weiden i. d. Opf. unter Nummer HRB 2336 eingetragen ist.

Der Jahresabschluss 2020 wird nach den für große Kapitalgesellschaften geltenden Ansatz-, Bewertungs- und Gliederungsvorschriften unter Beachtung der Vorschriften des HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) und des GmbHG aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht der VO über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 16. Oktober 2020.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt worden.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Das Sachanlagevermögen wird bei Zugang mit den Anschaffungskosten bewertet. Bei abnutzbaren Vermögensgegenständen sind planmäßige Abschreibungen vorgenommen worden. Soweit erforderlich, sind die niedrigen beizulegenden Werte angesetzt worden. Für geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten zwischen netto EUR 250 und EUR 1.000 wurde ein Sammelposten gebildet und mit 20 % abgeschrieben. Die Abschreibungsdauer bei Grundstücken und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten wird mit 50 bzw. 80 Jahren festgelegt.

Unter den unfertigen Leistungen sind noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen. Sie wurden mit den voraussichtlich abrechenbaren Kosten angesetzt.

Das Vorratsvermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten oder mit dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag bewertet. Als Verbrauchsfolgemethode wird die Fifo-Methode (First-in-First-out) angewendet.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände sowie flüssige Mittel und das Eigenkapital werden zum Nennwert angesetzt.

Für erkennbare Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten sind ausreichende Rückstellungen gebildet. Die Bildung der Rückstellungen erfolgte in Höhe des voraussichtlich notwendigen Erfüllungsbetrages. Die erwarteten künftigen Preis- und Kostensteigerungen wurden bei der Bewertung berücksichtigt. Sonstige Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit den von der Bundesbank veröffentlichten Abzinsungssätzen abgezinst.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

Erläuterungen zur Bilanz

Vorräte

In der Position "unfertige Leistungen" sind in Höhe von TEUR 434 (i. Vj. TEUR 440) noch nicht abgerechnete Betriebs- und Heizkosten enthalten. Bei den "anderen Vorräten" handelt es sich um Heizölbestände.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegen Gesellschafter werden saldiert, mit kurzfristigen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern ausgewiesen. Hierin sind Forderungen von TEUR 18 (i. Vj TEUR 278) und Verbindlichkeiten von TEUR 28 (i. Vj TEUR 19) enthalten.

Ein Teil der Forderungen gegen frühere Mieter wird in Raten zurückgezahlt. Der Anteil der Forderung, deren Restlaufzeit über ein Jahr liegt, beträgt TEUR 12 (i. Vj TEUR 15). Die Restlaufzeiten der übrigen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände liegen jeweils unter einem Jahr.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) in Höhe von EUR 25.000,00 ist von der Gesellschafterin, der KEWOG Kommunale Entwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH, Tirschenreuth, vollständig einbezahlt.

Verbindlichkeiten

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über 5 Jahren beträgt TEUR 203.

Es besteht eine modifizierte Ausfallbürgschaft bis zu einem Betrag von TEUR 11.197 gegenüber der KEWOG Kommunale Entwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH, Tirschenreuth, seitens des Landkreises Tirschenreuth.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind grundpfandrechtlich sowie durch eine Patronatserklärung seitens der KEWOG Kommunale Entwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH, Tirschenreuth, gesichert.

Ergänzende Angaben

Mitarbeiterzahl

Im Geschäftsjahr waren bei der Gesellschaft durchschnittlich 7 (i. Vj. 8) stundenweise Beschäftigte (v. a. Hausmeister) für die Gesellschaft tätig.

Mutterunternehmen

Mutterunternehmen der Gesellschaft ist die KEWOG Kommunale Entwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH; Tirschenreuth (HRB 84, Amtsgericht Weiden i. d. Opf.).

Konzernabschluss

Der Konzernabschluss wird freiwillig gemäß § 290 HGB durch das Mutterunternehmen KEWOG Kommunale Entwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH aufgestellt. Die KEWOG Kommunale Entwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH hat ihren Sitz in Tirschenreuth und hält 100% der Anteile an der Gesellschaft.

Feststellung des Jahresabschlusses zum 31.12.2020

Der Jahresabschluss wurde am 28.07.2021 von der Gesellschafterversammlung festgestellt.