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Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 236844
Eingetragen
16.12.2021
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenManagementtätigkeiten von sonstigen HoldinggesellschaftenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Gegenstand
Der Erwerb, die Bebauung, die Veräußerung und Verwaltung von Grundbesitz aller Art im eigenen Namen; insbesondere auch der Erwerb und die Verwaltung von Seniorenresidenzen. Tätigkeiten, die einer Erlaubnis nach § 34 c GewO bedürfen, werden nicht ausgeübt.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Steffen Schallwig
seit 16.12.2021
Geschäftsführer
Jakob Yngve Bjurgert
seit 16.12.2021
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
TSC Gems Holding S.à r.l.LUX
100.00%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

TSC Gems Holding S.à r.l.
Luxembourg
100.000 €
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

TSC Amethyst GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 48.248.058,80 48.769.659,80
I. Sachanlagen 48.248.058,80 48.769.659,80
B. Umlaufvermögen 513.620,95 284.000,94
I. Vorräte 108.734,26 64.727,80
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 64,37  
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 404.822,32 219.273,14
C. Rechnungsabgrenzungsposten 648.900,00 834.300,00
Aktiva 49.410.579,75 49.887.960,74

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 2.347.455,80 3.451.209,29
I. Gezeichnetes Kapital 100.000,00 100.000,00
II. Kapitalrücklage 4.980.200,00 4.980.200,00
III. Bilanzverlust 2.732.744,20 1.628.990,71
davon Verlustvortrag 1.628.990,71 80.474,68
B. Rückstellungen 14.509,00 8.015,00
C. Verbindlichkeiten 47.048.614,95 46.428.736,45
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 1.326.814,95 706.936,45
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 45.721.800,00 45.721.800,00
Summe Passiva 49.410.579,75 49.887.960,74

Anhang

Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die TSC Amethyst GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter HRB 236844 eingetragen.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen (§§ 276, 288 HGB).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze entsprechen den Grundsätzen ordnungsmäßiger Bilanzierung. Die Grundsätze der Einzelbewertung und der Unternehmensfortführung, das Vorsichtsprinzip und der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit wurden beachtet.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten ausgewiesen und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Anschaffungskosten des Grundstücks wurden mit 52,91 % dem Gebäude und zu 47,09 % dem Grund und Boden zugeordnet.

Die Abschreibungen erfolgen nach der linearen Methode unter Berücksichtigung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Für Zugänge werden die Abschreibungen zeitanteilig berechnet.

Unfertige Erzeugnisse wurden mit dem Nennbetrag bewertet. Diese umfassen die Betriebskosten, die zum Stichtag noch nicht abgerechnet wurden.

Der Ansatz von Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nominalwert.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten umfassen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Das gezeichnete Kapital die Kapitalrücklage ist ebenfalls mit dem Nennwert angesetzt.

Allen am Abschlussstichtag bestehenden Risiken, soweit sie bis zur Erstellung des Jahresabschlusses erkennbar waren, ist durch Bildung ausreichender Rückstellungen Rechnung getragen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen).

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagengegenstände ist in einer Anlage zum Anhang (Anlagenspiegel) dargestellt.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 100.000,00, ist voll eingezahlt.

Die Kapitalrücklage beträgt EUR 4.980.200,00 und wurde am 15. Dezember 2022 gemäß Gesellschafterbeschluss eingezahlt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Die aktiv ausgewiesenen Rechnungsabgrenzungsposten beziehen sich auf die Gebühren und die Cap-Prämie für das Bankdarlehen. Die Auflösung des Postens korrespondiert mit der Laufzeit des Bankdarlehens.

Der Bilanzverlust entwickelte sich wie folgt:


EUR
Verlustvortrag
-1.628.990,71
Jahresfehlbetrag
-1.103.753,49
Bilanzverlust zum 31. Dezember 2023
-2.732.744,20
davon durch Eigenkapital gedeckt
2.732.744,20



Verbindlichkeiten und Haftungsverhältnisse

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:



Gesamtbetrag
Davon mit einer Restlaufzeit


31.12.2023
bis 1 Jahr
>1 - 5 Jahre
> 5 Jahre


EUR
EUR
EUR
EUR
1.
Verbindlichkeiten gegenüber





Kreditinstituten
21.500.000,00
0,00
21.500.000,00
0,00
2.
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
25.548.614,95
1.326.814,95
24.221.800,00
0,00


47.048.614,95
1.326.814,95
45.721.800,00
0,00

Vorjahr:
46.428.736,45
706.936,45
45.721.800,00
0,00


Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, von
EUR 25.548.614,95 bestehen in voller Höhe aus Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern. Davon betragen die Gesellschafterdarlehen EUR 24.221.800,00, die mit 6,25 % p.a. verzinst werden.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 21.500.000,00 bestehen in voller Höhe aus Darlehensverbindlichkeiten gegenüber der apoBank. Diese sind wie folgt gesichert:

- Erstrangige Grundschuld EUR 21.500.000,00, davon ein zuletzt zu zahlender Teilbetrag i. H. v. 10 % vollstreckbar gem. §800 ZPO, lastend auf dem Objekt 13435 Berlin, Senftenberger Ring 51, ohne wertmindernde Vorlasten in Abteilung II des Grundbuchs von Berlin-Wittenau, Blatt 5064.
- Abtretung der gegenwärtigen und künftigen Miet-/Pachtzinsforderungen einschließlich aller Nebenforderungen aus dem Objekt 13453 Berlin, Senftenberger Ring 51 gegen den jeweiligen Mieter.
- Verpfändung der auf dem Konto Nr. 88298385 in Höhe von 3% der jeweils gültigen Jahresnettomieten regelmäßig anzusparenden Instandhaltungsrücklage für das Finanzierungsobjekt.

Sonstige Angaben

Anzahl der Beschäftigten

Im Geschäftsjahr waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Geschäftsführung

Alleinvertretungsberechtigte und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreite Geschäftsführer waren im Jahr 2023:

- Herr Jakob Bjurgert, Kaufmann, Luxemburg
- Herr Steffen Schallwig, Kaufmann, Berlin.

Berlin, den

.................................................................. ..................................................................Jakob Bjurgert  Steffen Schallwig
Geschäftsführer Geschäftsführer


Anschaffungs-,
Herstellungs-
kosten
01.01.2023
EUR
Zugänge
EUR
Abgänge
EUR
Umbuchungen
EUR
Anschaffungs-,
Herstellungs-
kosten
31.12.2023
EUR
Anlagevermögen





Sachanlagen
49.291.260,98
0,00
0,00
0,00
49.291.260,98
Summe Anlagevermögen
49.291.260,98
0,00
0,00
0,00
49.291.260,98

kumulierte
Abschreibung
01.01.2023
EUR
Abschreibung
Geschäftsjahr
EUR
Abgänge
EUR
Umbuchungen
EUR
kumulierte
Abschreibung
31.12.2023
EUR
Anlagevermögen





Sachanlagen
521.601,18
521.601,00
0,00
0,00
1.043.202,18
Summe Anlagevermögen
521.601,18
521.601,00
0,00
0,00
1.043.202,18

Zuschreibung
Geschäftsjahr
EUR
Buchwert
Geschäftsjahr
31.12.2023
EUR
Buchwert
Vorjahr
31.12.2022
EUR
Anlagevermögen



Sachanlagen
0,00
48.248.058,80
48.769.659,80
Summe Anlagevermögen
0,00
48.248.058,80
48.769.659,80

sonstige Berichtsbestandteile


Berlin, den

.................................................................. ..................................................................Jakob Bjurgert  Steffen Schallwig
Geschäftsführer Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.01.2025 festgestellt.

Nachrichten & Medien

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