Baugenossenschaft eG
Stammdaten
Grundlegende Informationen zum Unternehmen
Finanzübersicht
Kennzahlen extrahiert aus veröffentlichten Jahresabschlüssen
Historie
Öffentliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister
Management
Gesetzliche Vertreter dieser Organisation
| Name | Rolle |
|---|---|
Christoph Buske seit 9.10.2020 | Vorstandsmitglied |
Christoph Mehrpahl seit 28.7.2017 | Vorstandsmitglied |
Harald Buck seit 10.4.2015 | Prokura |
Bilanzkonten
Bilanzkonten aus veröffentlichten Jahresabschlüssen
Konzern- und Jahresabschlüsse
Öffentlich zugängliche Berichte in Volltext
Baugenossenschaft eGNeustadt in HolsteinJahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023Bilanz zum 31.12.2023Aktiva
Anhang des Jahresabschlusses 2023A. Allgemeine Angaben Die Genossenschaft ist im Genossenschaftsregister unter der Reg.-Nr.: 114 OL des Amtsgerichtes - Registergericht - Lübeck eingetragen und hat ihren Sitz in Neustadt in Holstein. Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 wurde nach den Vorschriften des deutschen Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Dabei wurden die einschlägigen gesetzlichen Regelungen für Genossenschaften und die Satzungsbestimmungen ebenso wie die Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen (FormblattVO) beachtet. Es ergaben sich keine Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde entsprechend dem § 275 Abs. 2 HGB wiederum nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Die auf den vorherigen Jahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten. Es wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt: Die immateriellen Vermögensgegenstände werden über 5 Jahre abgeschrieben. Bei Wohngebäuden wird eine Nutzungsdauer von 75 Jahren, bei anderen Bauten von 20 Jahren angenommen. Bei Wohngebäuden, die nach dem 01.01.2006 bezogen bzw. modernisiert wurden, wird eine Nutzungsdauer von 50 Jahren zugrunde gelegt, bei anderen Bauten, darunter werden Garagen ausgewiesen, die nach dem 01.01.2006 bezogen wurden, wird eine Nutzungsdauer von 33 Jahren angenommen gem. § 7 Abs. 4 S.1 Nr. 1 EStG. Die Abschreibung erfolgt linear. Kosten der Außenanlagen werden innerhalb von 10 Jahren abgeschrieben. Die Kosten der eigenen Verwaltungsleistungen für Modernisierungsmaßnahmen wurden nicht in die Herstellungskosten eingerechnet. Die Anschaffungskosten für Gegenstände der Betriebs- und Geschäftsausstattung wurden zwischen 3 und 15 Jahren abgeschrieben. Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungskosten bewertet. Das Umlaufvermögen wurde nach dem strengen Niederstwertprinzip bewertet. Die unfertigen Leistungen wurden mit den Anschaffungskosten bewertet. Die anderen Vorräte wurden nach dem Fifo-Verfahren bewertet. Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und flüssigen Mittel wurden zum Nennwert bilanziert. Bei den Forderungen aus Vermietung wurden uneinbringliche Forderungen direkt abgeschrieben. Die Höhe der Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen wurde auf der Grundlage der Richttafeln 2018G von Heubeck nach der Projected Unit Credit-Methode berechnet. Dabei wurde zur Ermittlung des Erfüllungsbetrages ein Rententrend von 2,4 % sowie der von der Deutschen Bundesbank hochgerechnete und veröffentlichte durchschnittliche Zinssatz der vergangenen 10 Jahre für eine Laufzeit von 15 Jahren in Höhe von 1,83 % zugrunde gelegt. Aus der Abzinsung der Pensionsverpflichtungen zum 31.12.2023 mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen 10 Jahre (1,83 %) ergibt sich im Vergleich zur Abzinsung mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen 7 Jahre (1,76 %) ein negativer Unterschiedsbetrag von 2 Tsd. €. Dieser abzinsungsbedingte Unterschiedsbetrag ist gemäß § 253 Abs. 6 S. 2 HGB für die Ausschüttung gesperrt. Die sonstigen Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet und beinhalten alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten nach Maßgabe des § 249 HGB. Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert. C. Erläuterungen zur Bilanz Die Entwicklung des Anlagevermögens ist dem nachfolgenden Anlagespiegel zu entnehmen.
Die unter dem Umlaufvermögen ausgewiesenen unfertigen Leistungen bestehen ausschließlich aus noch nicht abgerechneten, umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten. Die Forderungen haben alle eine Restlaufzeit von unter einem Jahr. Die Rücklagen haben sich wie folgt entwickelt:
In den Verbindlichkeiten sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen. Die erhaltenen Anzahlungen werden 2024 mit den abzurechnenden Betriebs- und Heizkosten verrechnet. Die Fristigkeit der Verbindlichkeiten ergibt sich aus dem folgenden Verbindlichkeitenspiegel, aus dem sich auch die Art und Form der Sicherheiten ergeben.
Anmerkung: Vorjahreswerte in Klammern GPR = Grundpfandrecht D. Sonstige Angaben Forderungen gegenüber Vorstand und Aufsichtsrat bestehen - wie im Vorjahr - nicht. Es bestehen keine Haftungsverhältnisse aus a) der Begebung und Übertragung von Wechseln b) Bürgschaften, Wechsel und Scheckbürgschaften c) Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten Sonstige finanzielle Verpflichtungen: Es bestehen per 31.12.2023 folgende finanzielle Verpflichtungen, die nicht im Jahresabschluss 2023 bilanziert wurden: Es bestehen finanzielle Verpflichtungen aus Modernisierungsmaßnahmen in Höhe von ca. 1,90 Mio. €. Es besteht ein Leasingvertrag für ein Fahrzeug mit einer Restlaufzeit von 20 Monaten. Die Leasinggebühr für diesen Zeitraum beträgt ca. 6 Tsd. €. Es besteht ein Leasingvertrag für eine EDV - Anlage mit einer Restlaufzeit von 57 Monaten. Die Leasinggebühr für diesen Zeitraum beträgt ca. 29 Tsd. €. Weitere nicht in der Bilanz ausgewiesene finanzielle Verpflichtungen/Geschäfte, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind, bestanden bei der Bilanzerstellung nicht. Im Geschäftsjahr waren neben dem hauptamtlich tätigen Vorstand durchschnittlich 3 Vollzeitkräfte und 2 Teilzeitkräfte beschäftigt. Mitgliederbewegung
Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr um 3.180,00 € erhöht. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes: Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V. Hamburg - Mecklenburg-Vorpommern - Schleswig-Holstein Tangstedter Landstraße 83 22415 Hamburg Mitglieder des Vorstands: Christoph Buske Christoph Mehrpahl Mitglieder des Aufsichtsrates: Melanie Levingstone, Kauffrau für Büromanagement - Vorsitzende - Jörg Guttau, Dipl.-Ingenieur Thomas Martens, Ltd. kaufm. Angestellter Nicole Hopp, Bankkauffrau - stv. Vorsitzende - Marco Blaschke, IT-Administrator E. Gewinnverteilung Unter Berücksichtigung der Zuweisung zu den Ergebnisrücklagen in Höhe von 1.179.739,02 € verbleibt ein Bilanzgewinn in Höhe von 42.328,80 €. Aufsichtsrat und Vorstand schlagen der Mitgliederversammlung folgende Verteilung des Bilanzgewinns vor: Zahlung von 4 % Dividende auf Geschäftsguthaben von 1.058.220,00 € = 42.328,80 €. Bilanzgewinn 2023 42.328,80 €.
Neustadt, den 24. Mai 2024 Christoph Buske, Vorstand Christoph Mehrpahl, Vorstand Weitere AngabenDer Jahresabschluss zum 31.12.2023 wurde am 19.06.2024 festgestellt. |
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