Lupus Immobilien GmbH

Lupus Immobilien GmbH

Mössingen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

Lupus Immobilien GmbH, Mössingen

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Sitz der Gesellschaft ist in Mössingen. Die Gesellschaft ist im Handelsregister des Amts­ge­richts Stutt­gart unter der Nummer HRB 772414 eingetragen.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesell­schaft im Sin­ne des § 267 Abs. 1 HGB auf.

Die Bilanz wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften des § 266 Abs. 2 und 3 HGB auf­ge­stellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften des § 275 HGB aufge­stellt.

Von den größenabhängigen Erleichterungen für den Anhang für kleine Kapitalgesellschaf­ten wur­de teilweise Ge­brauch ge­macht.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgt zu Anschaffungs- und Herstellungsko­sten, ab­züglich plan­mäßiger, nutzungsbedingter Abschreibungen. Dabei kommt grund­sätzlich die li­neare Abschrei­bungs­methode zur Anwendung.

Die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer beträgt zwi­schen 10 und 50 Jahren. Gering­werti­ge Wirt­schaftsgüter mit An­schaf­fungs- oder Herstel­lungs­ko­sten bis Euro 800,00 werden, sofern vorhanden, im Jahr des Zu­gangs voll abge­schrieben. Die ge­ring­werti­gen Wirt­schaftsgüter wer­den im Zu­gangs­jahr als Ab­gang behandelt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die sonstigen Vermögensgegenstände und die Gut­ha­ben bei Kre­dit­in­sti­tu­ten sind zum Nenn­wert ange­setzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkenn­ba­ren Ri­si­ken und un­ge­wis­sen Verbind­lich­keiten.

Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrags, der nach vernünfti­ger kaufmännischer Beur­teilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzu­decken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

III. Angaben zur Bilanz

In dem Posten "Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten" sind zwei Bankkonten aus­ge­wie­sen, welche bei den Banken als offene Treuhandkonten durch verschiedene Immobilien­ver­wal­ter ge­führt werden ("Verwaltungstreuhand") und sowohl zivilrechtlich als auch wirtschaft­lich der Ge­sellschaft zuzurechnen sind. Dies be­trifft in Hö­he von TEuro 10,7 (Vorjahr TEuro 48,5) ein Ob­jekt in Reut­lingen und in Höhe von TEuro 5,9 (Vorjahr TEuro 55,1) ein Ob­jekt in Ulm. In den Jah­res­end­salden der Bank­konten sind au­ßerdem noch Mit­tel ent­hal­ten, wel­che der Vor­ei­gen­tü­mer­in der beiden o.g. Ob­jekte rechtlich zu­stehen. Diese sind ent­spre­chend als Ver­bind­lichkeit im Pos­ten "sonstige Verbindlichkeiten" in Hö­he von TEuro 32,5 (Vorjahr TEuro 123,6) ausgewiesen.

Die Verbindlichkeiten teilen sich in folgende Restlaufzeiten auf:

davon
Stand Restlaufzeit Restlaufzeit Restlaufzeit
 31.12.2023      bis 1 Jahr       über 1 Jahr  mehr als 5 Jahre
Euro Euro Euro Euro

Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten 12.420.158,51 335.973,91 12.084.184,60 10.683.887,06
(Vorjahr)  (12.750.700,83)  (330.542,34)  (12.420.158,49)  (11.042.631,78)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen 16.448,58 16.448,58 0,00 0,00
(Vorjahr)  (20.760,23)  (20.760,23)  (0,00)  (0,00)
sonstige Verbindlichkeiten 137.301,55 137.301,55 0,00 0,00
(Vorjahr)  (204.710,52)  (204.710,52)  (0,00)  (0,00)
  
Gesamt 12.573.908,64 489.724,04 12.084.184,60 10.683.887,06
(Vorjahr)  (12.976.171,58)  (556.013,09)  (12.420.158,49)   (11.042.631,78)
In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEuro 0,5 (Vorjahr: TEuro 0,5) enthalten.

Von den Verbindlichkeiten sind durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert:

IV. Sonstige Angaben

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr:

-  Metin Kaplan

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.01.2025 festgestellt.