VonWerth Grundbesitz GmbH

VonWerth Grundbesitz GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Inhaltsübersicht

Jahresabschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

I. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

III. Angaben zu den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

IV. Sonstige Angaben

V. Organe der Gesellschaft

VI. Vorschlag für die Verwendung des Bilanzgewinns

Bilanz zum 31.12.2023

Aktiva

Passiva

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar bis 31. Dezember 2023

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

I. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die vonWerth Grundbesitz GmbH (nachfolgend vonWerth GmbH) ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Für die Aufstellung und Offenlegung des Jahresabschlusses wird von den Erleichterungsvorschriften der §§ 266 Abs. 1 Satz 3, 274 a, 276, 288 Abs. 1 und 326 HGB teilweise Gebrauch gemacht. In Ausübung des Wahlrechts nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB hat die vonWerth GmbH auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren beibehalten.

Das Geschäftsjahr der vonWerth GmbH ist das Kalenderjahr.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer linear abgeschrieben.

Die Vorräte (unfertigen Leistungen) werden mit den Herstellungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten bzw. mit dem niedrigeren Wert angesetzt, der am Bilanzstichtag beizulegen ist.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zu Nennwerten bilanziert.

Rückstellungen sind für alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bilanziert.

Das Zinsänderungsrisiko aus den variabel verzinslichen Verbindlichkeiten gegen- über Kreditinstituten als Grundgeschäft mit einem Buchwert von 3.200.000,00 EUR wird im Rahmen eines Cash-Flow-Hedges in einer Mikrosicherungsbeziehung durch einen Zinsswap bis zum 30. September 2029 abgesichert. Die Wirksamkeit der Sicherungsbeziehung für das Zinsänderungsrisiko ergibt sich aus der Übereinstimmung der wesentlichen Bedingungen von Grund- und Sicherungsgeschäft (critical term match). So wurden die Änderungen der variablen Zinsen im Grundgeschäft für das Geschäftsjahr bzw. zum Bilanzstichtag zu 100 % durch die Änderungen der variablen Zinsen im Sicherungsgeschäft kompensiert. Auch zukünftig werden sich die gegenläufigen Änderungen der variablen Zinsen von Grund- und Sicherungsgeschäft vollständig ausgleichen.

III. Angaben zu den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Guthaben bei Kreditinstituten in Höhe von 120 T€ werden als Kontokorrentguthaben bei der Kreissparkasse Köln unterhalten.

Es bestehen grundpfandrechtlich gesicherte Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten von insgesamt 3.202 T€ mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren. Weiterhin bestehen erhaltene Anzahlungen in Höhe von 25 T€, Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 1 T€ und sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von 2 T€.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

IV. Sonstige Angaben

Die vonWerth GmbH wurde mit Gesellschaftsvertrag vom 16. Oktober 2018 gegründet und am 24.08.2020 unter HRB 90777 in das Handelsregister des Amtsgerichts Düsseldorf eingetragen.

Im Berichtsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

V. Organe der Gesellschaft

Im Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023 bzw. zum Zeitpunkt der Aufstellung des Jahresabschlusses gehörten der Geschäftsführung an:

Tobias Prudlo, Grefrath (seit 24.08.2020)

Markus Rohmann, Düsseldorf (seit 20.06.2023)

VI. Vorschlag für die Verwendung des Bilanzgewinns

Das Geschäftsjahr endet mit einem Jahresfehlbetrag in Höhe von -76.924, € (i. Vj. Jahresfehlbetrag von -128.811,81 €). Zusammen mit dem Verlustvortrag in Höhe von -228.389,54 € ergibt sich ein Bilanzverlust in Höhe von -305.313,66 €. Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Bilanzverlust auf neue Rechnungen vorzutragen.