W68 GmbH

W68 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft wird im Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter HRB 119100 geführt.

Der Jahresabschluss der W68 GmbH zum 31. Dezember 2022 wurde auf der Grundlage der Gliede- rungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Einordnung der Gesellschaft erfolgte nach § 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in An- spruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Zur Verbesserung der Klarheit der Darstellung wurden gegebenenfalls - unter Hinweis auf § 265 Abs. 7 Nr. 2 HGB - die für die Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung geforderten "davon-Vermerke" teilweise in den Anhang verlagert.

Vom Ausbruch des Krieges in der Ukraine sind weltweit viele Branchen, Produktionsstätten und Lie- ferketten betroffen, die auch Auswirkungen auf die Immobilienbranche haben können. Hinzu kommt die im Zuge der Sanktionen gegen Russland zugespitzte Energiekrise. Diese Risiken betreffen Unternehmen insbesondere zusätzlich zu den teilweise noch spürbaren Nachwirkungen der Corona-Pandemie und den steigenden Marktzinsen. Die hieraus resultierenden Risiken und ihre konkreten Auswirkungen auf die zukünftige Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft sind zum Zeitpunkt der Berichterstattung nicht final absehbar beziehungsweise quantifizierbar.

Grundsätzlich ist nicht auszuschließen, dass sich aus den aktuellen geopolitischen Rahmenbedingungen, der damit einhergehenden Störung von Lieferketten, dem Material- und Arbeitskräftemangel, der Energiekrise oder dem Zinsanstieg weitere Einflüsse auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft ergeben könnten.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahrs sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

■ Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

■ Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.

■ Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert angesetzt.

■ Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

■
Die Rückstellungen wurden in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge angesetzt.

Bei den Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden - soweit zutreffend - künftige Preis- und Kostensteigerungen bei ihrer Ermittlung berücksichtigt und eine Abzinsung auf den Abschlussstichtag vorgenommen. Die Abzinsung der Rückstellungen erfolgte gemäß

§ 253 Abs. 2 HGB mit den ihrer Restlaufzeit entsprechenden, von der Deutschen Bundesbank gemäß der Rückstellungsabzinsungsverordnung vom 18. November 2009 ermittelten und bekanntgegebenen Abzinsungszinssätzen.

■ Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

III. Angaben zu Posten der Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Gesellschaft weist ein Grundstück mit einer Büroimmobilie in Düsseldorf aus. Übergang von Nutzen und Lasten waren zum 6. Februar 2021.

2. Vorräte

Die Vorräte stellen noch nicht abgerechnete Nebenkosten für die Jahre 2021 und 2022 dar.

3. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände zum 31. Dezember 2022 sind in voller Höhe innerhalb eines Jahres fällig.

4. Rückstellungen

Bei der Position Sonstige Rückstellungen handelt es sich um Rückstellungen für ausstehende Rechnungen für bereits erbrachte Leistungen sowie um Rückstellungen für Jahresabschluss und Steuererklärungen.

5. Ve rbindlichkeiten

In den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind Verbindlichkeiten in Höhe von 12.729.506,42 € mit einer Restlaufzeit von über einem und unter 5 Jahren enthalten.

Die übrigen Verbindlichkeiten haben alle eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Bei den erhaltenen Anzahlungen handelt es sich um Vorauszahlungen der Mieter auf Nebenkosten für das Jahr 2021 und das Jahr 2022.

IV. Sonstige Angaben

1. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Zur Geschäftsführung ist beziehungsweise war im abgelaufenen Geschäftsjahr bestellt:

■ Herr Wolfgang Schreier

2. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresfehlbetrag auf neue Rechnung vorzutragen.

FrankfurtamMain,

den23.November2023

W68 GmbH

Wolfgang Schreier

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 15. Januar 2024