INDUWO Wohnbau GmbH

INDUWO Wohnbau GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Inhaltsübersicht

Jahresabschluss

Bilanz

Gewinn- und Verlustrechnung

Anhang

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Gewinn- und Verlustrechnung vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

HRB 67020, München

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023

I Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der INDUWO Wohnbau GmbH zum 31. Dezember 2023 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches sowie nach einschlägigen Vorschriften des GmbHG und gemäß der ergänzenden Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 5. Juli 2021 aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gem. § 267 Abs. 1 HGB auf.

II Angaben zur Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1 Umlaufvermögen

Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke werden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten umfassen die Einzelkosten, angemessene Teile der Gemeinkosten und einen angemessenen Teil der allgemeinen Verwaltungskosten sowie die zurechenbaren Fremdkapitalzinsen. Die Finanzierungskosten des Berichtsjahres wurden vollständig entsprechend dem auf den Zeitraum der Herstellung entfallenden Umfang angesetzt.

Die sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert angesetzt; ihre Restlaufzeit beträgt wie im Vorjahr Weniger als ein Jahr. Die flüssigen Mittel (Guthaben bei Kreditinstituten und Kassenbestand) entsprechen dem Nennwert.

2 Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt zum 31. Dezember 2023 EUR 520.000,00.

3 Rückstellungen

Die sämtlichen kurzfristigen sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags dotiert und betreffen im Wesentlichen Mitarbeiter-Beteiligungen.

4 Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten zum 31. Dezember 2023 sind dem Verbindlichkeitenspiegel, der als Anlage zum Anhang beigefügt ist, zu entnehmen.

III Sonstige Angaben

Personal

Es wurden im Geschäftsjahr 2023 im Durchschnitt 4 (Vj. 4) Angestellte beschäftigt.

Die Geschäftsführer erhielten im Geschäftsjahr Bezüge von insgesamt TEUR 190.

Verbindlichkeitenspiegel (Vorjahreszahlen in Klammern)

Die Objektkredite zur Finanzierung von Grundstücken des Umlaufvermögens sind vertragsgemäß grundsätzlich entsprechend den Einzahlungen aus Verkäufen zu tilgen. Die Geschäftsführung der Gesellschaft hat daher für diese Kredite eine Restlaufzeit von 1 bis 5 Jahren unterstellt.

Protokoll über die Gesellschafterversammlung der INDUWO Wohnbau GmbH am 27. September 2024 in München

Beginn: 14:31 Uhr

Ende: 14:47 Uhr

Herr Manfred Possinger eröffnet um 13:00 Uhr die Gesellschafterversammlung, begrüßt die Anwesenden und stellt fest, dass sämtliche Gesellschafter anwesend bzw. vertreten sind und es sich somit um eine Vollversammlung handelt. Sämtliche Gesellschafter verzichten auf die Einhaltung aller durch Gesetz oder Satzung für die Einberufung, Vorbereitung und Durchführung der Gesellschafterversammlung statuierten Vorschriften über Formen, Fristen, Beschlussvorschläge, Berichte und Bekanntmachungen.

Es sind 100% des Stammkapitals vertreten. Die Versammlung ist somit gem. § 10 Abs. 3 des Gesellschaftsvertrages beschlussfähig.

Die Gesellschafter und die Testamentsvollstreckerin erklärten sich mit der Tagesordnung einverstanden.

Die Gesellschafterversammlung beschließt sodann wie folgt:

1. Feststellung des Jahresabschlusses zum 31.12.2023

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 wird festgestellt.

2. Ergebnisverwendung

Der Bilanzgewinn zum 31. Dezember 2023 in Höhe von EUR 18.564.836,63 bestehend aus dem Ergebnisvortrag von EUR 19.159.929,89 und dem Jahresfehlbetrag von EUR 595.093 26 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

3. Entlastung der für das Geschäftsjahr 2023

Der Geschäftsführung wird für das Geschäftsjahr 2023 Entlastung erteilt.

4. Wahl des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2024

Die "Deutsche Baurevision GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft" mit dem Sitz in München wird zum Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2024 bestellt.

Weitere Beschlüsse werden nicht gefasst.