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EWG - Eigentums-Wohnbau GmbH & Co

76135 Karlsruhe, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Mannheim HRA 103582
Eingetragen
18.12.1963

Finanzübersicht

Historie

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Management

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Gesellschafter

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Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

EWG - Eigentums-Wohnbau GmbH & Co

Karlsruhe

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 20.671.963,38 21.364.746,88
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 447,00 5,00
II. Sachanlagen 20.665.216,38 21.358.441,88
III. Finanzanlagen 6.300,00 6.300,00
B. Umlaufvermögen 4.938.243,20 4.964.086,37
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte 1.857.714,13 1.787.666,89
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.128.542,77 971.058,71
III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben 1.951.986,30 2.205.360,77
C. Rechnungsabgrenzungsposten 5.154,45 5.252,43
D. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil Kommanditisten   7.159,28
Aktiva 25.615.361,03 26.341.244,96

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 133.066,83 65.907,01
I. Gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto / Kapitalanteile 133.066,83 65.907,01
1. Kapitalanteile Kommanditisten 133.066,83 65.907,01
II. Bilanzgewinn 0,00 0,00
B. Rückstellungen 2.904.342,47 2.858.412,47
C. Verbindlichkeiten 22.527.865,78 23.365.588,77
D. Rechnungsabgrenzungsposten 50.085,95 51.336,71
Passiva 25.615.361,03 26.341.244,96

Anhang

1.  Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Personengesellschaften aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach der "Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen" unter sinngemäßer Anwendung der Vorschriften der §§ 264a, 330 HGB bzw. § 265 Abs. 5 HGB.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: EWG - Eigentums-Wohnbau GmbH & Co
Firmensitz laut Registergericht: Karlsruhe
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Register-Nr.: HRA 103582

2.  Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Genossenschaftsanteile zum Nennwert.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert am Bilanzstichtag angesetzt. Die Guthaben bei Kreditinstituten beinhalten von Mietern bezahlte Kautionen in Höhe von Euro 289.402,96 (Vorjahr: Euro 301.267,84).

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung. Im Berichtsjahr wurden bei den Vorräten Fremdkapitalzinsen in Höhe von Euro 93.148,24 einbezogen.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

3.  Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:



Sachverhalte
2023
2022

Euro
Euro
Forderungen
268.293,74
54.066,92
Verbindlichkeiten
210.616,42
249.204,56


Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 13.577.852,27 (Vorjahr: Euro 14.565.977,82).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 18.756.676,54 (Vorjahr: Euro 19.398.126,42). Der Betrag umfasst ausschließlich Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die in vollem Umfang durch Grund- schulden gesichert sind.

Angaben zu den Restlaufzeiten

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahre beträgt Euro 105.131,63 (Vorjahr: Euro 156.128,62). Dieser Betrag ist enthalten in der Position "Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände / sonstige Vermögensgegenstände".

Die nachfolgende Darstellung zeigt Restlaufzeiten der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten (Verbindlichkeitenspiegel):

Art der Verbindlichkeit
Restlaufzeit bis zu 1 Jahr
Restlaufzeit mehr als 1 Jahr
gesamt 31.12.2023

Euro
Euro
Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
2.187.069,30
16.569.607,24
18.756.676,54
Verbindlichkeiten aus Lieferungen u. Leistungen
3.253.640,81
-  
3.253.640,81
Verbindlichkeiten gegenüber persönl. haftenden Gesellschaftern
59.190,71
-  
59.190,71
Verbindlichkeiten gegenüber Kommanditisten
151.425,71
-  
151.425,71
sonstige Verbindlichkeiten
306.932,01
-  
306.932,01
Summen
5.958.258,54
16.569.607,24
22.527.865,78


Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 13.577.852,27 (Vorjahr: Euro 14.565.977,82).

Weitere Angaben, Davon-Vermerke

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind enthalten:

Sachverhalte
2023
2022

Euro
Euro
davon aus Steuern
3.040,63
2.888,74
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit
1.412,03
524,07


4.  Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 7.

Gesellschafter

Folgende Gesellschaften sind persönlich haftende Gesellschafter:
Name Eigentums-Wohnbau Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz Karlsruhe
Rechtsform GmbH
Gezeichnetes Kapital DM 50.000,00 (umgerechnet Euro 25.564,59)

sonstige Berichtsbestandteile

 

Karlsruhe, den 27.08.2024

gez. Markus Leicht, Eigentums-Wohnbau Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.09.2024 festgestellt.

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