Real Grund Aktiengesellschaft

Real Grund Aktiengesellschaft

Geisenhausen

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010

Bilanz zum 31. Dezember 2010

Aktiva

Anhang zum 31. Dezember 2010

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Real Grund AG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Bei der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) wurden die Vorjahresvergleichszahlen auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht angepasst.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Aktiengesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

Die vorliegende Gliederung basiert auf dem geschäftstypischen Formblatt "Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen" vom 22. September 1970 in der Fassung vom 06. März 1987 gemäß § 330 HGB. Dabei wurde das Formblatt eines Geschäftszweiges als Grundlage herangezogen und in Einzelheiten ergänzt. Abweichend von § 2 Absatz 2 Satz 2 der Verordnung wurden die Nebenkosten-Vorauszahlungen der Mieter für nicht abgerechnete Betriebskosten ertragswirksam bei den Umsatzerlösen ausgewiesen. Im Gegenzug wurden die Betriebskosten als Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren erfasst.

Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert bewertet. Allen erkennbaren Einzelrisiken wurde durch Wertberichtigungen, dem allgemeinen Kreditrisiko durch Pauschalwertberichtigungen Rechnung getragen.

Die Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Grundlagen für die Umrechnung von Fremdwährungsposten in Euro

Der Jahresabschluss enthält auf fremde Währung lautende Sachverhalte, die in Euro umgerechnet wurden.Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung sind mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet. Soweit der Kurs am Tage des Geschäftsvorfalles bei Forderungen darunter bzw. bei Verbindlichkeiten darüber lag, ist dieser angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Angabe zu Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr bestehen in Höhe von TEuro 2.875,4, Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren in Höhe von TEuro 430,8. Sicherungsrechte an den Verbindlichkeiten bestehen wie folgt:

• Grundschuld über insgesamt 4.882.837,46 Euro (9.550.000,00 DM), lastend auf dem Grundstück Niedermayerstraße 8 in Landshut.

• Selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft in Höhe von 500.000,00 Euro.

• Abtretung von Mietforderungen aus dem Objekt Niedermayerstraße 8 in Landshut.

Sonstige Pflichtangaben

Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres gehörten die folgenden Personen dem Vorstand an:

Herr Christian Eller, Kaufmann, Landshut

Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an:

• Herr Dr. Peter Ziegler, Rechtsanwalt, Landshut (Aufsichtsratvorsitzender)

• Frau Barbara Eller, kaufmännische Angestellte, Geisenhausen

• Herr Florian Eller, Student, Geisenhausen

Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.